第2浅見ハイツ
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2019年～: 9件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 87,444円 |
| 平均坪単価 | ＠5,290円 |
| 平均m²単価 | ＠1,600円 |
| 上位専有面積 | 55.62m²：9件 |
| 上位間取り | 2SDK：9件 |
第2浅見ハイツの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ東西線／葛西駅 徒歩17分
都営新宿線／一之江駅 徒歩21分
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利用可能路線
『葛西駅』 東京メトロ東西線
『一之江駅』 都営新宿線
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所在地(住所)
東京都江戸川区江戸川5丁目39-10 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
3階建
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築年月
1997年5月
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総戸数
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中学校区域
江戸川区立二之江中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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第2浅見ハイツの口コミ・評判
2022年1月
anさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 東西線葛西駅へ徒歩１８分、都営新宿線一之江駅へ徒歩２０分ほどの立地で、駅前にはそれぞれ都内最大級の地下駐輪場があるため交通の便は良いです。物件の近くに都営バスの古川親水公園駅というバス停があるので、雨の日でも交通の便は良いです。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 閑静な住宅街の中に位置しており、遊歩道が整備された川が近くにあります。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | SECOMが付いており、防犯は安心です。また、宅配BOXが設置されているので便利です。定期的に共有部分の清掃も行われています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 室内の段差にはバリアフリーが施されており、玄関やトイレにも手すりが付いています。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 最寄りの駅前には業務スーパーや肉のハナマサ、マルエツなどのスーパーがたくさんあります。物件から徒歩５分ほどのところにローソンとセブンイレブンもあります。また、徒歩２分ほどのところにはドトールコーヒーがあります。公園も、歩いて数分のところにもありますし、車で１０分ほどのところに葛西臨海公園もあるのでお休みの日も楽しめます。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
区役所の出張所も葛西にあり、老人ホームなどの施設も徒歩圏内にいくつかあります。 徒歩５分ほどのところに小学校や保育園があり通い安いです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年4月
あき〆〆さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 東西線葛西駅と都営新宿線一之江駅のちょうど中間あたり。どちらの路線も使えるが、両方とも距離は遠いので（徒歩20分程度）、自転車やバス利用が必要になることが多い。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 住宅街で、前の道路は交通量も少なく、新川の散歩道は整備されている。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
エレベーターは無い。ある程度古い建物なので仕方がないと思う。 階段などの共用部は定期的に掃除されているので不満は特にない。 エアコンや給湯器などの物品の修理交換もスムーズだった。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
部屋の広さは、家賃の割には広かったので気に入ったポイントだった。 リフォームされており、特にトイレは快適だった。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 徒歩で行ける範囲のお店は、徒歩3分程度のセブンイレブンぐらいです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
近くに二之江第三小学校がありました。小学校が二之江小と統合されるようですが、それでも距離はそんなに遠くないです。 二之江神社でのお祭りや金魚の放流のイベントなどがあり、子供は喜ぶと思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 葛西駅
トムさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 東京メトロ東西線の各駅停車が利用できます。朝のラッシュ時は2～3分に１本のペースで運行されていて、大手町など都心まで乗り換えなしで約20分程で行けます。バス乗り場とタクシー乗り場が設置されています。バスは充実していて、路線数も本数もしっかりあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺に食品スーパー（24時間営業のスーパーもある）やコンビニがたくさんあり、その他の100均などもあります。またバスで10分弱位乗車すると、総合ショッピングモールもあり、駅周辺で、大抵の生活物資を購入することができます。駅から徒歩圏内に総合病院もあり、その他の個人クリニックも充実しています。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ファミレスやファストフード、コーヒーなど各チェーン店から、個人経営の各種飲食店、居酒屋さん（チェーン店・個人店）まで、充実しています。オリジンなど持ち帰り用の需要にも対応できるお店もしっかりあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅に多機能トイレやエレベータ、エスカレーターが設置されています。 駅周辺に多数の保育園が設置されていて、公園も大小多くの公園が設置されています。中には遊具が充実、夏場は池で水遊びもできる公園も整備されています。小学校や中学校も多く設置されていますので、通学時間の心配もしなくて済むと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番があり、また駅から徒歩5～6分の所にも別の交番、さらに徒歩10分弱位の所に警察署もあり、安心できる環境にあると思います。駅前は再開発にされていて、綺麗な状態になっていると思います。街灯も多く、夜でも明るいです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃相場は、東西線の周辺駅の相場と比較して平均的ですが、電車やバスといった交通機関が充実、都心や他の江戸川区の場所に行くことを考えた際、大変便利なロケーションであることから、コスパは高い状態だと思います。 基本的には下町の雰囲気が残る閑静な住宅街で、物価も安めであるため、住みやすいと感じる可能性が高く、コスパはさらに高くなるのではないかと思います。 |
2023年5月 一之江駅
誠さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 環状線、都営大江戸線との接続も有って、都心、新宿に出られて便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅の周りには商店街は無いが、スーパー、コンビニ、弁当、ラーメン屋等が点在しており、食事の苦労はしない。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 多くは無いが数店舗はある。少し駅から歩くと更に食事できる場所がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 自然が多くて子育て、お年寄り向きだと思う。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 警察は目立つ場所に有るので駅近辺は安全だと思う。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 物価は高くないと思う。遅い時間帯は食品は値下げしているし |
2021年10月 葛西駅
【メリット】 インド人が多い江戸川区ということもあり、外国人が多い。駅付近にはケバブ屋や、インドカレー屋……
2018年11月 葛西駅
【メリット】 葛西は東西線い約15分で大手町まで行くことができ、8分歩けば東京駅の新幹線の改札に着きます……
第2浅見ハイツの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 3階 | 2SDK | 南 | 55.62 | |||||||
| 2022年6月 | 3階 | 2SDK | 北 | 55.62 | |||||||
| 2021年10月 | 2階 | 2SDK | 南 | 55.62 | |||||||
| 2021年6月 | 3階 | 2SDK | 南 | 55.62 | |||||||
| 2020年10月 | 1階 | 2SDK | 北 | 55.62 | |||||||
…残り4件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■江戸川区江戸川の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■江戸川区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■葛西駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 55.62～55.62㎡｜55.62㎡ | 83,000円｜4,933円/坪 |
| 2階～2階 | 55.62～55.62㎡｜55.62㎡ | 88,000円｜5,230円/坪 |
| 3階～3階 | 55.62～55.62㎡｜55.62㎡ | 89,000円｜5,290円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 55.62～55.62㎡｜55.62㎡ | 93,000円｜5,527円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 55.62～55.62㎡｜55.62㎡ | 83,000円｜4,933円/坪 |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
