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賃貸

パルスコールII

総合評価：

3.0 アクセス数： 896

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/06/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 4件
口コミ	メリット:1件デメリット:0件特徴:0件
平均賃料相場	97,750円
平均坪単価	＠5,987円
平均m²単価	＠1,811円
上位専有面積	53.98m²：4件
上位間取り	3DK：4件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

パルスコールIIの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
都営新宿線／船堀駅徒歩18分
東京メトロ東西線／西葛西駅徒歩19分
東京メトロ東西線／葛西駅徒歩24分
利用可能路線
『船堀駅』　都営新宿線　
『西葛西駅』　東京メトロ東西線　
『葛西駅』　東京メトロ東西線　
所在地(住所)
東京都江戸川区宇喜田町1283 周辺地図はこちら
構造
鉄骨造
階建て
3階建
築年月
1994年1月
総戸数
小学校区域
江戸川区立宇喜田小学校
中学校区域
江戸川区立葛西第二中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
江戸川区小学校・中学校学区江戸川区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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パルスコールIIの口コミ・評判

2020年6月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 1件投稿

口コミ項目			投稿内容
お部屋の仕様・設備	1	メリット	3DKでも2LDKでも使えるところくらい

デメリット（0件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年3月西葛西駅

まるさん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	4.5分に1本はあるのでとても便利。バスもいくつか路線があるので乗り換えもしやすい。
生活利便施設の充実	5	メリット	スーパー、コンビニ、病院はたくさんあるので生活する上で便利。駅にある商店街も美味しい飲食店が並んでいる。
飲食店の充実	5	メリット	美味しいラーメン屋さんやチェーン店がたくさんある。駅にある商店街にも多くの店が並んでいるため困らない。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	公園がたくさんあり、特に無料の動物園が併設されている行船公園は家族連れでとても賑わっている。子どもがたくさんいて、子育てしやすい街だと感じる。
治安	5	メリット	居酒屋はあるが夜遅くでも酔っ払いはほとんど見ない。駅前に交番もあるし街灯も多く、とても治安がいいと感じる。
コストパフォーマンス	5	メリット	23区の中では家賃が安く、特に2LDKは他に比べて安いところが多いので家族やカップルに人気の印象。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・273文字）

2023年3月船堀駅

kozoさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	都営新宿線、船堀駅です。・都心へ：新宿まで各駅停車で約３０分、快速も運行しています。　　　　　朝の混雑は、東西線・西葛西駅乗車よりはすいています。・都バス：船堀駅から、北は新小岩、錦糸町へ、南は葛西、西葛西へ運行しています。・タクシー：平常日は、不足なく利用できます。
生活利便施設の充実	4	メリット	都営新宿線、船堀駅です。・駅のすぐ近くに、富士山を眺望できる船堀タワー（区が運営の船堀タワーホール内）があります。・船堀タワーホール内に映画館（３スクリーン）があります。・船堀タワーホール内に本屋があります。・駅前には機械式駐輪場があり、違法駐輪は少ない状況です。・駅近傍にイオンがあります。
飲食店の充実	3	メリット	都営新宿線、船堀駅です。・駅前に、立ち食いそば屋、弁当屋、ベーカリーがあります。・飲食店は、ひとわたりのジャンルの店はあります。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	都営新宿線、船堀駅です。・幼稚園、保育園は十分な数の施設があり、区として子育て支援に力をいれています。・駅にはホーム行エレベーターが設置してあります。・公園は、親水公園の他、区立行船公園、付属ふれあい動物園があります。・区内各所に、小さいながら遊具を備えた公園が設置してあります。
治安	5	メリット	都営新宿線、船堀駅です。・歓楽街がないので、夜も治安が保たれています。・駅前に交番があります。・駅周辺の美観は、放置自転車がなく、また投げ捨てゴミや吸い殻もないので、非常によいです。
コストパフォーマンス	5	メリット	都営新宿線、船堀駅です。・２３区の東端の江戸川区は、住宅費、子育て費用、住みやすさを勘案すると、満足できる場所だと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・472文字）

2022年10月葛西駅

あちょんさん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	茅場町、日本橋、大手町と大きな駅まで一本なので乗り換えればどこでも行ける。ほとんどの車両がベビーカーをおけるスペースがあるので子連れにも嬉しいです。
生活利便施設の充実	3	メリット	駅前スーパーもコンビニもファミレスも充実。一人暮らしでも困らないラインナップです。遅くまで空いてるマイバスケットは大体揃うので便利です。ドラッグストアもあります！
飲食店の充実	3	メリット	普通に1人でも行けそうなお店が多くて一人暮らしには最適
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	公園が多いので、電動自転車など足があれば毎日違う公園に行けて楽しいし飽きない！
治安	2	メリット	駅前に交番があるが特にメリットは感じない。
コストパフォーマンス	3	メリット	OKストアやアリオ葛西に行けば、ユニクロ、GU、しまむら、西松屋などコスパ◌なお店が揃ってるのでファミリー向け。

デメリット(6件)

総合レビュー

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2022年1月船堀駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】道路が広くて、公園や緑が多くて、子育ては大変助かります。
中古マンションを買いま……

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（残り170文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

パルスコールIIの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2015年8月	1階	3DK	南	53.98
2015年8月	2階	3DK	南	53.98
2014年12月	1階	3DK	南	53.98
2014年11月	1階	3DK	南	53.98
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝江戸川区宇喜田町の賃料相場青線＝江戸川区の賃料相場西葛西駅の賃料相場葛西駅の賃料相場船堀駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■江戸川区宇喜田町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■江戸川区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■西葛西駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	53.98～53.98㎡｜53.98㎡	97,666円｜5,982円/坪
2階～2階	53.98～53.98㎡｜53.98㎡	98,000円｜6,002円/坪
3階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	53.98～53.98㎡｜53.98㎡	97,750円｜5,987円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	4	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	4	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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パルスコールIIの周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

ワイケージー

住所	東京都江戸川区宇喜田町1295番
交通	都営新宿線船堀駅徒歩17分
築年数	2011年4月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	126

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レオネクストワイケージー 104	6.6万円 (5,500円)	無	1ヶ月	23.27m²	1K	1階	南西

	レオネクストワイケージー 105	8.5万円 (5,500円)	無	1ヶ月	23.27m²	1K	1階	南西

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賃貸

フラッツ宇喜田

住所	東京都江戸川区北葛西4丁目5番
交通	東京メトロ東西線西葛西駅徒歩15分
築年数	2010年1月
階建て	地上9階建
総戸数	25戸

口コミ数	2
アクセス数	2329

賃貸

エスペランサムラタ2

住所	東京都江戸川区北葛西4丁目5番2号
交通	東京メトロ東西線西葛西駅徒歩18分
築年数	1991年2月
階建て	地上4階建

口コミ数	18
アクセス数	1346

賃貸

ディヴェール北葛西

住所	東京都江戸川区北葛西4丁目6番12号
交通	東京メトロ東西線西葛西駅徒歩15分
築年数	2000年1月
階建て	地上6階建

口コミ数	19
アクセス数	3626

賃貸

アーバンシティー西葛西

住所	東京都江戸川区宇喜田町189番2号
交通	東京メトロ東西線西葛西駅徒歩14分
築年数	1992年3月
階建て	地上5階建地下2階

口コミ数	32
アクセス数	3710

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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