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賃貸

ドルチェ市川

アクセス数： 40

賃貸募集中物件：1件

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

ドルチェ市川の外観：軽量鉄骨2階建てアパート

ドルチェ市川のエントランス：エントランス
ドルチェ市川のその他：お部屋からの眺め
ドルチェ市川のその他：便利な宅配ＢＯＸ！
ドルチェ市川のその他：屋根付き自転車置き場
ドルチェ市川のその他：物干し竿設置可能で外干しも楽々です♪
ドルチェ市川のその他：訪問者と会話ができるインターホン

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2019年～: 9件
平均賃料相場	65,777円
平均坪単価	＠6,307円
平均m²単価	＠1,908円
上位専有面積	35.7m²：5件 35.3m²：4件
上位間取り	2DK：9件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ドルチェ市川の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR中央・総武線／市川駅徒歩11分
京成本線／国府台駅徒歩11分
京成本線／市川真間駅徒歩18分
利用可能路線
『市川駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　
『国府台駅』　京成本線　
『市川真間駅』　京成本線　
所在地(住所)
千葉県市川市市川南3丁目9-8 周辺地図はこちら
構造
軽量鉄骨造
階建て
2階建
築年月
1988年10月
総戸数
12戸
中学校区域
市川市立大洲中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
市川市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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ドルチェ市川の【賃貸】物件情報

ドルチェ市川 107

賃料(管理費): 7.2万円(3,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 35.7m²

間取り: 2DK

所在階: 1階

向き: 南東

賃貸情報を見る

※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

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お買い物や食事に関するお店の情報
暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
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「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見　… etc

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年8月市川駅

りーーやさん

12件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	都心まで近い。快速がある。朝空いている時間がある。
生活利便施設の充実	5	メリット	たくさんのお店がある。本屋もあって良い。有名なお店たくさんある
飲食店の充実	5	メリット	洋食屋、和食屋、チェーン店などたくさんあって良い。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	子供いないので分かりませんが、子供はたくさんいるのですみやすいのかなと思います。
治安	5	メリット	駅周辺きれいで良いと思います。夜も変な人は少ないです。
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃は本当に安いと思います。駅からすぐに住宅地なのでいいと思います

デメリット(5件)

総合レビュー

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駅口コミを全て見る
（残り6件・176文字）

2024年6月市川駅

fjds2121さん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	総武線に加え総武快速線も停車し、京成線の駅も徒歩圏内と電車利便性は高い。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅ビルには商業施設があり、こじんまりとはしているが商店街もあり充実している
飲食店の充実	4	メリット	駅周辺にチェーン店のみならず個人経営の飲食店も多くお気に入りのお店が見つけやすい。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	駅周辺にお店が多く小さい子供を連れての買い物もしやすい。
治安	4	メリット	昔はあまりよくないと聞いたことはあるが、再開発もされ非常によい。
コストパフォーマンス	3	メリット	交通の便や生活のしやすさという点は高く評価できる。

デメリット(6件)

総合レビュー

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駅口コミを全て見る
（残り7件・176文字）

2023年9月市川真間駅

ごんざれすさん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	季節に合わせた飾り付けや、顔はめパネルなどがあり、電車に乗るだけではなく見るだけでも楽しむことができます。母の日は看板が変わり、写真を撮る方で賑わいます。とても温かみのある、ステキな駅です。
生活利便施設の充実	3	メリット	駅を出て1．2分歩くと、ファミリーマートとセブンイレブンがあります。大手コンビニが2店舗あり、とても便利です。
飲食店の充実	3	メリット	駅を降りてすぐの建物の2階にバーミャンがあり、疲れて帰宅した際は食事をして帰ることができます。小さなおしゃれカフェが何軒かあり、くつろぐことができます。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	繁華街から少し奥まったところにあり、車通りは少ないです。駅中も季節ごとに楽しめるので、お散歩に最適です。多機能トイレや、エレベーターは完備してあり、ベビーカーや車椅子でも困らないと思います。
治安	4	メリット	私立の学生さんが多く、治安はいいと思います。駅前のお店の店主さんが、いつも表に出て挨拶してくれます。
コストパフォーマンス	3	メリット	電車賃も高い沿線ではなく、東京までもすぐ出ることができます。また、JR線快速も歩いて行ける距離にあり、2路線使えて便利です。家賃や土地は大分高騰しとても高いですが、私立の学校があったり、元別荘地なこともあり民度の高い場所だと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・566文字）

2022年2月市川駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】改札を出たらシャポーがあってそこにスタバ、サーティワン、飲食店、服屋など色々なものがあって……

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（残り173文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ドルチェ市川の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年6月	1階	2DK	南東	35.7
2023年11月	1階	2DK	南東	35.7
2023年2月	2階	2DK	北西	35.3
2022年8月	1階	2DK	北西	35.3
2022年5月	1階	2DK	南東	35.7
…残り4件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝市川市市川南の賃料相場青線＝市川市の賃料相場市川駅の賃料相場国府台駅の賃料相場市川真間駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■市川市市川南の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
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■市川市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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■市川駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去7年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	9	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
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～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
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～7.5	0	0	9	0	0	0
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50～

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明石マンション

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明石マンションB棟

住所	千葉県市川市市川南3丁目10番26号
交通	JR中央・総武線市川駅徒歩11分
築年数	1987年10月
階建て	地上4階建

口コミ数	2
アクセス数	46

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コーポエスエス

住所	千葉県市川市市川南3丁目11番1号
交通	JR中央・総武線市川駅徒歩11分
築年数	1993年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	396

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ハミングバード市川

住所	千葉県市川市市川南3丁目7番20号
交通	JR中央・総武線市川駅徒歩8分
築年数	1990年2月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	9
アクセス数	505

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フェニックス

住所	千葉県市川市市川南3丁目7番
交通	JR中央・総武線市川駅徒歩8分
築年数	1999年1月
階建て	地上2階建
総戸数	10戸

口コミ数	2
アクセス数	599

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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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