すみれ館II
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2023年～: 5件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 平均賃料相場 | 19,500円 |
| 平均坪単価 | ＠2,538円 |
| 平均m²単価 | ＠768円 |
| 上位専有面積 | 25.28m²：4件 25.92m²：1件 |
| 上位間取り | 1K：5件 |
すみれ館IIの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。遠州鉄道／助信駅 徒歩9分
遠州鉄道／八幡駅 徒歩12分
遠州鉄道／遠州病院駅 徒歩20分
-
利用可能路線
『助信駅』 遠州鉄道
『八幡駅』 遠州鉄道
『遠州病院駅』 遠州鉄道
-
所在地(住所)
静岡県浜松市中央区高林2丁目1-1 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
3階建
-
築年月
1987年11月
-
総戸数
15戸
-
小学校区域
浜松市立曳馬小学校
-
中学校区域
浜松市立曳馬中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
すみれ館IIの口コミ・評判
2020年12月
ふくだいさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 徒歩10分圏内に薬局やスーパー、銀行などがあり、生活に最低限必要なものは揃えることができる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 八幡駅
あーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 「遠州鉄道八幡駅」は毎時5本以上出ていることが多いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 「遠州病院」迄一駅で行けるがメリットです。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 八幡駅徒歩約14分、「キッチン泉」のハンバーグが美味しいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅構内にトイレは完備しているので安心して利用出来ます。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺は市街地から少し離れているので騒音が少なく過ごしやすいです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 市街地から少し離れているので単身向け・ファミリー向けの物件が充実しています。 |
2023年7月 遠州病院駅
さいとうさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 浜松駅まで電車で約5分の距離にあります。駅を出て左側にバス停もあるので、交通の利便性は高いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 近くに総合病院(遠州病院)や個人病院、スーパー(マックスバリュー)、アパレルショップから雑貨屋・本やまでさまざまなものがあるので、生活には困りません。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋やレストラン、バーまでさまざまな店舗があります(牡蠣小屋やイタリアンバル、焼き鳥屋等)。夜遅い時間までやっているところもあるので、外食には困りません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 学校は2、3校しかありませんが、駅周辺には幼稚園受験〜大学受験(河合塾)まで、幅広く対応している塾が多くあります。 また、公園は本当にたくさんあります。遊具の種類・数が豊富で、遊ぶには飽きません。 駅には男女別トイレと多目的トイレ、エレベーター、AED設置してあり、利用しやすい施設となっています。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 出口による治安の違いはありません。駅の敷地内は比較的綺麗ですが、一歩外に出ると少し寂れた雰囲気があります。 該当は夜間安心して歩けるくらいには設置されています。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 衣食住に関しては良いバランスだと思う。バストイレ別、新築・築浅の物件も多いので、住むところにも困らない。 |
2022年6月 助信駅
べるくさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 近くにスーパードラッグストアがあり、とても便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くに病院や習い事施設もあり、利便性がいい。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 食べ物を購入できる施設が多いため、便利。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 公園が近くに複数個あり、子育て世代にも便利。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 小学校が近いため周辺は整備されていて、よい。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 土地は浜松駅に近い割には安く、よいと思う。 |
2020年4月 遠州病院駅
【メリット】 浜松を南北に貫く遠鉄は、近年高架化されて新しくきれい。新浜松駅から２駅２分で着き、JR浜松……
すみれ館IIの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 3階 | 1K | 南 | 25.28 | |||||||
| 2024年8月 | 3階 | 1K | 南 | 25.28 | |||||||
| 2024年8月 | 2階 | 1K | 南 | 25.28 | |||||||
| 2023年9月 | 2階 | 1K | 南 | 25.92 | |||||||
| 2023年3月 | 2階 | 1K | 南 | 25.28 | |||||||
| 平均 | 2階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■浜松市中央区高林の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■浜松市中央区の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■遠州病院駅の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去3年間の賃料内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
