目黒花房山パークハウス
総合評価 ：
目黒花房山パークハウスの外観
目黒花房山パークハウスの外観画像です。
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目黒花房山パークハウスのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
目黒花房山パークハウスのその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
目黒花房山パークハウスのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
目黒花房山パークハウスのその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
目黒花房山パークハウスのエントランス
目黒花房山パークハウスのエントランス画像です。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:11件 中古:6件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 10件 |
| 口コミ | メリット:19件 デメリット:19件 特徴:8件 |
| 偏差値ランキング |
品川区 |
目黒花房山パークハウスの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山手線／目黒駅 徒歩4分
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利用可能路線
『目黒駅』 JR山手線 東急目黒線 東京メトロ南北線 都営三田線
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所在地(住所)
東京都品川区上大崎3丁目10-41 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付5階建
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築年月
1997年3月
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総戸数
16戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
区立第三日野小学校
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中学校区域
区立日野学園
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●平成21年9月撮影 ●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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主な登録企業
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50代 Mさま
査定依頼してから思った以上に早く売買契約まで終えることができてよかったです
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業者の方に丁寧に対応いただいたため
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囲い込みをしない優良な業者様と出会えたため。
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Nさま
複数社に金額をだしてもらうことができた
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30代 Mさま
電話ではなくメールやチャットベースでコミュニケーションをとりたいという要望に合わせてくれる仲介業者が見つかったことと、売却価格も満足のいくものだったから
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30代 Nさま
多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。
目黒花房山パークハウスの【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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目黒花房山パークハウスの口コミ・評判
2020年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 東京メトロ南北線・都営地下鉄三田線・JR山手線・東京急行電鉄東急目黒線の目黒駅から徒歩4分です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 目黒駅近くに広がる、住宅・商業施設が混在する地域です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | アースカラーを基調としたモダンでシックな外観デザインです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 浄水器・オーブン・オートバス・洗浄便座・エアコン・床暖房などが設置されています。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 徒歩4分の目黒駅周辺には5軒のスーパーマーケットがあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 徒歩圏内には、自然が沢山ある「国立科学博物館付属自然教育園」があります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【目黒駅に対する口コミ】山手線が通っているので移動が便利。また、駅にアトレが入っておりスーパーやお菓子屋さんがあるので食べ物を買うのにはあまり困らない。また、本屋もある。ペット関係の店が多いのでペットを飼っている人が住むのには良い。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2011年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
目黒駅まで近い距離で到着できるので天候が 悪くても気軽に使えて便利です |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 民家は多いのですがわりと閑静な住宅街です |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | バルコニーを広々使うことができそうでいいなと思いました。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 特になし |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 駅周辺には飲食店が多いです |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 大学や小学校が近場にあり天候が悪くてもすぐに行ける距離だと思いました |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2010年10月
ジミーちゃんさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 便利でどこへでも出やすい良い駅です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 花房山ですからね。それは静かな立地です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | いかにもグレードの高そうな外観をしていますね |
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 高級感あります。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 目黒駅周辺でオールOKです。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 環境が良ければ、素敵なお子さんが育つのでは？ |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年3月 目黒駅
蓮さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 山手線はやはり便利だなと感じた。列車の本数はめちゃ多い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | なんでもある。ドン・キホーテもあるので便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | うまい。選択肢も多い。ダメな店は自然淘汰される。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | いろいろ学べる環境ではないだろうか。都会だ。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 意外といいなと感じました。危険な記憶はないです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 最高に最先端を感じられるでしょう。まじでいい。 |
2022年8月 目黒駅
りょうさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 山手線、地下鉄が通っているので非常に便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 自然が多く家族連れも多いのでとても過ごしやすいです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店はとてもたくさんお店がありいつもどこに行くか悩むほどです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 自然、公園もたくさんありとても過ごしやいと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅に警察署もあるためとても安心して生活できます。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 物価は高いですが住みやすさを考えると妥当な値段だと思います。 |
2020年4月 目黒駅
【メリット】 近くに1000円ほどで昼食が食べられる飲食店が多い。山手線にもかかわらず、百均が近くにある……
2020年4月 目黒駅
【メリット】 目黒駅のメリットはやはりオシャレなお店が多数あり非常に楽しめる環境なのがオススメできるポイ……
目黒花房山パークハウスの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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品川区ランキング(1637物件中) |
品川区上大崎ランキング(95物件中) |
目黒駅ランキング(494物件中) |
目黒花房山パークハウスの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1997年3月） |
2階 | － | |||||
| 2階 | － | ||||||
| 4階 | － |
目黒花房山パークハウスの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2017年11月 | 2017年12月 | 2階 | 3SLDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2012年1月 | ー | 3階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 3 | 2011年11月 | ー | 3階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 4 | 2011年7月 | ー | 3階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 5 | 2011年5月 | ー | 3階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 6 | 2009年1月 | ー | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 111.26㎡ | 11.58㎡ | 12,308万円 | ＠366万円 | ＠111万円 | 26,000円 233円 |
22,300円 200円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■品川区上大崎の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■品川区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■目黒駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 111.26～111.26㎡｜111.26㎡ | 12,250万円｜364万円/坪 |
| 3階～3階 | 111.26～111.26㎡｜111.26㎡ | 12,337万円｜366万円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 111.26～111.26㎡｜111.26㎡ | 13,500万円｜401万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
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- ：
- 平均坪単価：
目黒花房山パークハウスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 1階 | 2LDK | 南西 | 80.38 | |||||||
| 2024年3月 | 1階 | 2LDK | 南西 | 80.38 | |||||||
| 2023年10月 | 3階 | 2SLDK | 南西 | 80.38 | |||||||
| 2023年8月 | 1階 | 2LDK | 南西 | 80.38 | |||||||
| 2020年10月 | 3階 | 2LDK | 南西 | 80.38 | |||||||
…残り5件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■目黒花房山パークハウスの賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■品川区上大崎の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■品川区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■目黒駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 80.37～80.38㎡｜80.37㎡ | 248,000円｜10,200円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 80.38～111.26㎡｜86.55㎡ | 340,000円｜12,956円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 80.37～111.26㎡｜84.23㎡ | 291,250円｜11,337円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 80.38～80.38㎡｜80.38㎡ | 305,000円｜12,544円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
