エクセレント山陽の外観
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エクセレント山陽の外観
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エクセレント山陽のエントランス
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エクセレント山陽のエントランス
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エクセレント山陽のエントランス
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エクセレント山陽のその他
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 96件 |
|---|---|
| 平均賃料相場 | 87,927円 |
| 平均坪単価 | ＠4,615円 |
| 平均m²単価 | ＠1,396円 |
| 上位専有面積 | 73m²：16件 57m²：14件 74m²：11件 |
| 上位間取り | 3LDK：42件 2LDK：40件 1LDK：9件 |
エクセレント山陽の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR阪和線／富木駅 徒歩8分
南海高師浜線／伽羅橋駅 徒歩17分
JR阪和線／鳳駅 徒歩21分
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利用可能路線
『富木駅』 JR阪和線
『伽羅橋駅』 南海高師浜線
『鳳駅』 JR阪和線 JR阪和線
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所在地(住所)
大阪府堺市西区鳳西町2丁目25-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1994年12月
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総戸数
40戸
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小学校区域
堺市立鳳南小学校
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中学校区域
堺市立鳳中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エクセレント山陽の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 鳳駅
なやまさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 電車はすぐ来る。めちゃくちゃ助かってる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | コンビニがあるのでサッと飲み物が買える。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 近くにショッピングモールがあるのでまあある方だと思う。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 小学校が近くにあったはず。結構住みやすそう。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 可も不可もなく普通の街って感じ！！！！！ |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 値段はマンションは高いけどアパートならそこまで高くない。 |
2024年6月 鳳駅
スポックさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 天王寺まで16分で、快速停車駅である。駅前には、 タクシー乗り場は勿論のこと、南海バスの路線も複数路線あり、2つ向こうの大阪市内に近い方の駅である堺市駅より便利かもしれない。駅前には歴史ある商店街があり、鳳ウィングスという大型ショッピングセンターもある事から、普段の生活はしやすいと感じる。 駅前周囲が、飲食店等が充実しているにも関わらず、一歩道を入れば住宅街となっている。道幅が狭いのが難点か? |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商業施設は充実している。行政による駅前開発も済んでいることから、きれいになっている。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店は、その種類は何でもある、と感じる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 保険所が近い事、名医が住んでいる事(有名な胃腸病院もある事)。 保育関係や小中学校は、歩道の無い道路を登下校するところもあるようだ。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前近くにに警察署があるので、少し安心できる。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃や不動産価格を見ると、同じ快速停車駅でもココは体感的に若干安い、感じがする。特に不動産は一馬力でも購入できる価格だと思われる。4DKのテラスハウスなど三百万円台で見つかる事もある。 |
2023年5月 鳳駅
歩空さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 遅延時など迅速な対応、いつもありがとうございます。 駅自体は綺麗な方だと思います。ロータリーも使いやすくなったし。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 少し歩きますが、近くにアリオあります。 便利です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 居酒屋もおおいですね。 小さなお店や、商店街もあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育園は多いですよ。暮らしやすいと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は悪くは無いと思います。普通ですよ。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | いい方だと思います。ある程度田舎なので。 |
2021年12月 鳳駅
【メリット】 駅の近くに交番があって、小さい飲食店の飲み屋がちょくちょくあります。
タクシーも……
エクセレント山陽の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 4階 | 2LDK | ー | 73 | |||||||
| 2025年6月 | 4階 | 2LDK | 南東 | 64 | |||||||
| 2025年2月 | 6階 | 1LDK | 南東 | 47 | |||||||
| 2024年12月 | 3階 | 2LDK | 南 | 64 | |||||||
| 2024年11月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 60 | |||||||
…残り91件 |
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| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■堺市西区鳳西町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■堺市西区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■鳳駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 47～74㎡｜63.64㎡ | 87,411円｜4,608円/坪 |
| 3階～4階 | 57～76㎡｜64.7㎡ | 84,200円｜4,357円/坪 |
| 5階～5階 | 62.63～68㎡｜64.48㎡ | 87,800円｜4,505円/坪 |
| 6階～6階 | 47～74㎡｜60.07㎡ | 86,939円｜4,824円/坪 |
| 7階～7階 | 57～74㎡｜69.19㎡ | 93,476円｜4,523円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 47～76㎡｜59.19㎡ | 84,173円｜4,742円/坪 |
| 東向き | 47～74㎡｜69.31㎡ | 89,000円｜4,307円/坪 |
| 西向き | 59～74㎡｜70.66㎡ | 94,066円｜4,410円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 74～74㎡｜74㎡ | 78,000円｜3,484円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
