ロイヤルパレスの外観：★外観★
-
ロイヤルパレスのエントランス：★エントランス★
-
ロイヤルパレスのエントランス：★ポスト★
-
ロイヤルパレスのその他：★エレベーター★
-
ロイヤルパレスのその他：★ゴミ置き場★
-
ロイヤルパレスのその他：★モニター付きインターホン★
-
ロイヤルパレスのその他：★宅配ボックス★
-
ロイヤルパレスのその他：★駐輪場★
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 38件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 101,973円 |
| 平均坪単価 | ＠5,359円 |
| 平均m²単価 | ＠1,621円 |
| 上位専有面積 | 65.02m²：38件 |
| 上位間取り | 3LDK：21件 2SLDK：17件 |
ロイヤルパレスの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR横浜線／古淵駅 徒歩34分
-
利用可能路線
『古淵駅』 JR横浜線
-
所在地(住所)
神奈川県相模原市南区鵜野森3丁目39-5 周辺地図はこちら
-
構造
PC（プレストレストコンクリート）
-
階建て
5階建
-
築年月
1998年7月
-
総戸数
-
小学校区域
相模原市立鹿島台小学校
-
中学校区域
相模原市立鵜野森中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ロイヤルパレスの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
ロイヤルパレスの口コミ・評判
2020年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 町田駅周辺には、小田急百貨店、丸井、西友、東急、１０９、ルミネ、ジョルナなどデパートがたくさんあります。ＡＢＣマート、マルカワ、手芸のオカダヤ、富岡商店、和菓子の中野屋、大きなブックオフ、ゲームセンターとても賑やかです。小田急線とＪＲ横浜線が使えることが便利です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 花水木通りが２５年経ってきれいになってきました。前も隣もマンションでファミリー世帯が多く、穏やかな地域です。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | エントランスホールがあります。オートロックなしエレベータ１基。玄関は少し引っ込んでいるので、雨に濡れなくてすみます。敷地内に戸数分の駐車場と駐輪場があり便利です。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | リビング隣の６畳間は畳です。キッチンはリビングから独立している形です。廊下とリビング両方に出入りできます。洗面所があり、バストイレは別になっています。南向きのベランダは洗濯物がよく乾きます。布団も干せます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 最寄りの町田駅周辺にあるショッピングエリアで買い物も食事も済ませられます。イオン、ヨーカドーがある古淵へも車で１５分程度。町田周辺同様に便利です。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 校区の鹿島台小学校は評判良い小学校です。地域の少年野球。少年サッカー、剣道など盛んです。徒歩１０分くらいです。鵜野森中学校は校区の端になるので、徒歩２０分くらいかかりますが、県大会で上位入賞するくらいサッカーが強いです。校庭はナイター設備があるみたいです。卓球部、陸上部なども部員数が多く部活動が盛んです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 古淵駅
はるさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 駅は新しくないですが、出口は1つしかないのでとても分かりやすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅から出てすぐの所に、コメダコーヒーやミスタードーナツなどがあり、仕事帰りなどに寄りやすいです。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ミスタードーナツやコメダコーヒー、そば屋さんもありますし、駅の前の道にはパン屋さんやキッチンオリジンもあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 駅から割と近い場所に小学校があるみたいです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 普通に良いと思います。駅には若者がたむろする場所もないし、駅の隣に交番があります。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は安い所は安いです。隣の町田に住むよりは、古淵の方が安く済むと思います。 |
2022年9月 古淵駅
ゆみえさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 横浜線が乗り入れており、基本的に生活に不便ではない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 国道16号沿いにロードサイドが発展していて、車があれば非常に便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 外食チェーンが揃っており、車移動であれば不満は感じない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 落ち着いた環境で、保育園、小学校などの施設は充実している。大学のキャンパスも数キロ圏内に存在する。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅周辺､国道16号付近は発展しているため、治安はよい。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 東京都心から離れるため、物価は横浜市よりも安い。 |
2022年8月 古淵駅
AMAMAMさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 町田が隣駅、橋本が近いという点では都内に出やすいというメリットがあります |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅から徒歩圏内でイオン、イトーヨーカドー、ドン・キホーテがある点は便利です |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅周辺にチェーン系レストランがいくつかあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 比較的新しい駅なのでエレベーターが用意されています。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 16号線から離れているところは特に静かな街で、治安面も大きな問題はありません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 町田をよく使うとした場合はかなりコスパの良い土地ということができます。 |
2022年8月 古淵駅
よどさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | バスは割と各方面にアクセスできる立地にある |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | イオン、イトーヨーカドー、ドンキホーテなどがあり商業施設の中に専門店も充実しているので普段の買い物には困らない |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | チェーン店が意外に揃っている。ベーカリーは価格が低めで良い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅に多機能トイレがある。使用したことはないのでサイズはわからない |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番がある。居酒屋がそんなに多くないので、うるさい学生や酔っ払いに遭遇はしなことない |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃相場は安い、お店の充実度を考えるとコスパはいいと思う。将来的に橋本駅にリニアがくるので、リニアユーザーなら価値がある |
ロイヤルパレスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 65.02 | |||||||
| 2024年12月 | 4階 | 3LDK | 南 | 65.02 | |||||||
| 2023年6月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 65.02 | |||||||
| 2022年9月 | 5階 | 3LDK | 南東 | 65.02 | |||||||
| 2021年11月 | 5階 | 3LDK | 南東 | 65.02 | |||||||
…残り33件 |
|||||||||||
| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■相模原市南区鵜野森の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■相模原市南区の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■古淵駅の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 65.02～65.02㎡｜65.02㎡ | 97,444円｜4,955円/坪 |
| 2階～2階 | 65.02～65.02㎡｜65.02㎡ | 103,333円｜5,254円/坪 |
| 3階～3階 | 65.02～65.02㎡｜65.02㎡ | 100,750円｜5,123円/坪 |
| 4階～4階 | 65.02～65.02㎡｜65.02㎡ | 104,666円｜5,322円/坪 |
| 5階～5階 | 65.02～65.02㎡｜65.02㎡ | 104,500円｜5,313円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 65.02～65.02㎡｜65.02㎡ | 102,000円｜5,186円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
