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箕面パイナスの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

箕面パイナス

総合評価 ： 5.0 アクセス数 ： 150
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2017年～: 11件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
平均賃料相場 68,181円
平均坪単価 ＠4,429円
平均m²単価 ＠1,340円
上位専有面積 53m²：10件 48m²：1件
上位間取り 3DK：8件 2LDK：2件 2DK：1件

箕面パイナスの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    阪急箕面線／箕面駅 徒歩13分

  • 利用可能路線

    『箕面駅』　阪急箕面線　

  • 所在地(住所)

    大阪府箕面市西小路3丁目11-22 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1984年8月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    箕面市立中小学校

  • 中学校区域

    箕面市立第五中学校

  • ハザードマップ

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    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    箕面市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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箕面パイナスの口コミ・評判

2023年4月

かなさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット スーパー、飲食店、郵便局、病院、市役所、コンビニ、ドラッグストアがあり生活に困る事はありません。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年8月 箕面駅

1kさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 比較的、空いているのと始発駅の為、特に座席確保のための競い合いもなく席に座ることができる。
梅田へは石橋阪大駅から乗り継ぎ一回で行くことができ、急行への連絡乗り継ぎも計算されていて、無駄な待ち時間が無い点も良い。　
また、通勤時間には、直通の電車も用意されている。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅を降りると目の前に箕面の滝の山道入り口があり、紅葉シーズンには多くの観光客で賑わっている。
箕面スパーガーデンとも連絡しており、往復約1時間の滝道の後に温泉で疲れを癒すのも良い。
駅前の商業施設であるサンプラザは建て替えのため、周辺が賑やかになることを期待したい。
飲食店の充実
4 		メリット ミスタードーナツ1号店やサトウカエデ、スパイス研究所、銀蔵など、人気店があり、飲食店の種類が豊富。寂れていた商業施設のサンプラザも建て替えが行われておりこれから更に充実して行くと思われる。
駅を降りてすぐにクラフトビールが飲めるお店があり、滝道からの帰りに最適。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 箕面市は子育て支援に力をいれており、公立の小学校、中学校の数も多い。
阪急箕面線の桜井駅には若葉幼稚園という人気の幼稚園があり、箕面駅周辺も通園バスの範囲内なので若い家族にもありがたい。
徒歩10分圏内に大きな公園や市民ホール、図書館がある点も住人にとってはありがたい。
治安
5 		メリット 駅の東側に商店街などの商業施設がならび、西側は住宅街がひろがっているが、高級住宅街ということもあり、客層が落ち着いている印象。
居酒屋などもあるが、駅前には交番もあって、酔っ払いやたむろする客はなく治安面でも安心できる。
コストパフォーマンス
3 		メリット 地下鉄御堂筋の延伸もあってここ数年、箕面市の土地の価値は上昇している。閑静な住宅街でもあり、事件などもなく、治安面はかなり良い。
箕面市は子育てにも力を入れているので若い家族構成でも安心して住む事ができる。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・310文字）

2023年12月 箕面駅

壁さん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 駅が家から近い
タクシー乗り場がある
混雑していない
生活利便施設の充実
3 		メリット 本屋がある
通いやすい病院がある
スーパーが色々な箇所にある
飲食店の充実
4 		メリット 種類が豊富で行きやすい
人気のお店がある
いつも混んでいない
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 英会話ができる保育園がある
お世話になった幼稚園がある
治安
4 		メリット ポイ捨てがあまりない
親切な人が多い
交番がある
コストパフォーマンス
5 		メリット 住宅地画が固まっているところや、散らばっているところがあってとても住みやすい
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・215文字）

2023年12月 箕面駅

うーさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 本数が多く時間の余裕が持てる。
環境が良い
生活利便施設の充実
3 		メリット 飲食店が少ない分、柄の悪い人種が少ない。
飲食店の充実
4 		メリット 軽食が出来る飲食店が少ないが、お酒を飲めて食事出来る店舗がある。
金平がお薦め。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 学校の数も多く、塾も充実している。子供に悪影響な場所が少ない
治安
4 		メリット 安心して住める地域だと思う。防犯カメラも多い
コストパフォーマンス
5 		メリット 物価も平均的で買い物も不便無し。坂も少なく自転車移動にも最適。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・179文字）

2023年2月 箕面駅

昭和のおじさんさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 箕面駅は、阪急宝塚線の石橋駅から出ている箕面線の終点駅です。大阪の北部に位置しますが、中心部の梅田まで約40分で出ることができるため、便利です。石橋駅までの３駅は各駅電車ですが、石橋駅から梅田駅までは急行にのれば20分です。終点駅ですので、通勤や通学時には座ることができます。駅にはバスとタクシー乗り場があります。
生活利便施設の充実
5 		メリット 買い物は全く不便を感じません、病院は多く、正井病院という総合的な病院もあります。図書館は充実しており、そのすぐ近くに警察署と消防署があります。市役所も徒歩圏内にあります。
飲食店の充実
4 		メリット 駅周辺に飲食店は点在しており、充実しています。人気店の有無は微妙ですが、おすすめのケーキ屋等があります。ミスタードーナツの一号店があることも目を引きます。お弁当屋も数件あり、観光客目当てのお店も点在しています。箕面の滝へ向かう道には、名物である「もみじの天ぷら」を売っている店が複数あり、この地域ならではの風情を感じます。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 保育園はあまり見かけませんが、学校は多いです。駅の東側の図書館の近くには大きな公園があり、駅の西側の武道館の近くにも大きな公園があります。子供が遊ぶ場所は多いのですが、何より、自然豊かな「箕面の滝」までの山道が存在する点は恵まれていると思います。山道の横には川がありますが、どの季節に歩いても景観は抜群です。山道の途中には、昆虫館があり、「さんしょううお」を見れる場所もあります。
治安
4 		メリット 駅周辺が整備されており、歓楽街もありませんので治安は良いと思います。駅の改札を出たところに交番もあり、夜でも山手方面でなければ安心です。
コストパフォーマンス
4 		メリット 駅周辺だけで生活に必要なものは揃っています。北摂地域になりますが、大阪では人気があり、マンションや土地の値段は高い方だと思います。なお、築30年を超えたマンションがあり、管理もしっかりしているものであれば、価格も安いのでねらい目だと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・510文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

箕面パイナスの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年1月 2階 2LDK 南 53
2023年9月 2階 2DK 南 53
2023年9月 2階 2LDK 南 53
2022年11月 2階 3DK 南 53
2022年11月 2階 3DK 南 53

…残り6件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■箕面市西小路の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■箕面市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■箕面駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 53～53㎡｜53㎡ 67,500円｜4,210円/坪
2階～2階 48～53㎡｜52.44㎡ 68,333円｜4,309円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 48～53㎡｜52.54㎡ 68,181円｜4,291円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去9年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 1 8 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    エトワール西小路

    エトワール西小路の外観
    住所 大阪府箕面市西小路3丁目9番17号
    交通 阪急箕面線 箕面駅 徒歩11分
    築年数 2012年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 22
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エトワール西小路 102 エトワール西小路 102 7.3万円
    (6,000円)    		 無 170,000円 33.39m² 1LDK 1階 -
  • 賃貸

    Fieldside

    Fieldsideの外観
    住所 大阪府箕面市西小路3丁目13番5号
    交通 阪急箕面線 箕面駅 徒歩13分
    築年数 1999年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 30
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Ｆｉｅｌｄ　ｓｉｄe Ｆｉｅｌｄ　ｓｉｄe 10.8万円
    (3,000円)    		 100,000円 100,000円 80.02m² 3LDK 2階 西
  • 賃貸

    箕面メイプル

    箕面メイプルの外観
    住所 大阪府箕面市西小路2丁目9番29号
    交通 阪急箕面線 箕面駅 徒歩5分
    築年数 1979年2月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 542
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    箕面メイプル 箕面メイプル 5万円
    (5,000円)    		 50,000円 150,000円 40m² 3K 1階 -
  • 賃貸

    メゾンドビブレ

    住所 大阪府箕面市牧落1丁目6番21号
    交通 阪急箕面線 牧落駅 徒歩6分
    築年数 1991年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 18
    アクセス数 904
  • 賃貸

    ラフィーネ610

    住所 大阪府箕面市箕面6丁目5番74号
    交通 阪急箕面線 箕面駅 徒歩4分
    築年数 1997年10月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 16
    アクセス数 648

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項目必須
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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