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賃貸

サンフォレスト川崎

総合評価：

3.5 アクセス数： 231

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/10

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 14件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	103,357円
平均坪単価	＠8,039円
平均m²単価	＠2,432円
上位専有面積	46.32m²：9件 41.07m²：5件
上位間取り	2DK：14件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

サンフォレスト川崎の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR南武線／川崎新町駅徒歩8分
JR南武線／八丁畷駅徒歩14分
JR東海道本線／川崎駅徒歩19分
利用可能路線
『川崎新町駅』　JR南武線　
『八丁畷駅』　JR南武線　京急本線　
『川崎駅』　JR東海道本線　JR南武線　JR京浜東北線　
所在地(住所)
神奈川県川崎市川崎区渡田新町1丁目13-12 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
3階建
築年月
1999年3月
総戸数
小学校区域
川崎市立新町小学校
中学校区域
川崎市立渡田中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
川崎市川崎区小学校学区川崎市川崎区中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サンフォレスト川崎の口コミ・評判

2022年4月

namiさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	最寄り駅はＪＲ川崎新町ですが、ここはほぼ無人駅で利便性は悪いです。徒歩でも十分通えるJRもしくは京急の川崎駅を使うことになると思います。説明不要の便利な駅です。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	都会の住宅街です。夜でも明るい。冬季は自治会が火の用心の見回りをしています。が、この建物の住民が参加しろと言われたことは一切ないです。
共用部・セキュリティ・外観	2	メリット	共用部分、とくに廊下は自分で掃除をしないとどんどん汚くなります。可も不可もない感じがする。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	隣や上の住民の声や生活音はほとんど聞こえない。キッチンが広いので食洗器が余裕で置ける。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	道向かいにコンビニがある。川崎駅方面でも逆方面でも少し歩けばなんでもある。駅直結の商店街の八百屋や魚屋は珍しい食材を安く売っていて良い。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	病院は多い。この建物に関しては隣が歯医者で便利。学校行事のチラシをよく見かけるので活発なのだと思います。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年6月川崎駅

いいやんさん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	とてもいろいろな路線の乗り換えができる駅。
生活利便施設の充実	5	メリット	たくさんの施設が合ってなんでもできると思う。
飲食店の充実	5	メリット	フードコートやファーストフードの店が多くあり充実している。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅の近くにも保育園や学校があり困ることはあまりない。
治安	5	メリット	昼は家族などで遊びに来る人が多くて困らない。
コストパフォーマンス	4	メリット	土地などは少し高いがいろいろな物が充実しているから気にならない。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・182文字）

2022年10月川崎駅

のぺさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	改札が増えてから京急からの乗り換えが楽になり、駅中外にカフェなども多いので、待ち時間の暇潰しがしやすいです。また始発なので座りやすいです。
生活利便施設の充実	5	メリット	直結でラゾーナとアトレがあり、他にもたくさんあるのでだいたいなんでも揃います。移動するにも屋根が多いので雨の日でも傘要らずです。
飲食店の充実	5	メリット	様々なジャンルのチェーンから個人店まで、幅広く揃っています。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅でベビーカーの貸し出しなどを行ってる。
治安	3	メリット	昼間は常に人がいて、交番も2箇所あります。
コストパフォーマンス	3	メリット	駅周辺は商業施設が多く、神奈川東京どちらにも出やすい。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・222文字）

2020年2月川崎新町駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】この駅から南武線で一駅行ったところで京急電鉄に乗り換えをすることが出来るので、川崎市の各方……

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（残り129文字）

2019年11月川崎駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】 JRの改札を出たすぐのところにラゾーナ川崎という大きい商業施設があります。生活に必要なもの……

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（残り229文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

サンフォレスト川崎の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2023年10月	2階	2DK	南西	41.07
2020年10月	2階	2DK	南西	46.32
2020年5月	3階	2DK	南西	41.07
2020年5月	3階	2DK	南西	41.07
2020年1月	2階	2DK	南西	41.07
…残り9件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝川崎市川崎区渡田新町の賃料相場青線＝川崎市川崎区の賃料相場川崎駅の賃料相場八丁畷駅の賃料相場川崎新町駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■川崎市川崎区渡田新町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■川崎市川崎区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■川崎駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	13	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	1	0	0	0
～12.5	0	0	13	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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50～

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サンフォレスト川崎の周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

コーポ田辺2

住所	神奈川県川崎市川崎区渡田新町1丁目12番3号
交通	JR南武線川崎新町駅徒歩8分
築年数	1995年12月
階建て	地上3階建

口コミ数	2
アクセス数	60

賃貸

クレセントコープ

住所	神奈川県川崎市川崎区渡田新町2丁目8番2号
交通	JR南武線川崎新町駅徒歩8分
築年数	1991年6月
階建て	地上5階建

口コミ数	1
アクセス数	614

賃貸

小宮マンション

住所	神奈川県川崎市川崎区渡田向町4番7号
交通	京急本線八丁畷駅徒歩14分
築年数	1989年3月
階建て	地上3階建

口コミ数	9
アクセス数	507

賃貸

クレイノパークピア火宮

住所	神奈川県川崎市川崎区渡田新町1丁目7番1号
交通	JR南武線川崎新町駅徒歩9分
築年数	2017年1月
階建て	地上3階建
総戸数	12戸

口コミ数	0
アクセス数	41

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	クレイノパークピア火宮 301	9.3万円 (5,500円)	無	1ヶ月	21.11m²	1K	3階	西
	クレイノパークピア火宮 304	9.5万円 (5,500円)	無	1ヶ月	21.47m²	1K	3階	東
	クレイノパークピア火宮 303	10万円 (5,500円)	無	1ヶ月	26.6m²	1K	3階	東
全件を表示する

賃貸

Agreable

住所	神奈川県川崎市川崎区渡田向町1番15号
築年数	2024年3月
階建て	地上3階建
総戸数	3戸

口コミ数	0
アクセス数	15

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着 Agreable	10.9万円 (4,000円)	1ヶ月	1ヶ月	37.26m²	1LDK	2階	南
情報取得日:2025年07月03日
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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
住んでみないとわからないような情報の書き込みを求めています: マンションレビューには、マンションやアパートのリアルな口コミ情報を求めるユーザーさんが多く訪れます。
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