パークホームズ西荻窪
総合評価 ：
パークホームズ西荻窪の外観
パークホームズ西荻窪の外観画像です。
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パークホームズ西荻窪のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
パークホームズ西荻窪のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
パークホームズ西荻窪のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
パークホームズ西荻窪のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
パークホームズ西荻窪のエントランス
パークホームズ西荻窪のエントランス画像です。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:83件 中古:26件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 13件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:2件 |
| 偏差値ランキング |
杉並区 |
パークホームズ西荻窪の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央線(快速)／西荻窪駅 徒歩5分
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利用可能路線
『西荻窪駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線
-
所在地(住所)
東京都杉並区西荻北2丁目6-12 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
-
築年月
2005年3月
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総戸数
84戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
区立桃井第三小学校
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中学校区域
区立荻窪中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
平成21年9月撮影 ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
詳細スペック
| 建物構造 |
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|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 無料会員登録でモザイクを消す | |||||||||||||
| 共用施設 |
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| 共用設備 |
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| 専有設備 |
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| 天井高(cm) |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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業者の方に丁寧に対応いただいたため
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囲い込みをしない優良な業者様と出会えたため。
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複数社に金額をだしてもらうことができた
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電話ではなくメールやチャットベースでコミュニケーションをとりたいという要望に合わせてくれる仲介業者が見つかったことと、売却価格も満足のいくものだったから
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30代 Nさま
多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。
パークホームズ西荻窪の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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パークホームズ西荻窪の【賃貸】物件情報
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パークホームズ西荻窪の口コミ・評判
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【西荻窪駅に対する口コミ】中央総武線で新宿まで17分。駅前からは吉祥寺駅行きのバスや荻窪病院までの無料シャトルバスなどが運行しており交通の便は良いと言える。使いやすい商店街にオシャレなカフェやセレクトショップなどもあり、休日ちょっとした散歩が楽しい街。 |
|---|---|---|---|
2020年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 駅から近くて、買い物も便利。近くに美味しいパン屋がある。 |
|---|---|---|---|
2010年2月
匿名さん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
どのような方にお勧め
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 西荻窪駅
もくもくじんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 吉祥寺に近いし、中央線で新宿へも約15分で行ける。総武線も通っているので、混むのが嫌ならそちらを使っても良い。土日祝は中央線快速が止まらないというのは不便と思う人もいると思う。それを加味しても交通利便性の評価点数は4以下にはならないと思う。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅すぐに西友が有る。南口は昔ながらの飲み屋街。美味しいと評判のお店もいっぱいある。北口方面住宅街にしては生活用品の購入場所が少なかったが、最近大きなスーパーができた。あまり知名度がないおかげで家賃も少しだけ安い。上京してくる学生さんは一回選択肢に入れておいても良い。23区の西の果て（中央線）なので、23区内で使えるJRの一日パスが使えるのも地味に嬉しい。あと、隣の荻窪駅のように（荻窪もいい街ですが）駅またいで南北移動しようとしたら階段を上り下りしないといけない構造では疲れる。西荻窪駅は南北移動が楽。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 結構有名な美味しいお店が有る。種類も豊富。本屋も有る。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 子育てする上で困ることはそこまでないと思う。家賃は中央線沿線では若干安いほうだし。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅すぐに交番が有るので、そこは安心。もちろん24時間営業。夜道も南は井の頭通り、五日市街道まで、北は青梅街道まで明るい道が多い（北側川沿いは暗い）。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 知名度が低いこと、土日祝日に中央線快速が止まらないことが原因だと思うけど、家賃は若干安い。生活して不便を感じることはない。もし、田舎の地元民に「西荻窪が最寄り駅」と言いにくいのであれば駅の西側に住んで「吉祥寺駅が最寄り駅」と言い張っても良い。 |
2023年6月 西荻窪駅
ほたさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新宿まで30分圏内、吉祥寺に行けば大体なんでもある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 薬局はたくさんある。駅前には西友があるし、雑貨店も多くて楽しい。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | イタリアン、ラーメン、カフェ、パン屋、和食なんでもござれ。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子供連れで入れる飲食店は多い。狭い店もあるけどなんとかなる。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅のすぐそこに交番があるので困ったらすぐ駆け込める。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 歩いたりするのが苦でなければなんでも揃ってるし良い街。 |
2022年1月 西荻窪駅
【メリット】 駅周辺にお店が多く、チェーン店だけでなく、個人が経営している小さなお店の数が多い。
2021年10月 西荻窪駅
【メリット】 東京や新宿に割と近いので便利です。駅の周りにはレストランスーパーなど大体のものが揃います。……
パークホームズ西荻窪の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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杉並区ランキング(1680物件中) |
杉並区西荻北ランキング(76物件中) |
西荻窪駅ランキング(280物件中) |
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築20年4カ月) |
杉並区ランキング(405物件中) |
杉並区西荻北ランキング(18物件中) |
西荻窪駅ランキング(60物件中) |
パークホームズ西荻窪の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2005年3月） |
1階 | 南 /東 | |||||
| 1階 | 東 | ||||||
| 1階 | 西 | ||||||
| 2階 | 南 | ||||||
| 3階 | 東 | ||||||
| 3階 | 東 | ||||||
| 4階 | 西 /北 /東 | ||||||
| 4階 | 東 | ||||||
| 5階 | 西 /北 | ||||||
| 7階 | 南 |
パークホームズ西荻窪の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年5月 | 2025年6月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2023年5月 | 2023年8月 | 8階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2022年9月 | 2022年10月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 リフォーム |
ー | |||||||
| 4 | 2022年7月 | 2022年7月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2021年11月 | 2022年7月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ー | |||||||
| 6 | 2021年8月 | 2021年8月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ー | |||||||
| 7 | 2020年9月 | 2020年9月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2019年4月 | 2019年5月 | 4階 | 2LDK | 西 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | |||||||
| 9 | 2017年8月 | 2017年9月 | 6階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2017年7月 | 2017年8月 | 1階 | 3LDK | 東 | 専用庭 | ー | |||||||
| 11 | 2017年3月 | 2017年6月 | 1階 | 2SLDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2016年9月 | 2017年3月 | 1階 | 2SLDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2015年12月 | 2015年12月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2015年12月 | 2015年12月 | 5階 | 3LDK | 北西 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2012年11月 | ー | 3階 | 2LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2012年9月 | ー | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2012年5月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2012年4月 | ー | 6階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 19 | 2012年2月 | ー | 4階 | 2LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 20 | 2011年10月 | ー | 7階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 21 | 2011年10月 | ー | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 22 | 2011年7月 | ー | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 23 | 2009年10月 | ー | 4階 | 2LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 24 | 2009年10月 | ー | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 25 | 2009年6月 | ー | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 26 | 2009年1月 | ー | 4階 | 2LDK | 西 | ー | ー | |||||||
…残り6件 |
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| 平均 | 3階 | 69.24㎡ | 12.08㎡ | 6,706万円 | ＠319万円 | ＠97万円 | 13,952円 196円 |
7,887円 110円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パークホームズ西荻窪の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■杉並区西荻北の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■杉並区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■西荻窪駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
パークホームズ西荻窪の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 5階 | 3LDK | 南 | 72.62 | |||||||
| 2024年5月 | 5階 | 3LDK | 南 | 72.62 | |||||||
| 2024年3月 | 2階 | 3LDK | 東 | 77.43 | |||||||
| 2024年2月 | 5階 | 3LDK | 南 | 72.62 | |||||||
| 2023年9月 | 8階 | 3LDK | 南 | 72.62 | |||||||
…残り8件 |
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| 平均 | 5階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パークホームズ西荻窪の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■杉並区西荻北の賃料相場
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(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■杉並区の賃料相場
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(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■西荻窪駅の賃料相場
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(2025年05月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
