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賃貸

コモンハウス

総合評価：

3.2 アクセス数： 1130

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/08

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 19件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	54,210円
平均坪単価	＠11,279円
平均m²単価	＠3,412円
上位専有面積	15.2m²：11件 15.12m²：8件
上位間取り	1K：19件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

コモンハウスの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
東急田園都市線／高津駅徒歩3分
東急田園都市線／二子新地駅徒歩8分
東急田園都市線／溝の口駅徒歩14分
利用可能路線
『高津駅』　東急田園都市線　東急大井町線　
『二子新地駅』　東急田園都市線　東急大井町線　
『溝の口駅』　JR南武線　東急田園都市線　東急大井町線　
所在地(住所)
神奈川県川崎市高津区二子4丁目16-13 周辺地図はこちら
構造
鉄骨造
階建て
3階建
築年月
1991年3月
総戸数
12戸
小学校区域
川崎市立東高津小学校
中学校区域
川崎市立高津中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
川崎市高津区小学校学区川崎市高津区中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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コモンハウスの口コミ・評判

2019年9月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	駅が非常に近い。高津駅が徒歩3分ほどなので非常に通勤に便利。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	住宅街の中にあるので非常に静か。窓を閉めていれば電車の音も聞こえない。
共用部・セキュリティ・外観	2	メリット	青を基調とした外装はおしゃれで柵のデザインなどもよかった。
お部屋の仕様・設備	3	メリット	洗濯機が備え付けで室内にあるのがスペースを取らず非常に助かった。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	スーパーは駅前にあるので帰りがけによると便利だった。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	近くに保育園がいくつかあるので子供がいる家庭にはすみやすい地域だったと思う。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年6月武蔵溝ノ口駅

KHさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	田園都市線と南武線の乗り換え駅。渋谷、川崎、立川と主要都市に向かえるのが大きなメリット。バスも多い。
生活利便施設の充実	4	メリット	丸井とノクティと大きな商業ビルが揃い、生活に困ることはない。服がすぐ買えるのは良い。スーパーもマルエツがある。
飲食店の充実	4	メリット	何でもある。カフェや飲み屋レストラン。丸井のフードコートは気軽に寄れて良いです。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	公園もあるし、二子玉川にすぐ行けるので特に悪い点はない。
治安	3	メリット	昼間は問題ないと思う。人も多いし雰囲気は悪くないと思う。
コストパフォーマンス	4	メリット	今も武蔵小杉に注目がいってるので、乗り換え駅としては穴場になってる。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・289文字）

2022年4月武蔵溝ノ口駅

一途さん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	田園都市線も入っている栄えた駅である。駅ビルにホテルが入っている。新しい。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅ビルから丸井に入れる。丸井から下ると商店街があり、東急ストアやマルエツなどスーパーもあり充実している。
飲食店の充実	4	メリット	ホテル内や市役所側の飲み屋などが目につく。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	市役所側に大概の施設が集まっているように思う。
治安	5	メリット	交番は駅ビルから出たすぐのところにある。
コストパフォーマンス	4	メリット	高い感じはしているが、新しいところはそうでもないようだ。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・179文字）

2020年4月二子新地駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】二子新地駅の良いところは治安が比較的良くて、ファミリーでも暮らしやすい所です。また、駅のす……

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（残り136文字）

2017年12月武蔵溝ノ口駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】駅前にはノクティなど商業施設がそろっており、日用品から衣料品、食品まで不自由なく買い物をす……

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（残り255文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

コモンハウスの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2023年10月	3階	1K	東	15.12
2023年10月	1階	1K	東	15.2
2023年9月	2階	1K	東	15.2
2023年5月	1階	1K	東	15.2
2023年3月	2階	1K	東	15.2
…残り14件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝川崎市高津区二子の賃料相場青線＝川崎市高津区の賃料相場武蔵溝ノ口駅の賃料相場二子新地駅の賃料相場高津駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■川崎市高津区二子の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■川崎市高津区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■武蔵溝ノ口駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	18	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	1	0	0	0	0	0
～7.5	18	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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コモンハウスの周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

グリーンプラザE

住所	神奈川県川崎市高津区二子2丁目17番52号
交通	東急田園都市線溝の口駅徒歩11分
築年数	1994年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	629

賃貸

松栄ハイツ

住所	神奈川県川崎市高津区二子4丁目7番3号
交通	東急田園都市線高津駅徒歩3分
築年数	1986年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	20

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着松栄ハイツ	5.9万円 (1,000円)	1ヶ月	1ヶ月	21.32m²	1K	2階	南
情報取得日:2025年07月06日
全件を表示する

賃貸

サニープレイス

住所	神奈川県川崎市高津区二子4丁目7番4号
交通	東急田園都市線高津駅徒歩2分
築年数	2004年2月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	565

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着サニープレイス 202	6.8万円 (3,000円)	1ヶ月	無	22.32m²	1K	2階	南
情報取得日:2025年07月04日
全件を表示する

賃貸

アザーレ二子玉川B棟

住所	神奈川県川崎市高津区二子2丁目17番55号
交通	東急田園都市線高津駅徒歩4分
築年数	2016年3月
階建て	地上2階建
総戸数	12戸

口コミ数	0
アクセス数	45

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	アザーレ二子玉川Ｂ棟 105	7万円 (3,500円)	無	無	16.38m²	1K	1階	北
全件を表示する

賃貸

ハイポートK

住所	神奈川県川崎市高津区二子4丁目
交通	東急田園都市線高津駅徒歩5分
築年数	1991年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	70

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着ハイポート・Ｋ 101	5.5万円 (4,000円)	無	無	24.84m²	ワンルーム	1階	南
情報取得日:2025年07月03日
全件を表示する

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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