水尾シンフォニー
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 30件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:0件 |
| 平均賃料相場 | 100,000円 |
| 平均坪単価 | ＠5,286円 |
| 平均m²単価 | ＠1,599円 |
| 上位専有面積 | 63m²：21件 65m²：8件 63.5m²：1件 |
| 上位間取り | 3LDK：30件 |
水尾シンフォニーの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急京都本線／茨木市駅 徒歩14分
阪急京都本線／南茨木駅 徒歩21分
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利用可能路線
『茨木市駅』 阪急京都本線
『南茨木駅』 阪急京都本線 大阪モノレール本線
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所在地(住所)
大阪府茨木市水尾1丁目12-4 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
3階建
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築年月
2000年3月
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総戸数
9戸
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小学校区域
茨木市立水尾小学校
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中学校区域
茨木市立南中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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水尾シンフォニーの口コミ・評判
2022年6月
ua88さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 徒歩圏内にスーパーのマルヤス、スギ薬局、ファミリーマートがあり生活には困らない。飲食店もパン屋、ラーメン屋、洋食店、焼肉、中華など豊富。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年6月
ua88さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | 外観はまあ綺麗なほう。清掃もきちんとしてくれている。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年5月
ua88さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 水尾保育園や水尾公園が近く、治安は良い。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内のため便利。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
ua88さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | お洒落な百貨店こそないもののそれ以外は何でもあるといった印象。グルメ・家電・ドラッグストア・100均など一通り揃ってます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 茨木市駅
みーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 通勤特急がとまるのと、大阪は梅田、京都は河原町に乗り換えなしで行けるのがとても便利。堺筋線への乗り入れもあり、難波方面にもアクセスしやすい。駅自体はコンパクトなので改札-ホームの動線もよい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅ビルのロサヴィアには無印が入っているのが便利。また、駅から少し歩けば商店街が東西それぞれにあり、イオン系列のスーパーもあるため最低限の買い物は済ませられる。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅中に少しだが飲食店がある。駅から少し歩くと、商店街に美味しいコロッケのお店やカフェもある。駅から10分以内に居酒屋やレストラン、焼肉屋もありあまり混雑していないため金曜の夜などは梅田よりよい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 少し歩くがおにくるができて一気に利便性は向上した。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 商店街があるため、駅周辺は夜でも明るく、居酒屋はあるものの騒いでる人などはあまりおらず閑静な駅。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 適度に田舎だが、買い物には困らず飲食店もあり都市部にも出やすいため住みやすい。 |
2023年12月 南茨木駅
あいうえおさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大阪モノレールに乗換えることができる点がよい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の近くに病院があったりコンビニエンスストアも充実している |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 複数の飲食店があり基本的に困ることは無い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園や小学校中学校が駅付近にある点が良い |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安で困ったことは1度もないくらいには良いと思う |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 物価は特に高くないと思うしコスパはかなり良いと思う |
2023年8月 茨木市駅
Fさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 茨木市内の駅で見ると特急が停まるのはこの駅のみで、とても利便性が高く、どこの駅から乗るかで迷った場合はとりあえず阪急茨木市駅に行けばどうにかなるという印象がある。また、路線バスが多方面から来ていたりもするので、少し遠い人でも利用しやすいのが良いところだと思う。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅構内にフードコート、本屋、雑貨屋、服屋、文房具屋などがあり、また、付近に商店街があるので、ものは揃いやすいと思う。 また、少しいけばスーパーもあるのでそういった意味でもものは集まりやすいと思う。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | チェーン店のつる丸、ケンタッキー、ミスタードーナツ、ガストの他に食堂屋や、ケーキ屋、立ち食いのうどん・そば屋があったりと有名、無名関係なしにある印象。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近所に保育園や学校があったり、市役所がそばにあり、そこの近くに広場があったりとある程度は充実していると思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 近所で話題に上がるような事件等はなかったので治安は良い方であると思う。また、駅の直ぐ側に交番もあるので、なにかあったときには、すぐに頼ることができる。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 正直分からないが、少し駅から離れている者から見ると、コスパは大変良いと思う。 |
2021年10月 茨木市駅
【メリット】 駅前に商店街もあり非常に便利。バスのロータリーも2箇所あり乗り換えにも非常に便利で使いやす……
水尾シンフォニーの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 1階 | 3LDK | 東 | 63 | |||||||
| 2024年2月 | 3階 | 3LDK | 東 | 63 | |||||||
| 2024年2月 | 1階 | 3LDK | 東 | 65 | |||||||
| 2024年2月 | 3階 | 3LDK | 東 | 63 | |||||||
| 2024年2月 | 3階 | 3LDK | 東 | 65 | |||||||
…残り25件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■茨木市水尾の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■茨木市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■茨木市駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 63～65㎡｜63.45㎡ | 95,500円｜4,977円/坪 |
| 2階～2階 | 63～65㎡｜63.33㎡ | 106,666円｜5,569円/坪 |
| 3階～3階 | 63～65㎡｜63.71㎡ | 100,357円｜5,208円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 63～63㎡｜63㎡ | 100,000円｜5,248円/坪 |
| 東向き | 63～65㎡｜63.63㎡ | 100,000円｜5,197円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
