藤和シティホームズ島津山西の外観
藤和シティホームズ島津山西の外観画像です。
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藤和シティホームズ島津山西のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
藤和シティホームズ島津山西のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
藤和シティホームズ島津山西のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
藤和シティホームズ島津山西のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
藤和シティホームズ島津山西のエントランス
藤和シティホームズ島津山西のエントランス画像です。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:31件 中古:20件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 56件 |
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
品川区 |
藤和シティホームズ島津山西の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山手線／五反田駅 徒歩4分
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利用可能路線
『五反田駅』 JR山手線 東急池上線 都営浅草線
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所在地(住所)
東京都品川区東五反田1丁目8-10 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
12階建
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築年月
1997年12月
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総戸数
32戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 容積率
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小学校区域
日野学園
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中学校区域
日野学園
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●平成21年9月撮影 ●エレベータ ●オートロック ●ルーフバルコニー：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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主な登録企業
藤和シティホームズ島津山西と同じエリアの物件を
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囲い込みをしない優良な業者様と出会えたため。
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複数社に金額をだしてもらうことができた
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藤和シティホームズ島津山西の【中古】販売情報 本日、6人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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藤和シティホームズ島津山西の【賃貸】物件情報
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藤和シティホームズ島津山西の口コミ・評判
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【五反田駅に対する口コミ】それなりに綺麗なので悪くない駅と思ってます。池上線への乗り換え距離が短いのが嬉しいところ。外を出るとユニクロや3階のコンセントがあるバーレストランも仕事しやすい雰囲気で重宝しています。ハッピーアワータイムで行くとカフェよりもお得で仕事も集中できます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年4月
Rachel0602さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 最寄り駅の五反田駅は再開発で栄えています。ユニクロや無印良品など、生活に非常に便利です |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年2月
Rachel0602さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | マンションは大通りから１本奥に入って、鳥の声が聞こえるほど静かです。かつ大学と低層住宅街に面してるため、高層階の眺望は抜群的に良いです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年9月
Sさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 駅直結で東急スーパーがあり買い物に便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 五反田駅
永田さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 山手線と地下鉄浅草線が使えるので、都内の銀座方面や新宿方面に出やすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | すぐ近くにコンビニもあるので、買い物は便利だと思う。成城石井もあるので、買い物便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | お店の数は非常に多くバリエーションも豊富。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 意外と緑があるので、子供を遊ばせるにも楽しいと思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 意外と危険な感じをしない地域だなと思った。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 五反田は山手線の中で終わり、家賃が安い方だと思います。 |
2024年3月 五反田駅
ちょさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 本数が多く、また出口も2つあるので利用しやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅ビルがあり、スーパー、百均など、生活用品を揃えるのに苦はない |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲み屋さんはたくさんあるため、予約しなくてもどこかしらには入れる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 学校などはわからないが、図書館は多いと思う。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 西口側は治安良く、夜中に女1人で歩いても問題ない |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 安くて美味しいお店がたくさんあるため、渋谷や新宿で飲むよりよい。 |
2023年11月 五反田駅
良さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 山手線と浅草線が利用できるため、東西南北の移動が可能です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | すぐ近くに大きなショッピングできるところがあるので、買い物や困った記憶がありません。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 人を誘って遊べるそして食べられるようなお店が多いのでよかったです |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子育てと言う視点で見た事は無いですが、不便は無いと思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安の悪さを感じたことありません。意外と平和です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 山手線の中でも、割と家賃が安い方だなと感じました |
2023年2月 五反田駅
MKJKさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 交通の便がいいことが一番のメリットだと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 買い物するところも多いですが昔ながらの商店街もあり利用しています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 多すぎて悩みます。最近は住宅街のカフェでランチが多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 電車に乗ればどこの学校にも通えること。当たり前ですが。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 生活している限りでは治安が悪いと感じることは少ないです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | コストパフォーマンスを考えてしまうと・・・住むところではないかな？ |
藤和シティホームズ島津山西の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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品川区ランキング(1637物件中) |
品川区東五反田ランキング(127物件中) |
五反田駅ランキング(366物件中) |
藤和シティホームズ島津山西の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1997年12月） |
2階 | － | |||||
| 3階 | － | ||||||
| 3階 | － | ||||||
| 5階 | － | ||||||
| 5階 | － | ||||||
| 8階 | － | ||||||
| 9階 | － | ||||||
| 11階 | － |
藤和シティホームズ島津山西の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年8月 | 2024年10月 | 12階 | 3LDK | 西 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム |
ー | |||||||
| 2 | 2020年10月 | 2021年1月 | 7階 | 3LDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 3 | 2019年3月 | 2019年3月 | 10階 | 2LDK | 西 | リフォーム | ー | |||||||
| 4 | 2017年10月 | 2017年10月 | 7階 | 3LDK | 西 | 角部屋 リノベーション |
ー | |||||||
| 5 | 2017年10月 | 2018年10月 | 12階 | 3LDK | 西 | ルーフバルコニー | ー | |||||||
| 6 | 2017年6月 | 2017年9月 | 7階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2017年6月 | 2017年10月 | 12階 | 2LDK | 西 | ルーフバルコニー | ー | |||||||
| 8 | 2017年5月 | 2017年6月 | 5階 | 1DK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 9 | 2017年4月 | 2017年5月 | 7階 | 2LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2017年2月 | 2017年2月 | 12階 | 2LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2016年10月 | 2017年6月 | 12階 | 2LDK | 西 | ルーフバルコニー | ー | |||||||
| 12 | 2016年9月 | 2016年11月 | 7階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2014年6月 | ー | 5階 | 1DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2012年3月 | ー | 3階 | 2LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 15 | 2011年12月 | ー | 3階 | 2LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 16 | 2011年5月 | ー | 10階 | 2LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 17 | 2009年6月 | ー | 8階 | 1DK | ー | ー | ー | |||||||
| 18 | 2009年6月 | ー | 10階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 19 | 2009年2月 | ー | 5階 | 1DK | ー | ー | ー | |||||||
| 20 | 2009年2月 | ー | 10階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 平均 | 8階 | 58.45㎡ | 10.08㎡ | 5,630万円 | ＠306万円 | ＠93万円 | 17,172円 261円 |
12,926円 196円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■藤和シティホームズ島津山西の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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-
前年比
(2024年05月)
-
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■品川区東五反田の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■品川区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■五反田駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 55.64～55.64㎡｜55.64㎡ | 3,715万円｜220万円/坪 |
| 4階～6階 | 26.7～26.7㎡｜26.7㎡ | 1,933万円｜239万円/坪 |
| 7階～8階 | 26.7～66.34㎡｜57.95㎡ | 5,553万円｜313万円/坪 |
| 9階～10階 | 55.64～66.34㎡｜63.66㎡ | 5,027万円｜260万円/坪 |
| 11階～12階 | 75.06～75.06㎡｜75.06㎡ | 9,188万円｜405万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 26.7～55.64㎡｜36.34㎡ | 3,166万円｜281万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 66.34～75.06㎡｜70.7㎡ | 7,838万円｜364万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
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- ：
- 平均坪単価：
藤和シティホームズ島津山西の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 9階 | 1DK | ー | 26.7 | |||||||
| 2024年3月 | 3階 | 1DK | 南東 | 26.7 | |||||||
| 2024年2月 | 5階 | 2LDK | ー | 66.34 | |||||||
| 2023年10月 | 5階 | 2LDK | ー | 66.34 | |||||||
| 2023年8月 | 6階 | ワンルーム | 南東 | 26.7 | |||||||
…残り51件 |
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| 平均 | 5階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■藤和シティホームズ島津山西の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■品川区東五反田の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■品川区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■五反田駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 26.7～55.64㎡｜30.38㎡ | 117,769円｜13,035円/坪 |
| 4階～6階 | 26.7～66.34㎡｜41.63㎡ | 147,333円｜12,000円/坪 |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～10階 | 26.7～55.64㎡｜35.38㎡ | 135,800円｜13,440円/坪 |
| 11階～12階 | 26.7～55.64㎡｜44.06㎡ | 148,600円｜11,315円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 26.7～55.64㎡｜27.7㎡ | 111,236円｜13,322円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 26.7～55.64㎡｜53.57㎡ | 170,142円｜10,592円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
