ハイツヒルトンパート4
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 49件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:5件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 121,061円 |
| 平均坪単価 | ＠6,963円 |
| 平均m²単価 | ＠2,106円 |
| 上位専有面積 | 68.04m²：29件 68m²：11件 73.73m²：9件 |
| 上位間取り | 3LDK：49件 |
ハイツヒルトンパート4の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ谷町線／谷町六丁目駅 徒歩9分
近鉄大阪線／大阪上本町駅 徒歩13分
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利用可能路線
『谷町六丁目駅』 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
『大阪上本町駅』 近鉄大阪線 近鉄奈良線 近鉄難波線
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所在地(住所)
大阪府大阪市天王寺区清水谷町20-7 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1989年3月
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総戸数
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小学校区域
大阪市立真田山小学校
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中学校区域
大阪市立高津中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ハイツヒルトンパート4の口コミ・評判
2020年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
最寄駅は地下鉄谷町6丁目駅。 JR環状線玉造駅と谷町9丁目も徒歩圏内で都市部のアクセスは良い。 徒歩圏内の空堀商店街の中にはスーパーや飲食店もあり便利。玉造駅付近にも商店街があり便利。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 閑静な住宅街で付近にはコンビニや公園も2つあり住みやすい。清水谷高校が近くのため学生が多く人通りも多い。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
・外観・エントランスのデザイン性はおしゃれ。 清掃は大家さんが住み込みで毎日してくれている。 監視カメラ、オートロック有。 ・駐車場有、駐輪場有、エレベーターの数は2つ。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 有線があり音楽が聞ける。築年数は立っているが古さはあまり感じない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 徒歩圏内にライフやイズミヤ等のスーパーもあり近鉄百貨店にも歩いて行けるので不自由に感じることはない。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 真田山小学校、高津中学校の校区で評判はかなり良い。近くには清水谷高校、明星高校、高津高校等の進学校があり子育てには最高の環境。公園もたくさんある。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 大阪上本町駅
まっふさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 大阪上本町から乗る人は少ないため、座席にすわれる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 大阪上本町駅には近鉄百貨店があるため、欲しいものは手に入りやすい。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 近くに商店街があって、充実していると感じる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 公園がたくさんあり、遊びやすい環境だと思う |
| 治安 |
5 |
メリット | 道端にゴミなどが落ちている所を見たことがない |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 学校が周りに多いので、選び放題だと思います |
2022年11月 谷町六丁目駅
ぶうさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 梅田駅にも直線で行けて、利便性はよいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 大型商業施設はありませんが、少し歩けば、ドン・キホーテもあるので、買い物には困らないかと思います。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 谷町７丁目寄りの出口を出れば、色んな飲食店が並んでいます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 昼間は、結構小学生や幼稚園帰りの親御さんを見るので、子育て世代には住みやすい環境なのかなと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 大阪では珍しいかなと思うのですが、夜11時を過ぎると結構静かな状況になります。 全体的に治安はよい方だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は、通常よりも少し高めの台地に位置しているため、少し高めです。 もしも、洪水が来ても、水に浸からないと聞いたことがあります。 |
2021年11月 谷町六丁目駅
【メリット】 駅のホームは広く清潔です。
夏には冷房もあり、温度管理もされています。
2021年10月 大阪上本町駅
【メリット】 降りた途端に焼肉の匂いがすごい！おなかがすいてる時にはついついお腹が鳴ってしまう。しかし、……
ハイツヒルトンパート4の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 3階 | 3LDK | 南 | 73.73 | |||||||
| 2024年11月 | 6階 | 3LDK | 南 | 73.73 | |||||||
| 2024年8月 | 5階 | 3LDK | 南 | 73.73 | |||||||
| 2024年8月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 73.73 | |||||||
| 2024年2月 | 3階 | 3LDK | 北 | 68 | |||||||
…残り44件 |
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| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市天王寺区清水谷町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■大阪市天王寺区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■大阪上本町駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 68～68.04㎡｜68.02㎡ | 119,333円｜5,799円/坪 |
| 3階～4階 | 68～73.73㎡｜69.56㎡ | 122,269円｜5,811円/坪 |
| 5階～5階 | 68～73.73㎡｜68.66㎡ | 125,000円｜6,010円/坪 |
| 6階～6階 | 68～73.73㎡｜69.45㎡ | 128,750円｜6,107円/坪 |
| 7階～7階 | 68～68.04㎡｜68.02㎡ | 107,857円｜5,242円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 68～73.73㎡｜69.58㎡ | 121,424円｜5,762円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 68～68.04㎡｜68.03㎡ | 121,666円｜5,913円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
