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アルベール高津の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

アルベール高津

総合評価 ： 3.3 アクセス数 ： 349
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 8件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 109,875円
平均坪単価 ＠9,267円
平均m²単価 ＠2,803円
上位専有面積 39.74m²：8件
上位間取り 1LDK：5件 2DK：3件

アルベール高津の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東急田園都市線／高津駅 徒歩5分
    東急田園都市線／二子新地駅 徒歩12分
    JR南武線／武蔵溝ノ口駅 徒歩13分

  • 利用可能路線

    『高津駅』　東急田園都市線　東急大井町線　
    『二子新地駅』　東急田園都市線　東急大井町線　
    『武蔵溝ノ口駅』　JR南武線　東急田園都市線　東急大井町線　

  • 所在地(住所)

    神奈川県川崎市高津区二子5丁目14-15 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    1996年12月

  • 総戸数

    6戸

  • 小学校区域

    川崎市立坂戸小学校

  • 中学校区域

    川崎市立高津中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    川崎市高津区小学校学区 川崎市高津区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アルベール高津の口コミ・評判

2020年7月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 東急ストア高津駅前店まで徒歩5分。
高津駅まで徒歩5分。
溝の口駅まで徒歩10分。
両駅利用可能。
大通りの為明るい。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 隣が消防署なので、比較的治安はいいように感じます。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット アパートなので、セキュリティは甘めですが大通り沿いなので特に不安には思いません。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 若干のリノベーションがあり、比較的綺麗でした。独立洗面台が新品でした。
買い物・飲食店充実度 3 メリット ドン・キホーテ、イトーヨーカドー、マルイなど、都心に行かなくてもほとんどのものが揃う。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 周りには保育園が4件ほどあり、比較的子育てしやすそうな印象。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年1月 武蔵溝ノ口駅

たむさん

13件投稿
総合評価：3.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット 路線が他にもあり、バスの本数も多いのが便利。
生活利便施設の充実
4 		メリット 改札前の広場が広い
駅の近くに商業施設がある
飲食店の充実
4 		メリット 駅周辺にお店がたくさんあるのが便利で良い。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット ファミリー向けの施設が多く、マルイもファミリー向けで使いやすい。
治安
1 		メリット 道路が汚い
夜暗くて酔っ払いがいる
居酒屋のキャッチがいる
コストパフォーマンス
4 		メリット お店や病院が多くて良い、ドラッグストアも多く便利。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・240文字）

2023年9月 武蔵溝ノ口駅

１たんシチューさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 急行停車駅、渋谷まで１５分～２０分。ラッシュ時は７時から８時上記以外は緩和傾向
生活利便施設の充実
4 		メリット ノクティ、マルイ溝の口、ドンキ、東急ストア、すべて徒歩数分圏内、買い物に困らない
飲食店の充実
5 		メリット コメダ珈琲、ケンタッキー、吉野家、伝説のすた丼、松屋すべて駅前にあるので便利
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 私立の学校が歩いていける距離にあること、JR南武線に多く学生が乗り換える（川崎、横浜方面への学校通学に便利）な駅である。
治安
3 		メリット 交番が駅前にあり、パトカー巡回が多い。喫煙所が設置されわかれている。
コストパフォーマンス
4 		メリット 車がなくても生活可能。家賃は高めだが、他の街にあまり行かない、たまに（川崎、渋谷方面に）外出の際にも一本で行けると思うとコスパは高い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・398文字）

2021年11月 武蔵溝ノ口駅

桃ちゃんさん

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 JR南武線の駅です。こちらの武蔵溝ノ口駅は、東急田園都市線、大井町線に乗り換えが2、3分で……

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（残り370文字）

2021年6月 高津駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 小学校が歩いて5分ほどのところにあるので治安は悪くないと思います。その間に警察署もあるので……

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（残り234文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

アルベール高津の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年5月 2階 2DK 南 39.74
2024年5月 3階 1LDK 南 39.74
2023年11月 1階 1LDK 南 39.74
2017年1月 3階 1LDK 南 39.74
2015年10月 1階 1LDK 南 39.74

…残り3件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■川崎市高津区二子の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■川崎市高津区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■武蔵溝ノ口駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 39.74～39.74㎡｜39.74㎡ 107,500円｜8,943円/坪
2階～2階 39.74～39.74㎡｜39.74㎡ 125,000円｜10,398円/坪
3階～3階 39.74～39.74㎡｜39.74㎡ 108,000円｜8,984円/坪
4階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 39.74～39.74㎡｜39.74㎡ 109,875円｜9,140円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 7 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ウィスティリア高津

    ウィスティリア高津の外観
    住所 神奈川県川崎市高津区二子4丁目10番6号
    交通 東急田園都市線 高津駅 徒歩5分
    築年数 2009年4月
    階建て 地上7階建
    口コミ数 2
    アクセス数 593
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ウィスティリア高津 515 ウィスティリア高津 515 8.6万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 22.55m² 1K 5階 東
  • 賃貸

    ＬＩＬＡ高津

    ＬＩＬＡ高津の外観
    住所 神奈川県川崎市高津区二子3丁目28番10号
    交通 東急田園都市線 高津駅 徒歩7分
    築年数 2015年3月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 15
    アクセス数 375
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ＬＩＬＡ高津 301 ＬＩＬＡ高津 301 13.5万円
    (4,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 40.72m² 1LDK 3階 東
  • 賃貸

    ハイツフローラB

    ハイツフローラBの外観
    住所 神奈川県川崎市高津区二子4丁目7番9号
    交通 東急田園都市線 高津駅 徒歩3分
    築年数 1987年4月
    階建て 地上2階建
    総戸数 5戸
    口コミ数 0
    アクセス数 541
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ハイツフローラB 102 ハイツフローラB 102 6.6万円
    (4,000円)    		 1ヶ月 無 25.94m² 1K 1階 南
    ハイツフローラB 102 ハイツフローラB 102 6.8万円
    (4,500円)    		 1ヶ月 無 25.94m² 1K 1階 南
  • 賃貸

    ウィステリア高津

    ウィステリア高津の外観
    住所 神奈川県川崎市高津区二子4丁目
    交通 東急田園都市線 高津駅 徒歩5分
    築年数 2009年4月
    階建て 地上7階建
    口コミ数 0
    アクセス数 41
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ウィスティリア高津 515 ウィスティリア高津 515 8.6万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 22.55m² 1K 5階 東
  • 賃貸

    二子レジデンス

    住所 神奈川県川崎市高津区二子6丁目2番5号
    交通 東急田園都市線 高津駅 徒歩6分
    築年数 2016年3月
    階建て 地上5階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 18
    アクセス数 1861

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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