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賃貸

ハイツ富士

総合評価：

4.3 アクセス数： 86

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 17件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	50,823円
平均坪単価	＠7,141円
平均m²単価	＠2,160円
上位専有面積	25m²：12件 35m²：4件 30m²：1件
上位間取り	ワンルーム：11件 2K：3件 2DK：2件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ハイツ富士の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
大阪メトロ御堂筋線／大国町駅徒歩7分
南海本線／難波駅徒歩9分
南海高野線／今宮戎駅徒歩10分
利用可能路線
『大国町駅』　大阪メトロ御堂筋線　大阪メトロ四つ橋線　
『難波駅』　南海本線　南海高野線　
『今宮戎駅』　南海高野線　
所在地(住所)
大阪府大阪市浪速区難波中3丁目16-4 周辺地図はこちら
構造
鉄骨造
階建て
5階建
築年月
1985年4月
総戸数
小学校区域
大阪市立難波元町小学校
中学校区域
大阪市立木津中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ハイツ富士の口コミ・評判

2023年6月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【難波駅に対する口コミ】南海から地下鉄、JRに乗り換えが出来る。駅も近く、都会なので交通に関しては困らない
立地・治安・周辺環境	5	メリット	【難波駅に対する口コミ】駅も広くて、きれい！難波パークスやなんばCITYがあり近くに色々なものが揃っている！駅前に交番がある。人通りが常に多い。街灯がおおい
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【難波駅に対する口コミ】難波パークス、なんばCITYにレストラン街がある為飲食店が充実している
暮らし・防災・子育て	2	メリット	【難波駅に対する口コミ】トイレが多い、オムツ替えの場所もある為子供ずれも多い

デメリット（4件）

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総合レビュー

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2023年10月難波駅

キュゥべえさん

13件投稿

総合評価：

3.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	すぐ横に南海高野線。近くに複数の路線。電車の本数も多い。南海本線で1番多い駅。
生活利便施設の充実	5	メリット	ナンバシティ、難波パークス、スカイオ。駅前にはマルイ。遊ぶところが沢山。
飲食店の充実	5	メリット	もう色々なんでも周辺にある。なんばシティやパークスの中だけでも沢山。高島屋の喫茶店でパスタやケーキ食べるのもいい。
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	子どもがある程度大きくなれば高校生とか遊ぶところは沢山ある。
治安	1	メリット	駅の近くに交番があります！お財布を盗まれた時にお世話になりました。
コストパフォーマンス	2	メリット	周りにお店が沢山あるので独身はやカップルなら住みやすいかも。

デメリット(6件)

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2023年6月難波駅

きなこさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	主要駅。複数路線に乗り換えられる。乗り換えも雨の日でも濡れずに可能。地下街にも外にも沢山色々なお店があるので面白いです。
生活利便施設の充実	5	メリット	買い物施設がたくさんある。百貨店、マルイや近くに商店街もあるので買い物が楽しめる。
飲食店の充実	4	メリット	飲食店もたくさんある。少し裏に入ればちょっとディープな飲み屋もたくさんある。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅のトイレがきれい。子供と一緒に遊べるお店がある
治安	5	メリット	昼間は問題無し。きれいで賑やかで良い街。
コストパフォーマンス	4	メリット	買い物も飲食店も多いし、夜もにぎやかな街なので住み良い。

デメリット(6件)

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（残り7件・212文字）

2023年5月難波駅

るるるさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	南海本線最大の都心部！和歌山も行けるし、空港までも行ける！ラピートも乗れる！
生活利便施設の充実	5	メリット	なんばパークス、なんばウォーク、高島屋、商業施設は申し分なし！
飲食店の充実	5	メリット	飲食店も居酒屋からカフェ、流行りの人気店、有名なお店など困ることなく充実してる。
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	駅自体はとても広く、綺麗なので子ども連れでも大変利用しやすい。
治安	1	メリット	朝から夜まで一日中活気に溢れている。若者向けではあるが、老若男女問わず利用できる。
コストパフォーマンス	5	メリット	商業施設、飲食店が非常に多いので何不自由なく住めるし、どこに行くにも行きやすく利便性は高い。

デメリット(6件)

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（残り7件・277文字）

2023年1月難波駅

トゲトゲさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	地下鉄や他の私鉄への乗り換えがスムーズにできる。
生活利便施設の充実	4	メリット	食糧、書籍、衣服が何でも揃っているから便利である。
飲食店の充実	4	メリット	おいしい居酒屋がたくさんある。値段もそこそこである。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	子供を預ける施設は揃っていると思う。トイレもきれいである。
治安	3	メリット	交番は多いし、警察官もよく見かける。パトロールしてくれている。
コストパフォーマンス	3	メリット	職場と買い物する場所が近いので、便利に感じる。

デメリット(6件)

総合レビュー

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※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ハイツ富士の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年8月	2階	ワンルーム	ー	25
2024年6月	3階	ワンルーム	ー	25
2023年12月	3階	ワンルーム	ー	25
2023年12月	3階	ワンルーム	ー	25
2023年9月	2階	ワンルーム	南東	25
…残り12件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝大阪市浪速区難波中の賃料相場青線＝大阪市浪速区の賃料相場難波駅の賃料相場今宮戎駅の賃料相場大国町駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■大阪市浪速区難波中の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■大阪市浪速区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■難波駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	データなし	データなし
2階～2階	25～25㎡｜25㎡	55,000円｜7,273円/坪
3階～3階	25～35㎡｜27㎡	50,400円｜6,287円/坪
4階～4階	25～35㎡｜31.25㎡	48,750円｜5,227円/坪
5階～5階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	25～35㎡｜28.75㎡	52,500円｜6,195円/坪
東向き	35～35㎡｜35㎡	50,000円｜4,723円/坪
西向き	35～35㎡｜35㎡	50,000円｜4,723円/坪
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	4	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	8	5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	3	0	1	0	0	0
～7.5	9	0	4	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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ハイツ富士の周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

岩伸難波ハイツ

住所	大阪府大阪市浪速区難波中3丁目16番11号
交通	大阪メトロ御堂筋線なんば駅徒歩5分
階建て	地上5階建
総戸数	43戸

口コミ数	48
アクセス数	3872

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	岩伸難波ハイツ 413	5.3万円 (5,000円)	無	無	32m²	ワンルーム	4階	南

	岩伸難波ハイツ 313	5.5万円 (5,000円)	無	無	32m²	ワンルーム	3階	南

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賃貸

パッション難波南

住所	大阪府大阪市浪速区敷津東1丁目4番9号
交通	大阪メトロ御堂筋線大国町駅徒歩7分
築年数	1996年5月
階建て	地上12階建

口コミ数	2
アクセス数	1117

賃貸

NK元町ハイム

住所	大阪府大阪市浪速区元町3丁目9番4号
交通	大阪メトロ御堂筋線大国町駅徒歩1分
築年数	1998年3月
階建て	地上10階建

口コミ数	9
アクセス数	621

賃貸

上垣第２ビル

住所	大阪府大阪市浪速区難波中3丁目8番21号
交通	大阪メトロ御堂筋線なんば駅徒歩7分
築年数	1981年11月
階建て	地上8階建

口コミ数	1
アクセス数	508

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	上垣第二ビル	6.5万円 (10,000円)	無	無	34m²	1DK	8階	-

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賃貸

ベルファース難波南

住所	大阪府大阪市浪速区敷津西1丁目1番31号
交通	大阪メトロ御堂筋線なんば駅徒歩7分
築年数	2009年10月
階建て	地上15階建
総戸数	88戸

口コミ数	16
アクセス数	1146

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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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