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島津山テラスを徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

島津山テラス

総合評価 ： 3.4 アクセス数 ： 10888
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島津山テラスの外観
  • 島津山テラスのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • 島津山テラスのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:18件
中古:27件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2016年～: 5件
口コミ メリット:2件 デメリット:2件 特徴:1件
偏差値ランキング

品川区
1637物件中の順位

島津山テラスの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    都営浅草線／高輪台駅 徒歩6分
    JR山手線／五反田駅 徒歩7分

  • 利用可能路線

    『高輪台駅』　都営浅草線　
    『五反田駅』　JR山手線　東急池上線　都営浅草線　

  • 所在地(住所)

    東京都品川区東五反田3丁目7-13 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付3階建

  • 築年月

    2007年6月

  • 総戸数

    18戸

  • 管理方式

    日勤

  • 主方位

    南南西

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種低層住居専用地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    第二日野小学校

  • 中学校区域

    日野中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    品川区小学校・中学校学区

  • 備考

    ●平成21年9月撮影 ●エレベータ ●オートロック

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

島津山テラスと同じエリアの物件を
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  • 40代 Oさま

    売却先がすぐ決まった

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    カスタマーサービスがよさそうだったから

  • 50代 Kさま

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  • 50代 Sさま

    投資用マンションの売却、しかも初めての経験という事もありマンションレビューさんの記事を参考に活動を行い、タカウル！で紹介された不動産会社に仲介いただき、なんとかマンシ・・・

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  • 50代 Sさま

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島津山テラスの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

現在、販売情報はございません 現在、販売情報はございません

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  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
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  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

島津山テラスの【賃貸】物件情報

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島津山テラスの口コミ・評判

2021年10月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【五反田駅に対する口コミ】ショッピングやスーパーでの買い物もすぐにでき、居酒屋やカラオケ店、カフェなどもあり充実している。乗り換えもわかりやすく説明表示されているため迷うことは基本ない印象。トイレも整備されていて清潔感があり安心して利用できる。
五反田駅のデメリット（1件）
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2023年12月

Yuyuさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 壁が厚くほぼ上下隣含めて話が聞こえない。共用部分の廊下での話し声は多少聞こえる。

デメリット（1件）

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2010年3月

匿名さん

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年6月 五反田駅

子猫のニャんたさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット わりと何処に行くにも便利。特に羽田空港にもアクセス良好。
生活利便施設の充実
4 		メリット 病院はたくさんあり、困らない。
駅前に商業施設があり、東急や成城石井がある。
飲食店の充実
5 		メリット 価格帯も幅広く、ジャンルも割りとなんでもある。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 小児科は複数あり、webで予約を取れる新しい病院が多くて助かる。
保育園の待機児童はいなくて、スムーズに入園できる。品川区の学童保育は定員がなく希望者は全員利用可能。
治安
4 		メリット 治安が悪くはない。街全体が夜も明かりで明るい。
コストパフォーマンス
3 		メリット 交通の便は良い。マツモトキヨシ、まいばすけっとなどチェーン店があり、物価はそこまで変わらない。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・268文字）

2023年8月 五反田駅

ゆきさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 路線が複数あるので都心にも出やすくていいです。
生活利便施設の充実
4 		メリット 商業施設があるのでそこである程度揃えられます。
飲食店の充実
4 		メリット 飲食店は安い店が多くて居酒屋も多くていいです。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅に多機能トイレやエレベーターがあるのでいいです。
治安
4 		メリット 警察が近くに複数あるので対応してくれます。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃の割にはアクセスがいいのでいいと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・173文字）

2021年10月 五反田駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 山手線の乗り換えがとても楽で便利です。3両編成の池上線なのでホームは狭いですが、特に不自由……

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（残り109文字）

2019年7月 五反田駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅直結の商業施設があり、飲食店も数多く住みやすい。
駅周辺は坂が少なく、歩道も広……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り139文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

島津山テラスの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

品川区ランキング

位
(1637物件中)

品川区東五反田ランキング

位
(127物件中)

高輪台駅ランキング

位
(188物件中)
五反田駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

島津山テラスの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2007年6月）		 -1階 南南西
-1階 南南西
1階 西北西 /北北東
2階 南南西 /西北西
2階 南南西 /東南東
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島津山テラスの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2023年1月 2023年1月 1階 3LDK 南 角部屋 ー
2 2022年7月 2022年7月 1階 3LDK 南 専用庭
リフォーム		 ー
3 2022年7月 2022年8月 2階 3LDK 南 ー ー
4 2022年5月 2022年5月 1階 3LDK 南西 ー ー
5 2022年5月 2022年5月 1階 3LDK 南 専用庭
リフォーム		 ー
6 2021年11月 2021年12月 1階 3LDK 南 ー ー
7 2021年6月 2021年7月 1階 3LDK 南 ー ー
8 2020年8月 2020年9月 3階 3LDK 南西 ー ー
9 2018年1月 2018年1月 3階 3LDK ー 角部屋 ー
10 2017年11月 2017年12月 3階 3LDK ー 角部屋 ー
11 2017年7月 2017年8月 3階 3LDK 南西 ー ー
12 2017年2月 2017年5月 3階 3LDK 南西 ー ー
13 2016年11月 2016年11月 3階 3LDK 南 ー ー
14 2016年6月 2016年8月 3階 4LDK 南 角部屋 ー
15 2015年12月 2016年1月 1階 3SLDK ー ー ー
16 2015年7月 2015年9月 1階 2LDK 南西 ー ー
17 2015年5月 2015年6月 1階 2LDK 南西 ー ー
18 2015年4月 2015年5月 1階 2LDK 南西 ー ー
19 2014年12月 2015年4月 1階 2LDK 南西 ー ー
20 2014年11月 ー 4階 2LDK 北 ー ー
21 2014年9月 ー 1階 2LDK 南 ー ー
22 2014年5月 ー 4階 2LDK 北西 ー ー
23 2014年4月 ー 4階 2LDK 北西 ー ー
24 2014年4月 ー 4階 2LDK 北西 ー ー
25 2014年2月 ー 1階 3LDK 南南西 ー ー
26 2009年8月 ー 1階 2LDK 西北西 ー ー
27 2009年2月 ー 1階 2LDK 西北西 ー ー

…残り7件
平均 2階 130.72㎡ 7.81㎡ 18,344万円 ＠460万円 ＠139万円 62,715円
446円		 19,485円
138円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ 島津山テラスの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■島津山テラスの売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■品川区東五反田の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

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  • ■品川区の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

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  • ■五反田駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去17年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
～30,000
30,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

島津山テラスの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2020年6月 3階 3LDK 南西 145
2020年6月 3階 3LDK 南西 145
2017年8月 3階 3LDK 南西 145
2017年2月 3階 3LDK 南西 145
2016年8月 3階 3LDK 南西 145
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ 島津山テラスの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■島津山テラスの賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■品川区東五反田の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■品川区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■五反田駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去10年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
〜10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
～60
～70
～80
80～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

売りたい

島津山テラスの査定・売却を複数社にまとめて相談できます。

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貸したい

島津山テラスの賃料一括査定をすることができます。

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島津山テラスの周辺地図

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周辺の中古マンション

  • 中古

    オープンレジデンシア島津山コート

    住所 東京都品川区東五反田3丁目5番12号
    最寄駅 都営浅草線 高輪台駅 徒歩5分
    築年月 2023年6月
    階建 地上3階建 地下1階
    総戸数 59戸
    口コミ数 22
    偏差値 57
    アクセス数 9716
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 14,589万円
    689万円
    209万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    オープンレジデンシア島津山コート     		10,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    オープンレジデンシア島津山コート
    オープンレジデンシア島津山コート     		10,970万円 760.5万円 47.68m² 1LDK 2階 西 相応
  • 中古

    ユーネックス高輪

    住所 東京都港区高輪4丁目4番1号
    最寄駅 都営浅草線 高輪台駅 徒歩3分
    築年月 1983年3月
    階建 地上3階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 2
    偏差値 ー
    アクセス数 2695
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 14,589万円
    689万円
    209万円
  • 中古

    プラウド高輪

    住所 東京都港区高輪3丁目12番14号
    最寄駅 都営浅草線 高輪台駅 徒歩3分
    築年月 2007年3月
    階建 地上5階建 地下1階
    総戸数 11戸
    口コミ数 5
    偏差値 62
    アクセス数 10626
  • 中古

    パークハウス高輪

    パークハウス高輪の外観
    住所 東京都港区高輪3丁目10番23号
    最寄駅 都営浅草線 高輪台駅 徒歩4分
    築年月 1998年2月
    階建 地上4階建 地下1階
    総戸数 13戸
    口コミ数 12
    偏差値 58
    アクセス数 9115
  • 中古

    プラウド高輪三丁目

    住所 東京都港区高輪3丁目12番17号
    最寄駅 都営浅草線 高輪台駅 徒歩3分
    築年月 2014年1月
    階建 地上5階建 地下1階
    総戸数 13戸
    口コミ数 4
    偏差値 64
    アクセス数 7596

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    エジンバラハウス

    住所 東京都品川区東五反田3丁目13番4号
    交通 JR山手線 五反田駅 徒歩7分
    築年数 1979年1月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 9
    アクセス数 601
  • 賃貸

    プライムメゾン御殿山イースト

    住所 東京都品川区北品川6丁目6番33号
    交通 京急本線 北品川駅 徒歩8分
    築年数 2010年1月
    階建て 地上4階建 地下1階
    総戸数 22戸
    口コミ数 2
    アクセス数 2643
  • 賃貸

    NIヒルズ池田山

    住所 東京都品川区東五反田5丁目
    交通 JR山手線 五反田駅 徒歩8分
    築年数 1992年3月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 9
    アクセス数 23
  • 賃貸

    ベリスタ御殿山

    住所 東京都品川区北品川6丁目6番14号
    交通 JR山手線 品川駅 徒歩9分
    築年数 2009年2月
    階建て 地上3階建 地下1階
    総戸数 16戸
    口コミ数 15
    アクセス数 1135
  • 賃貸

    フラット高輪

    住所 東京都品川区北品川6丁目6番18号
    交通 京急本線 北品川駅 徒歩10分
    築年数 1987年11月
    階建て 地上2階建 地下1階
    総戸数 1戸
    口コミ数 9
    アクセス数 61

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周辺の新築マンション

  • 新築

    ブランズタワー大崎

    ブランズタワー大崎
    価格 6,880万円～31,900万円
    所在地 東京都品川区東五反田二丁目701番（地番）
    交通 山手線 「大崎」駅 徒歩5分
    階建 地上40階 地下1階建
    総戸数 389戸
    専有面積 30.02㎡～85.51㎡
    間取り 第2期 1K～3LDK
    スコア 4.8
    投票数 7票
    アクセス数 3044
  • 新築

    パークタワー品川天王洲

    パークタワー品川天王洲
    価格 未定
    所在地 東京都品川区東品川2丁目1-2他（地番）
    交通 東京臨海高速鉄道りんかい線 「天王洲アイル」駅 徒歩4分
    階建 地上34階建
    総戸数 275戸
    専有面積 47.88㎡～107.01㎡
    間取り 第1期 1LDK～3LDK
    スコア 4.7
    投票数 3票
    アクセス数 2505
  • 新築

    イノバス不動前

    イノバス不動前
    価格 未定
    所在地 東京都品川区西五反田四丁目646番1他（地番）
    交通 東急目黒線 「不動前」駅 徒歩3分
    階建 地上9階建
    総戸数 156戸
    専有面積 35.51㎡～84.45㎡
    間取り 第3期 1LDK～3LDK＋S　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.4
    投票数 18票
    アクセス数 5810
  • 新築

    ブランズ武蔵小山

    ブランズ武蔵小山
    価格 7,000万円～17,000万円
    所在地 東京都品川区荏原二丁目223番6（地番）
    交通 東急目黒線 「武蔵小山」駅 徒歩10分
    階建 地上15階建
    総戸数 36戸
    専有面積 41.45㎡～73.32㎡
    間取り 1LDK～3LDK
    スコア 4.3
    投票数 3票
    アクセス数 1803
  • 新築

    ヴィークハウス目黒

    ヴィークハウス目黒
    価格 未定
    所在地 東京都品川区西五反田三丁目607番1、607番17（地番）
    交通 山手線 「目黒」駅 徒歩9分
    階建 地上14階建
    総戸数 75戸
    専有面積 53.90㎡～75.02㎡
    間取り 2LDK～3LDK
    スコア 4.2
    投票数 1票
    アクセス数 441

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