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リセス河口湖A棟を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

リセス河口湖A棟

アクセス数 ： 5054
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リセス河口湖A棟の外観：リセス河口湖　A棟外観
  • リセス河口湖A棟のその他：8畳の和室　押入付き
  • リセス河口湖A棟のその他：お部屋からの眺望　
  • リセス河口湖A棟のその他：ロビー
  • リセス河口湖A棟のその他：ロビー
  • リセス河口湖A棟のその他：和室側より
  • リセス河口湖A棟のその他：大浴場
  • リセス河口湖A棟のその他：敷地内
  • リセス河口湖A棟のその他：駐輪場

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:30件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 1件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約22万円/坪

リセス河口湖A棟の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    富士急行／河口湖駅 車14分

  • 利用可能路線

    『河口湖駅』　富士急行　

  • 所在地(住所)

    山梨県南都留郡富士河口湖町大石松原山2813-6 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付6階建

  • 築年月

    1990年7月

  • 総戸数

    125戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    富士河口湖町立大石小学校

  • 中学校区域

    富士河口湖町立河口湖北中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    南都留郡富士河口湖町小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

リセス河口湖A棟の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。

割安 リセス河口湖Ａ棟
リセス河口湖Ａ棟
価格
300万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
17.3万円
専有面積
57.00m²
間取り
1LDK
所在階
1階
向き
南
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

121万円 割安

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割安 リセス河口湖Ａ棟
ネット公開物件
価格
300万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
1LDK
所在階
向き
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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99万円 割安

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返済期間
金利
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  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
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リセス河口湖A棟の【賃貸】物件情報

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2024年7月 河口湖駅

イオンさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 高速バスでは東京まで2時間程でたどり着くことができ、電車でも大月駅で乗り換えが必要ですが東京まで行けます。
生活利便施設の充実
4 		メリット 観光地ではありますが、車で移動ができるのであれば、基本生活必需品は揃えることができます。ショッピングセンターBELLやマツモトキヨシ、ウエルシアなどのドラックストアもあり車で20分ほどで色々回れます。病院も山梨赤十字病院や個人のクリニックは多くあり、病気をしても頼れるところがあります。
飲食店の充実
4 		メリット 観光客向けのレストランやカフェが多くありますが、観光地ということもあり、新しいカフェやお店がどんどん出てきます。飽きることはないです。本当に美味しい焼肉屋や地域ならではの吉田のうどんも美味しいです。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 河口湖の町長が住民に毎年、商品券を発行しています。化粧品や日用品も買えるのでとても助かってます。あと、保育園のお金もタダになっているため子育てもしやすいと思います。遊べるところも多く、河口湖運動公園（ちびっこ広場）や富士急ハイランドも近くにあります。
治安
4 		メリット 大きな事件等はありません。交番も多くあり、パトカーも巡回してくれています。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃は安いと思います。土地の値段もそこまで高くなく家も建てやすいかと。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・428文字）

2024年3月 河口湖駅

ぽさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 特急が止まる。美しい富士山がよく見える。待合室があり温かくて良い。駅が木造建築で綺麗で良い。足湯がある。英語ができる方が多くて外国人観光客の方にはいいと思う。昔ながらのポストがある。昔使われていた電車があって見ることが出来る。駅の外に鳥居があり日本を感じられる。たくさんバスが出ている。タクシー乗り場がある。トイレが綺麗。
生活利便施設の充実
3 		メリット レンタカーや自転車の貸し出しをしている所が近くにある。
飲食店の充実
3 		メリット 駅の近くには日本ならではの食べ物屋さんが多くて良い。富士山をモチーフにしたものが多い。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 近くに学校もあり通いやすいと思う。保育園や幼稚園も結構あるので良い。
治安
4 		メリット 駅の近くに交番がある。昼は人がすごく多いが、夜になると人が一気に減る。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃は安いと思う。スーパーとかも近くにあるし良い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・242文字）

2023年9月 河口湖駅

船津最高さん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 現在ではJR「富士周遊」の乗り入れで都心まで乗り換えなしでアクセス可能
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅周囲にはコンビニが複数あり。北側の商店街にも活気がある
飲食店の充実
3 		メリット 北口は地元客から観光客まで楽しめる飲食店が多数出店している
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 1階建て駅舎のため階段はなく、駅のホームもスロープ状となっており、車いす生活の人でも移動しやすい
治安
5 		メリット 年々観光客が増えているが、特に治安が悪くなっているという話は聞かない。駅そばに交番もあり
コストパフォーマンス
4 		メリット 高い建物は皆無に近く、南側の窓からは富士山が裾野まで見える環境は最高。家賃相場も安め
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・208文字）

2023年2月 河口湖駅

ちゅんすきさん

13件投稿
総合評価：2.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット 駅の中が新しくなった！カフェが付いてる。足湯がある！ちょっとやそっとの雪では、止まらない！おみやげが、いくつもある！
生活利便施設の充実
3 		メリット 足湯がある！バスの停留所がある！近場に、コンビニ（ローソン、セブンイレブン）がある！ちょっと歩く。
飲食店の充実
3 		メリット レストランがある！小麦粉ものが、食べれる。冷たい飲み物がそろってる。お土産屋さんがある。
暮らし・子育て環境の充実
1 		メリット 子供のおむつを、かえる所があった気がする。
治安
5 		メリット 田舎だし、都会と違って、迷わない。ちょっと歩けばどこに何があるか、だいたいわかる！駅近くに交番がある。酔っ払いは、そんなに居ない。夜は静か。観光客が多いと、昼間はにぎやか。夏はツバメちゃんが、お越しなる。
コストパフォーマンス
2 		メリット 利便性は良さそう。それなりに住みやすいと思われる。ごちゃごちゃしていない。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・455文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格351万円

推定相場坪単価22万円/坪

推定相場㎡単価7万円/㎡

価格帯別判定 i

リセス河口湖A棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 377 ～ 386万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 359 ～ 377万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 342 ～ 359万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 324 ～ 342万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 307 ～ 324万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

南都留郡富士河口湖町 9位 / 11物件中
南都留郡富士河口湖町大石 1位 / 1物件中
河口湖駅 9位 / 11物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月27日終値) の日経平均株価は 40,150.79 円 となります。

何年後

予測価格：337～354万円

※中央値：346万円

予測坪単価：22万円/坪

予測㎡単価：7万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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リセス河口湖A棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年6月 販売中 1階 1LDK 南 ー ー
2 2025年3月 販売中 1階 1LDK 南 ー ー
3 2025年3月 2025年6月 2階 1LDK 南 ー ー
4 2024年9月 2024年12月 1階 1LDK 南 ー ー
5 2024年9月 2024年10月 2階 1LDK 南 ー ー
6 2024年7月 2024年10月 5階 1LDK 南 ー ー
7 2023年9月 2023年10月 3階 2LDK 南 ー ー
8 2023年8月 2023年10月 2階 1LDK 南 リフォーム ー
9 2023年8月 2023年9月 3階 2LDK 南 ー ー
10 2023年7月 2023年8月 3階 2LDK 南 ー ー
11 2023年6月 2023年7月 3階 2LDK 南 ー ー
12 2023年4月 2023年5月 3階 1LDK 南 ー ー
13 2023年2月 2023年4月 2階 1LDK 南 リフォーム ー
14 2022年12月 2023年1月 3階 1LDK 南 ー ー
15 2022年12月 2023年1月 2階 1LDK 南 リフォーム ー
16 2022年8月 2022年10月 5階 1LDK 南 ー ー
17 2022年1月 2022年4月 1階 1LDK 南 ー ー
18 2021年12月 2021年12月 1階 1LDK 南 ー ー
19 2021年6月 2021年8月 1階 1LDK 南 ー ー
20 2020年10月 2020年11月 5階 1LDK 南 リフォーム ー
21 2020年9月 2020年11月 1階 2LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
22 2020年4月 2020年5月 1階 2LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
23 2019年10月 2019年12月 1階 2LDK 南 角部屋 ー
24 2019年2月 2019年4月 2階 1LDK 南 ー ー
25 2018年7月 2018年8月 2階 1LDK 南 ー ー
26 2016年8月 2016年9月 5階 1LDK 南 ー ー
27 2016年7月 2016年8月 5階 1LDK 南 ー ー
28 2016年7月 2016年8月 5階 1LDK 南 ー ー
29 2016年5月 2016年5月 5階 1LDK 南 ー ー
30 2015年12月 2016年2月 6階 1LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー

…残り10件
平均 2階 58.91㎡ 8.94㎡ 430万円 ＠25万円 ＠8万円 18,843円
319円		 5,089円
86円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ リセス河口湖A棟の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■リセス河口湖A棟の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■南都留郡富士河口湖町大石の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■南都留郡富士河口湖町の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■河口湖駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～2階 54～82.8㎡｜59.96㎡ 396万円｜22万円/坪
3階～3階 54～57㎡｜56㎡ 423万円｜25万円/坪
4階～4階 データなし データなし
5階～5階 54～57㎡｜55.71㎡ 470万円｜28万円/坪
6階～6階 82.08～82.08㎡｜82.08㎡ 750万円｜30万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 54～82.8㎡｜58.91㎡ 430万円｜24万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去10年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 23 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 3 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

リセス河口湖A棟の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2014年2月 2階 1LDK 南 54
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
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  • ■南都留郡富士河口湖町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

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  • ■河口湖駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 54～54㎡｜54㎡ 53,000円｜3,245円/坪
3階～3階 データなし データなし
4階～4階 データなし データなし
5階～5階 データなし データなし
6階～6階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 54～54㎡｜54㎡ 53,000円｜3,245円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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