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賃貸

マロンサイドハイツ

総合評価：

4.0 アクセス数： 104

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/14

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2019年～: 18件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
平均賃料相場	54,444円
平均坪単価	＠8,854円
平均m²単価	＠2,678円
上位専有面積	19.44m²：11件 23.08m²：7件
上位間取り	1K：18件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

マロンサイドハイツの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR中央線(快速)／武蔵境駅徒歩12分
JR中央線(快速)／東小金井駅徒歩20分
利用可能路線
『武蔵境駅』　JR中央線(快速)　JR中央本線　西武多摩川線　
『東小金井駅』　JR中央本線　JR中央線(快速)　
所在地(住所)
東京都武蔵野市境5丁目9-21 周辺地図はこちら
構造
木造
階建て
2階建
築年月
1991年4月
総戸数
小学校区域
武蔵野市立桜野小学校
中学校区域
武蔵野市立第二中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
武蔵野市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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マロンサイドハイツの口コミ・評判

2024年6月

aaaaaa00さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	JR中央線武蔵境駅駅周りにスーパーや病院、飲食店やイトーヨーカドーがあり、基本的になんでも揃う

デメリット（1件）

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2024年9月武蔵境駅

ENGAWAさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	充実した商店街やイトーヨーカドーなど買い物や食べ物には困りません。また、住宅街も駅近なので暮らしやすいと思います
生活利便施設の充実	5	メリット	吉祥寺も近いし、買い物する場所が沢山ある
飲食店の充実	5	メリット	商店街にはたくさんの飲食店がありかなり充実していると思います
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	幼稚園や保育園はしっかりあって治安もかなりいいと思います
治安	5	メリット	そこまでうるさい人や夜中でもいない気がします
コストパフォーマンス	5	メリット	駅前や至る所にスーパーや八百屋があるので食べ物には困らないのではないでしょうか

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・256文字）

2023年12月武蔵境駅

momoさん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	武蔵境駅。中央線快速が止まる。吉祥寺まで2駅。新宿まで20分。吉祥寺からは渋谷まで急行で20分。タクシー乗り場もあり、ムーバス（地域バス）も走っている。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅前にイトーヨーカドーなど施設充実。徒歩6分で日赤医療センター。
飲食店の充実	5	メリット	駅周辺に飲食店はたくさんある。南口はスタバ、ドトール、マクドナルド、ケンタッキー、お弁当のオリジンなど北口商店街にはロイヤルホスト、定食屋やラーメン屋、カレー屋など豊富。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	ほぼ隣が小学校。駅前に図書館があるので、絵本がたくさん読めます。
治安	5	メリット	南北どちらも治安は良い。駅周辺も整備されていてとてもきれい。駅前に交番もあります。学生が多い町で、夜中は酔っ払いなど見たことがない。
コストパフォーマンス	5	メリット	相場なりに利便性は高いと思う。駅からの距離が近い事、まっすぐの道でわかりやすい立地なので古くても価格は下がらないと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・277文字）

2023年5月武蔵境駅

夏空＠KKPさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	西部多摩川線の始発駅であり、その路線を利用することで京王線に乗り換えることができる。武蔵小金井までの終電でも帰れるため、終電の時間が遅いのも特徴の一つです。駅を降りてすぐ、バスターミナルがあり、味の素スタジアム行きの特別バスが運行されていたり、新宿行きや調布駅、国領駅等ほかの駅へのバスが停まるのでとても便利です。タクシー乗り場も広くとられており、雨の日や終電後にはタクシーがたくさん停まっています。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅前にイトーヨーカドーがあり、生活必需品はそこで大体手に入る。銀行の支店もそこそこの種類があり、徒歩圏内で利用可能。商店街も駅前にあり外食で利用する人で賑わっている。業務スーパーや普通のスーパーもあり、安さや質で利用する店を選ぶことができる。赤十字病院が近くにある。細かな診療所も散見しており、その近くを通る市内周回バスもあるので高齢者にとっては住み良い場所である。
飲食店の充実	5	メリット	遅くまでやっているオリジン弁当があったり、イトーヨーカドー内にフードコートがあるのでめぼしいファストフード店は利用可能
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	幼稚園、保育園はそこそこあるし、小学校も細かく学区分けされるくらいにはあるため徒歩での無理のない通学が可能。私立も多く、中学にもなると部活での交流が盛んにおこなわれている。駅前には広場のある図書館が作られ最近その場に公衆トイレが新設された。駅構内にもその公衆トイレにも多機能トイレが設置されており利用者にやさしい工夫がされている。
治安	4	メリット	南口駅前には交番があり治安はそこまで悪くない。北口に商店街があるため24時間開いてるコンビニや比較的遅くまでやっている飲食店のおかげで明るい
コストパフォーマンス	5	メリット	隣に特別快速や総武線が停まる三鷹駅があったり、さらにその隣には吉祥寺駅があり、その二つの駅を簡単に利用できつつ、駅近辺の賃料も比較的安く済む便利な土地であると思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・668文字）

2022年11月武蔵境駅

ニーチェさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	武蔵境駅は下りは武蔵小金井行きでも乗ることができるので便利です。
生活利便施設の充実	5	メリット	武蔵境南口駅前にイトーヨーカドーがあるので、買い物には困りません。南口徒歩5分くらいのところに武蔵野赤十字病院があるので、病気の場合、夜間診療もあるので、安心です。
飲食店の充実	4	メリット	武蔵境駅南口のイトーヨーカドーの地下にはフードコートがあるので、ちょっと食べるには便利です。駅ビルにもパスタや喫茶があります。南口を東小金井の方に10分くらい歩いたところに最近できた「カフェロジエ」は内装がオシャレです。パスタも美味しく、テイクアウトも可能です。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	武蔵境南口駅前に「武蔵野プレイス」というキレイな図書館があり、中にはカフェもあります。絵本も充実しています。イトーヨーカドーの中にセブンカルチャーというスクールがあり、いろいろな習い事ができるので、お子様の習い事もきっとやりたいものが見つかると思います。
治安	4	メリット	人の乗り降りが多い駅なので、治安はいいと思います。
コストパフォーマンス	4	メリット	武蔵野市というと聞こえはいいし、家賃もそんなに高くはないです。高層マンションもないので、のどかな雰囲気で、住むにはいい環境だと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・404文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

マロンサイドハイツの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年7月	2階	1K	南	19.44
2024年11月	2階	1K	南	19.44
2024年10月	2階	1K	南	19.44
2024年9月	2階	1K	南	19.44
2024年3月	2階	1K	南	23.08
…残り13件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝武蔵野市境の賃料相場青線＝武蔵野市の賃料相場武蔵境駅の賃料相場東小金井駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■武蔵野市境の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
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■武蔵野市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
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■武蔵境駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去7年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	11	7	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	18	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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マロンサイドハイツの周辺地図

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日吉ハイツ

住所	東京都武蔵野市境5丁目9番22号
交通	JR中央線(快速) 武蔵境駅徒歩12分
築年数	1989年1月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	365

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コージー・コート

住所	東京都武蔵野市境5丁目9番3号
交通	JR中央線(快速) 武蔵境駅徒歩12分
築年数	2000年8月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	15
アクセス数	131

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ソレーユ・TY

住所	東京都武蔵野市境5丁目12番3号
交通	JR中央線(快速) 武蔵境駅徒歩9分
築年数	2000年8月
階建て	地上2階建
総戸数	10戸

口コミ数	9
アクセス数	508

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トリヴァンベールハイブリッジ

住所	東京都武蔵野市境5丁目13番17号
交通	JR中央線(快速) 武蔵境駅徒歩13分
築年数	1988年9月
階建て	地上3階建
総戸数	30戸

口コミ数	2
アクセス数	514

賃貸

レオパレスエルパセオI

住所	東京都武蔵野市境5丁目7番2号
交通	JR中央線(快速) 武蔵境駅徒歩13分
築年数	1999年8月
階建て	地上2階建
総戸数	16戸

口コミ数	16
アクセス数	827

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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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