びゅうパルク大井町ヒルズ
総合評価 ：
びゅうパルク大井町ヒルズの外観
びゅうパルク大井町ヒルズの外観画像です。
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びゅうパルク大井町ヒルズのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
びゅうパルク大井町ヒルズのその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
びゅうパルク大井町ヒルズのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
びゅうパルク大井町ヒルズのその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
びゅうパルク大井町ヒルズのエントランス
びゅうパルク大井町ヒルズのエントランス画像です。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:76件 中古:16件 |
| 口コミ | メリット:18件 デメリット:18件 特徴:9件 |
| 偏差値ランキング |
品川区 |
びゅうパルク大井町ヒルズの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR横須賀線／西大井駅 徒歩11分
JR京浜東北線／大井町駅 徒歩12分
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利用可能路線
『西大井駅』 相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR横須賀線 JR湘南新宿ライン
『大井町駅』 JR京浜東北線 東急大井町線 東京臨海高速鉄道りんかい線
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所在地(住所)
東京都品川区大井3丁目18-38 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付8階建
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築年月
2003年3月
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総戸数
78戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
大井第一小学校
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中学校区域
伊藤中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●平成21年9月撮影 ●スーパー「トップ鹿島店」約580m ●公園「区立やまなか公園」約110m ●病院「大村病院」約210m ●「さわやか信用金庫」約450m ●「区立大井図書館」約380m ●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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30代 Nさま
多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。
びゅうパルク大井町ヒルズの【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。
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びゅうパルク大井町ヒルズの【賃貸】物件情報
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びゅうパルク大井町ヒルズの口コミ・評判
2018年10月
ガーネットの母さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
品川駅は隣、ＪＲ大井町駅、りんかい線、横須賀線西大井駅に徒歩約10分。りんかい線は埼京線乗り入れなので、新宿にも４駅１６分で到着。 湘南新宿ラインも便利。羽田空港へはリムジンバスが駅前から出ています。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 閑静な地域。近くに警察署があります。治安良好。大井町駅から光学通りが近道。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | きれいに清掃されています。２４時間ゴミだしできて、主婦のストレスが減りました。監視カメラあり。小型ペットも飼育可 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 床暖房をタイマーセットして、厳冬の朝食準備も容易に。南向きで冬も陽射しが入ってリビングは暖かい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | マンションから徒歩5分以内にセブンイレブン、ローソン、ファミマあり。大井町駅前には、イトヨー、阪急デパート、西友、100金、山田電気も。スターバックスは駅周辺に３店舗。サンマルクカフェ、デニーズなど。とにかく便利な大井町です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
保育園は近くに３園。一本橋・大井倉田（22時まで）・緑の家。児童センターや病院・クリニックが多いです。 品川区最多児童数の大井第一小学校区域。区立小中一貫校伊藤学園も近い。ＳＡＰＩＸや日能研も駅前にあります。子育て、受験にはＧＯＯＤ |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【大井町駅に対する口コミ】・イトーヨーカドーなど大型スーパーが複数あり便利。 ・飲食店が、チェーン店だけでなく個人経営の美味しいお店が多い。 ・新宿、渋谷、品川、新橋、東京、川崎、横浜など、東京と神奈川の主要駅に電車１本でいける。 ・京浜東北線、りんかい線、大井町線と３つの駅の乗り換え口になっている。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | アクセスが良く、都心にもすぐに出られるところ |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 小さいが公園がいくつかあるので子供も遊ばせやすい |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 通りすがりで見ているだけですがきれいで好印象 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 大井町は買い物もしやすくすみやすい町です |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 雰囲気が良く、保育園も比較的入りやすいのでは |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2014年3月
じんちゃん1962さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 大井町および西大井どちらから歩いても１０分と近いです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 前の通りは４ｍの生活道路。自動車の通りは、ほとんど気にならない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | 共用施設は、ベーアシックな物のみです。集会室くらいです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 天井が高く高級感は有ります。台所など水回りも充実していると思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | コンビニは、歩いて２～３分のところに２ケ所あります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 住宅街で静かなので、子育てには最適です。公立の小中学校は、歩いて５分以内。私立に通うにも、東京都および神奈川県の有名校の両方に通えます。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 西大井駅
トムさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JR横須賀線・総武線快速、湘南新宿ライン、相鉄線直通電車の計３路線が利用でき、東京駅や横浜駅はもちろんのこと、渋谷駅・新宿駅・池袋駅といった都内の西側のターミナル駅への交通アクセスも抜群によいと思います。 タクシー乗り場とバス乗り場が設置されています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパー（文化堂）の他、小型スーパー（マルエツプチやまいばすけっと）やコンビニ（ファミマやセブン）、ドラッグストア（マツキヨやココカラファイン）があるため、生活必需品や日用品の購入はできると思います。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | マック、松屋、日高屋といったチェーン店の他、カフェや居酒屋も含め、個人のお店も多少あるため、飲食を楽しむことはできると思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅に多機能トイレ、エレベーターやエスカレーターが設置されています。 駅周辺には保育園（複数）、小学校や中学校、公園（複数）が設置されているため、子育て環境が整っている印象です。 特に公園は西大井広場公園など、駅周辺に複数の公園が設置されているため、緑が豊かで自然が感じられ、日常生活をおくる上で住みやすさを感じることができると思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番があり、何かあった場合には、安心できると思います。 犯罪認知件数が少なく、治安のいい地域で、居酒屋の数も少なく、酔っ払いが騒いで困るということもないと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃相場について、品川区の中でも相場が安い地域で、電車で約5分の品川駅周辺の相場と比べると数万円位安いです。 交通アクセスがよく、必要最低限の買い物も済ますことができ、閑静な住宅街で過ごせる住みやすさもあることで、コスパはいいと思います。 |
2023年2月 大井町駅
メトロポリタンクさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 東急大井町線の大井町駅は、東急電鉄の駅につながっています。りんかい線、京浜東北線への乗り換えがしやすく、通勤や買い物に便利な街中です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | アトレ大井町に直結していて、買い物がしやすいです。周辺に大きな商業施設があり、西友やイトーヨーカドーもあるので、良いです。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 小さくて可愛い喫茶店のほか、ファミリーレストランのデニーズ、くら寿司、コンビニ、ベーカリーなど、飲食店がたくさんあり、1人や家族や団体でも飲食できるお店がたくさんあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 品川区役所があり、区役所の屋上で景色を楽しめます。区役所のところに防災館があります。中央公園があり、イベントをやっています。商業施設はおむつ替えができるトイレがあります。駅にエレベーターがあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 夜はひと気が少なくなりますが、明かりがたくさんあって、安心です。飲食店も遅くまで営業しているお店があり、コンビニは各店舗があちらこちらにあります。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 有名な学習塾や劇団があり、駅の乗り換えの利便性が高く、買い物や遊びに便利な場所なので、駅に近いほど家賃は高めです。 |
2022年6月 大井町駅
名乗るほどの者ではさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東海道新幹線まで1駅、羽田空港までもリムジンバスがある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | お店屋さんはだいたい何でもある印象。大井町阪急食品館はお魚も美味しい。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | お隣の品川駅に食肉市場があるので焼肉屋さんは昔から美味しい店が沢山ある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 品川水族館までの無料バスが出ている。区役所の前に噴水公園がある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 大井警察署、駅にも交番もあるので治安はいいと思う。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | とにかく交通の便がいいので、出張が多い人などにはおすすめ。 |
2022年1月 大井町駅
【メリット】 急行に乗れば、自由が丘、二子玉川にすぐ行けるところがとてもよい！乗り換えれば、JRとりんか……
びゅうパルク大井町ヒルズの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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品川区ランキング(1637物件中) |
品川区大井ランキング(80物件中) |
西大井駅ランキング(146物件中) |
びゅうパルク大井町ヒルズの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2003年3月） |
1階 | 南 /北 | |||||
| 1階 | 南 /北 | ||||||
| 1階 | 南 /北 | ||||||
| 2階 | 東 /西 /北 | ||||||
| 2階 | 南 /北 | ||||||
| 3階 | 東 /西 /北 | ||||||
| 3階 | 南 /北 | ||||||
| 3階 | 南 /北 | ||||||
| 4階 | 西 /北 | ||||||
| 6階 | 南 /西 |
びゅうパルク大井町ヒルズの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年7月 | 2022年7月 | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2019年2月 | 2019年3月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ー | |||||||
| 3 | 2016年2月 | 2016年3月 | 2階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2016年1月 | 2016年1月 | 2階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2015年12月 | 2015年12月 | 2階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2015年9月 | 2015年9月 | 1階 | 3SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2013年8月 | ー | 4階 | 2LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2013年4月 | ー | 3階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2013年4月 | ー | 4階 | 2LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2013年3月 | ー | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2012年6月 | ー | 1階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2011年6月 | ー | 7階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2011年3月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2011年1月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2010年3月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2009年1月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 83.47㎡ | 17.64㎡ | 6,665万円 | ＠263万円 | ＠80万円 | 14,868円 173円 |
12,383円 144円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■びゅうパルク大井町ヒルズの売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-
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■品川区大井の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■品川区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■西大井駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 81.32～83.2㎡｜82.36㎡ | 6,405万円｜257万円/坪 |
| 3階～4階 | 71.39～91.66㎡｜77.05㎡ | 5,908万円｜254万円/坪 |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | 102.68～111.62㎡｜107.15㎡ | 9,975万円｜310万円/坪 |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 73.59～111.62㎡｜85.99㎡ | 7,006万円｜267万円/坪 |
| 東向き | 83.2～83.2㎡｜83.2㎡ | 6,430万円｜255万円/坪 |
| 西向き | 71.39～71.39㎡｜71.39㎡ | 5,430万円｜251万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
