ポールメゾン
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2019年～: 12件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 平均賃料相場 | 69,166円 |
| 平均坪単価 | ＠10,169円 |
| 平均m²単価 | ＠3,076円 |
| 上位専有面積 | 20.2m²：5件 21.2m²：4件 30.34m²：1件 |
| 上位間取り | 1K：12件 |
ポールメゾンの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急田園都市線／二子新地駅 徒歩4分
東急田園都市線／高津駅 徒歩8分
東急田園都市線／二子玉川駅 徒歩15分
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利用可能路線
『二子新地駅』 東急田園都市線 東急大井町線
『高津駅』 東急田園都市線 東急大井町線
『二子玉川駅』 東急田園都市線 東急大井町線
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所在地(住所)
神奈川県川崎市高津区諏訪1丁目9-23 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1992年4月
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総戸数
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小学校区域
川崎市立東高津小学校
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中学校区域
川崎市立高津中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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※提携先の「恵比寿不動産」より紹介を受けられます。
ポールメゾンの口コミ・評判
2021年8月
まきのんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 1件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 家までの商店街では、スーパーコンビニはもちろん、ラーメン屋、お弁当屋もあるため、1人暮らしにとても便利。 |
|---|---|---|---|
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年11月
とまと15さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 1件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 駅から5分、セブン、お洒落なお菓子屋さん、ドラッグストアが1分以内にあるので非常に便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 二子玉川駅
まちさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 複数路線使用できる 主要駅 渋谷などの都心まで10分 閑静な住宅街もあり暮らしやすい 大規模ショッピングセンターあり 多摩川が流れており駅からの景色も最高 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | おしもおされぬ玉川高島屋がある 二子玉ライズショッピングセンターと周辺の店舗があるので、買い物は全てここで完結 レストラン系も全て揃っており名店が大体入っている 食料からアパレル、ブランド品まで全て揃うので世代を問わず買い物客で溢れている 映画館もある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 玉川高島屋のレストラン街、ライズショッピングセンターのグルメエリア、そして、高島屋裏の柳小路の飲食店があれば他の街に行く必要がない、ここだけにしかないお店や二子玉本店のお店も多くある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 静かな街並みで特に駅近のショッピングセンターは車も入ってこれない仕組みになっているので、安心して子供を走り回らせてあげられる。 ライズの奥まで歩くと二子玉川公園に繋がっており週末などはここでピクニックをする親子連れもとても多い。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 全く問題ない。家族連れが多く歩いているのも治安が良い証。エレベーターに乗っていても子育て層に優しい街だと感じる。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 基本的に色々と高い街だが、銀座のようにおかしな値付けばかりのお店が乱立しているわけでもなく、手頃なお店と高級店がバランスよく入り混じって展開しているイメージ |
2023年7月 二子玉川駅
ササガワさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | かなり良い。鈍行でない電車でも必ず停車する駅。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺に二子玉川ライズと玉川高島屋がある。ここで丸一日買い物できる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ライズ内に飲食店がたくさんある。リーズナブルにチェーン店もたくさん。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 近くに学校があり、多機能トイレもあるが、東京の駅であれば平均的。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 世田谷はそれなりの所得がある人々が集う場所なので、治安は東京の中では良い方。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 世田谷なので当然ではあるが物価、家賃相場共にお高め。治安の良さを考えれば悪くないと自分は思う。 |
2022年9月 二子玉川駅
くりさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | ・快速が止まる ・渋谷駅まで２０分程度 ・タクシー乗り場がある ・電車の本数は多めで１０分程度待てば大体来る |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | ・駅近くに二子玉川ライズという大きな商業施設がある ・映画館、本屋、アパレルなど大体はライズ内に揃っている |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ・ライズ内にチェーン店やおしゃれな店が入っている ・ライズの間の大通りにキッチンカーが来たりイベントがあったりして飲食できるところが増えたりする |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | ・広い河川敷が近く、運動はしやすそう ・駅や駅周辺はエスカレーターやエレベーターが多い ・ライズ内にはおむつ替えシートがある |
| 治安 |
5 |
メリット | ・駅周辺はとても整備されており、清潔 ・河川敷もランニングや散歩で利用する方が多く、のどかな雰囲気 ・近くに居酒屋は見当たらず、駅周辺で酔っ払いに遭遇したことはない ・ライズの範囲内は夜でも明るい |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | ・駅前に映画館があるところは少ないと思うので映画好きな人には良さそう |
2021年11月 二子新地駅
【メリット】 エスカレーターもエレベーターも完備されている所は良い。駅構内にベンチがあるのも良い。エスカ……
ポールメゾンの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 3階 | 1K | 南西 | 30.34 | |||||||
| 2020年3月 | 2階 | 1K | 南西 | 20.2 | |||||||
| 2020年1月 | 2階 | 1K | 南西 | 23.04 | |||||||
| 2020年1月 | 3階 | 1K | 南西 | 20.2 | |||||||
| 2019年10月 | 3階 | 1K | ー | 21.2 | |||||||
…残り7件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■川崎市高津区諏訪の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■川崎市高津区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■二子玉川駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 20.2～23.04㎡｜21㎡ | 68,333円｜10,787円/坪 |
| 3階～3階 | 20.02～30.34㎡｜22.19㎡ | 70,000円｜10,612円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20.02～30.34㎡｜21.8㎡ | 69,250円｜10,669円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
