ニューライフIIの外観
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ニューライフIIのその他：その他
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ニューライフIIのその他：その他共有部分
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ニューライフIIのその他：展望
ニューライフIIの物件概要
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交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR武蔵野線／西国分寺駅 徒歩16分
JR中央線(快速)／国立駅 徒歩18分
JR南武線／谷保駅 徒歩30分
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利用可能路線
『西国分寺駅』 JR武蔵野線 JR中央本線 JR中央線(快速)
『国立駅』 JR中央本線 JR中央線(快速)
『谷保駅』 JR南武線
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所在地(住所)
東京都国分寺市内藤1丁目13-2 周辺地図はこちら
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構造
木造
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階建て
2階建
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築年月
1997年5月
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総戸数
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小学校区域
国分寺市立第五小学校
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中学校区域
国分寺市立第四中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ニューライフIIの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
この物件を賃貸で貸したい
【ニューライフIIの所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
※提携先の「恵比寿不動産」より紹介を受けられます。
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- 最寄駅や交通に関する情報
- 物件の周辺環境
- 外観や共用部の様子
- お部屋内部の使い勝手や景観
- お買い物や食事に関するお店の情報
- 暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
- どんな人（世帯）にオススメ？
- 「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見 … etc
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 国立駅
けんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 駅の南側には一橋大学があるためか、比較的リーズナブルに楽しめるお店等が充実している。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅の南側にはカラオケBanBan等の遊べる施設がある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅の南側にはマクドナルドがあり、小腹が空いた時に重宝する。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅の周辺には西友等の大型スーパーもあり、買い物には困らない。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺は比較的閑静だと思うので、治安は良いと思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 全体的に住みやすい雰囲気で、これからまだ開発されていくと思うので、住み始めるなら今がチャンスだも思う。 |
2023年7月 国立駅
塩丸昆布さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 国立に特急や特快は止まらないが一駅で特急や特快が止まる駅に行ける |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 国立駅は立川ほど栄えてはいないが必要なものや、ちょっとした贅沢をしたい時に買い物する店が満遍なくあり生活しやすい駅 くっついているnonowaはめちゃくちゃ大きいわけではないが１５日周期で中身が変わる店がnonowa口と北口辺りで合計２つありまた惣菜屋の種類が多く、中にはスーパーもある 立川ほどではないが自分へのご褒美に美味しい弁当や果物を買える場所がそれなりにあるし周辺には西友やファミレス等や花屋や文房具屋に百均もあるのでどうしても買わなきゃいけないものがある時隣の駅まで行かないといけない事はほぼない またこれから四階建ての商業施設ができる予定があるので楽しみ |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | だいたいのチェーン店はあるし個人店もそれなりにある 惣菜屋も選べるくらいには充実している |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園は知ってるだけでも２つはあるし小学校も市内に７校もある 引っ越してきた時は通学のしやすさに驚いた あとnonowaができて綺麗なトイレが出来た事がありがたい、遊びで他の駅から来る人はあまりいないためトイレ難民にならない あと駅ナカに宅配ボックスがあるのでかなり助かる |
| 治安 |
5 |
メリット | 基本良い 某有名な駅みたいに年中臭くないしゴミもそこまで落ちていない 駅前に交番もある |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 坂が殆ど無く、スーパー等店も充実しているので住みやすいと思う |
2023年6月 国立駅
りんくさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 手前の駅の西国分寺駅までは大変混むが、一気に人が減るのでそこからは割りと高確率で座って行ける。 桜が咲く時期は駅ホーム（2階）からでも駅から垂直にのびてる大通りの桜並木が見られ爽快。駅周りも旧改札が駅前に残っていてエモい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅ビルに、スタバ、カルディ、本屋、雑貨屋などあり、駅前にも西友など、コンビニ、買い物には困らない。郵便局も大通り沿いにある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅前にスタバ、ベーカリー。大通り沿いに五右衛門（パスタ）、牛タンのお店などバリエーションゆたか。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学園都市。エレベーター、エスカレータあり。多機能トイレあり。トイレ入口にツバメの巣があり、みんなで見守る素敵な環境。トイレもいつも比較的きれいです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 学園都市のため、駅前に交番もあり治安はとても良い。桜の時期だけでなく、駅前から大通りの植栽には力を入れているので、きれい。学校の生徒たちや地域住民の有志で「桜守」というものがあり、桜並木の保全に取り組んでいる。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 特快は止まらないが、その分家賃は抑えめ。大通りずっと歩けば南武線谷保駅まで繋がるので2駅利用できる。 |
2019年12月 国立駅
【メリット】 バスが北口、南口に出ていて、本数も多いです。自分も自宅の近くから1本で国立駅まで行けるので……
ニューライフIIの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年5月 | 1階 | 1K | ー | 26.8 | |||||||
| 2016年4月 | 1階 | 1K | 南西 | 28 | |||||||
| 2016年3月 | 1階 | 1K | 南西 | 28 | |||||||
| 2016年2月 | 1階 | 1K | 南西 | 26.8 | |||||||
| 2015年11月 | 1階 | 1K | 南西 | 26.8 | |||||||
…残り1件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■国分寺市内藤の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■国分寺市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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■谷保駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 26.8～28㎡｜27.28㎡ | 60,000円｜7,271円/坪 |
| 2階～2階 | 26.8～26.8㎡｜26.8㎡ | 60,000円｜7,401円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 26.8～28㎡｜27.28㎡ | 60,000円｜7,271円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
