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賃貸

パストラルハイツ藤ノ木

総合評価：

4.3 アクセス数： 165

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/11

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 67件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	57,805円
平均坪単価	＠4,726円
平均m²単価	＠1,430円
上位専有面積	35.64m²：16件 42.4m²：13件 40.91m²：11件
上位間取り	2DK：67件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

パストラルハイツ藤ノ木の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR山陰本線／嵯峨嵐山駅徒歩14分
嵯峨野観光鉄道／トロッコ嵐山駅徒歩17分
利用可能路線
『嵯峨嵐山駅』　JR山陰本線　嵯峨野観光鉄道　
『トロッコ嵐山駅』　嵯峨野観光鉄道　
所在地(住所)
京都府京都市右京区嵯峨釈迦堂藤ノ木町29-3 周辺地図はこちら
構造
軽量鉄骨造
階建て
2階建
築年月
1986年5月
総戸数
9戸
小学校区域
京都市立嵯峨小学校
中学校区域
京都市立嵯峨中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
京都市右京区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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パストラルハイツ藤ノ木の口コミ・評判

2023年12月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	【トロッコ嵐山駅に対する口コミ】電車の本数は少ないですが、レトロな感じがして風情を感じます。賃貸物件の数は少ないものの、賃料は低めです。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	【トロッコ嵐山駅に対する口コミ】大通りに出るとお土産物屋とコンビニがたくさんあります。日中は観光客の往来が多く、活気があります。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【トロッコ嵐山駅に対する口コミ】観光客向けに豆腐料理の店や定食屋などバラエティーに富んでいます。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	【トロッコ嵐山駅に対する口コミ】もみじが名所のお寺や渡月橋があり、四季の移ろいを満喫できます。

トロッコ嵐山駅のデメリット（4件）

トロッコ嵐山駅の総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年7月嵯峨嵐山駅

ヴェルザートレインさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	快速が止まり、都心駅までのアクセスがとても良い。
生活利便施設の充実	4	メリット	商業施設は近辺にあるためとても便利である。
飲食店の充実	4	メリット	喫茶店や若者に有名な飲食店がたくさんある。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	学校や幼稚園などの子育て施設が多いため、とても便利。
治安	5	メリット	駅の周辺はとても清潔感があり綺麗である。
コストパフォーマンス	4	メリット	駅の周辺には、生活するための施設が多いため便利である。

デメリット(6件)

総合レビュー

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駅口コミを全て見る
（残り7件・193文字）

2021年12月嵯峨嵐山駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】駅構内は観光客も多いので広くてごみも落ちていなく綺麗です。駅構内にコンビニがあるのはありが……

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（残り176文字）

2021年10月嵯峨嵐山駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】地元の駅で昔はよく利用しました。数年前に改装されたので、駅は綺麗です。トイレも綺麗なので安……

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（残り110文字）

2019年10月トロッコ嵐山駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】嵐山駅近辺にポツンとある駅でこの駅の利点は各観光スポットに移動する際に使用することができる……

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（残り150文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

パストラルハイツ藤ノ木の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2022年2月	2階	2DK	東	35.64
2022年2月	2階	2DK	北東	40.91
2021年12月	2階	2DK	東	35.64
2021年11月	2階	2DK	北	40.91
2021年9月	2階	2DK	東	45
…残り62件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝京都市右京区嵯峨釈迦堂藤ノ木町の賃料相場青線＝京都市右京区の賃料相場嵯峨嵐山駅の賃料相場トロッコ嵐山駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■京都市右京区嵯峨釈迦堂藤ノ木町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■京都市右京区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■嵯峨嵐山駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	23	44	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	67	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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～30
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50～

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パストラルハイツ藤ノ木の周辺地図

パストラルハイツ藤ノ木の近くのマンションもご確認頂けます。

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周辺の賃貸物件

賃貸

ヴィラ大覚苑

住所	京都府京都市右京区嵯峨大覚寺門前六道町62番1号
交通	JR山陰本線嵯峨嵐山駅徒歩12分
築年数	1997年9月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	0
アクセス数	602

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ヴィラ大覚苑 202	7.5万円 (3,000円)	無	無	60.35m²	2LDK	2階	南西
	ヴィラ大覚苑 202	7.5万円 (3,000円)	無	無	60.25m²	2LDK	2階	南
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賃貸

ラーバン嵯峨

住所	京都府京都市右京区嵯峨大覚寺門前井頭町16番1号
交通	JR山陰本線嵯峨嵐山駅徒歩10分
築年数	1985年3月
階建て	地上3階建
総戸数	14戸

口コミ数	0
アクセス数	565

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ラーバン嵯峨 301	5.5万円 (5,000円)	50,000円	50,000円	42.09m²	2DK	3階	西
	ラーバン嵯峨	5.5万円 (5,000円)	50,000円	50,000円	41.8m²	2DK	3階	東
	ラーバン嵯峨 301	5.5万円 (5,000円)	50,000円	50,000円	40m²	2DK	3階	西
	ラーバン嵯峨 203	5.7万円 (3,000円)	50,000円	50,000円	42.09m²	2DK	2階	西
	ラーバン嵯峨 102	5.8万円 (5,000円)	50,000円	50,000円	41.8m²	2DK	1階	西
	ラーバン嵯峨 102	5.8万円 (5,000円)	50,000円	50,000円	42.09m²	2DK	1階	西
	JR山陰本線嵯峨嵐山駅徒歩10分	5.8万円 (5,000円)	50,000円	50,000円	40m²	2DK	1階	西
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賃貸

嵯峨グリ-ンハウス

住所	京都府京都市右京区嵯峨大覚寺門前井頭町12番50号
交通	JR山陰本線嵯峨嵐山駅徒歩6分
築年数	1973年1月
階建て	地上2階建
総戸数	10戸

口コミ数	17
アクセス数	1136

賃貸

セジュール堂ノ前

住所	京都府京都市右京区嵯峨大覚寺門前堂ノ前町20番1号
交通	嵯峨野観光鉄道トロッコ嵯峨駅徒歩9分
築年数	1987年10月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	0
アクセス数	74

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	セジュール堂ノ前 201	7万円 (-円)	無	無	40.15m²	2DK	2階	東
	セジュール堂ノ前 201	7万円 (-円)	無	無	38.67m²	2DK	2階	東
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賃貸

マンション西嵐

住所	京都府京都市右京区嵯峨天龍寺若宮町
交通	JR山陰本線嵯峨嵐山駅徒歩3分
築年数	1992年6月
階建て	地上3階建
総戸数	15戸

口コミ数	0
アクセス数	337

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	マンション西嵐 305	5.5万円 (5,000円)	無	30,000円	30m²	1DK	3階	南
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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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