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ハイステージエートゥルの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ハイステージエートゥル

アクセス数 ： 37
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ハイステージエートゥルの外観：外観
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2019年～: 17件
平均賃料相場 61,235円
平均坪単価 ＠3,137円
平均m²単価 ＠949円
上位専有面積 59.03m²：10件 65.75m²：7件
上位間取り 2LDK：10件 3DK：7件

ハイステージエートゥルの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR東海道本線／浜松駅 徒歩20分

  • 利用可能路線

    『浜松駅』　JR東海道新幹線　JR東海道本線　JR東海道本線　遠州鉄道　

  • 所在地(住所)

    静岡県浜松市中央区中島3丁目23-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2001年10月

  • 総戸数

    6戸

  • 小学校区域

    浜松市立相生小学校

  • 中学校区域

    浜松市立東部中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    浜松市中央区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ハイステージエートゥルの【賃貸】物件情報

ハイステージエートゥル
ハイステージエートゥル
賃料(管理費)
6万円(-円)
敷金・礼金
1ヶ月・無
専有面積
65.75m²
間取り
3DK
所在階
2階
向き
南
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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  • 外観や共用部の様子
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  • どんな人（世帯）にオススメ？
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2024年1月 浜松駅

ゴンゴンさん

12件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 東海道線と新幹線の両方を利用できる。浜松を南北に走る遠州鉄道にも徒歩で3分程度。浜松市のぽぽ全域をカバーする遠鉄バスターミナルに地下道で繋がっている。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅には、駅ビル、お土産売り場もあり観光や仕事で訪れた人も食事、お土産、ショッピングを楽しむことができる。
駐車場はそのまま駅に行ける市営駐車場だけでなく、近くにはコインパーキングも多数ある。
飲食店の充実
5 		メリット 駅ビルに隣接したところに飲食店、居酒屋、カラオケ、コンビニなのどの施設が集中していてとても便利。
うなぎ屋など浜松名産のお店もある。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅の近くには、小学校やこども園もある。浜松市は子供への医療費補助も充実している。
治安
5 		メリット 治安はいい。
駅の近くは明るく夜間も危険を感じるようなことはない。
コストパフォーマンス
5 		メリット 物価も標準的で、スーパーやディスカウントショップもあり経済的な問題はありません。
デメリット(5件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り6件・234文字）

2023年9月 浜松駅

hinariさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット JRか新幹線乗り場しかないので、
道に迷うことがないくらい分かり
やすい。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅前は、百貨店やメイワンという
建物の中にさまざまな施設が入って
いるので利便性は良い。
飲食店の充実
3 		メリット 割と高めの飲食店が多い。
駅の中にある飲食店は、お昼は
激混み。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 公園は結構多いとは思うが、駅周辺にはない。
少し離れたとこに静岡文化芸術大学の近くには公園があるので週末は、時々イベントも開催されている。
治安
5 		メリット 良いと思う。
全く事件がない訳ではないが、人も穏やかで優しい人が多い。
コストパフォーマンス
5 		メリット 住みやすいと思う。
都会よりは、高くないとは思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・341文字）

2021年11月 浜松駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 程よく大きく、駅に直結の商業ビルがあるので買い物や食事をするのも大変便利です。
……

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（残り173文字）

2021年10月 浜松駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 　静岡県の西の玄関口だけあって、なんでも揃っている総合駅です。
東海道線の同じ進……

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（残り200文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ハイステージエートゥルの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年4月 2階 3DK 南 65.75
2025年3月 1階 2LDK 南 59.03
2024年12月 2階 3DK 南 65.75
2024年8月 2階 3DK 南 65.75
2024年6月 2階 3DK 南 65.75

…残り12件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■浜松市中央区中島の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■浜松市中央区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■浜松駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 59.03～59.03㎡｜59.03㎡ 61,100円｜3,422円/坪
2階～2階 65.75～65.75㎡｜65.75㎡ 61,428円｜3,089円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 59.03～65.75㎡｜61.79㎡ 61,235円｜3,285円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去6年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 10 7 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ヴィラ中島

    住所 静岡県浜松市中央区中島3丁目25番26号
    交通 JR東海道本線 浜松駅 バス15分
    築年数 1991年10月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 9
    アクセス数 423
  • 賃貸

    ソアーヴェB

    ソアーヴェBの外観
    住所 静岡県浜松市中央区中島3丁目21番23号
    築年数 2008年2月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 15
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ソアーヴェ　B 101 ソアーヴェ　B 101 7.6万円
    (4,000円)    		 無 無 59.2m² 2LDK 1階 南
  • 賃貸

    ソアーヴェ

    ソアーヴェの外観
    住所 静岡県浜松市中央区中島3丁目21番22号
    交通 JR東海道本線 浜松駅 徒歩24分
    築年数 2008年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 47
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ソアーヴェ　B 101 ソアーヴェ　B 101 7.6万円
    (4,000円)    		 無 無 59.2m² 2LDK 1階 南
  • 賃貸

    EightBuildingII

    EightBuildingIIの外観
    住所 静岡県浜松市中央区中島2丁目6番3号
    交通 JR東海道本線 浜松駅 徒歩15分
    築年数 1996年1月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 43
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Eight　BuildingII 304 Eight　BuildingII 304 4.7万円
    (3,000円)    		 無 無 38.01m² 2DK 3階 -
    Eight Building II Eight Building II 4.7万円
    (3,000円)    		 無 無 38.1m² 2DK 3階 南
    Eight　BuildingII 204 Eight　BuildingII 204 4.7万円
    (3,000円)    		 無 無 38.1m² 2DK 2階 -
    Eight Building II 204 Eight Building II 204 4.7万円
    (3,000円)    		 無 無 38.01m² 2DK 2階 南
    Ｅｉｇｈｔ　ＢｕｉｌｄｉｎｇII 204 Ｅｉｇｈｔ　ＢｕｉｌｄｉｎｇII 204 5.1万円
    (3,000円)    		 無 無 38.1m² 2DK 2階 南
    Ｅｉｇｈｔ　ＢｕｉｌｄｉｎｇII 304 Ｅｉｇｈｔ　ＢｕｉｌｄｉｎｇII 304 5.2万円
    (3,000円)    		 無 無 38.01m² 2DK 3階 南
  • 賃貸

    カーサ匠

    カーサ匠の外観
    住所 静岡県浜松市中央区中島2丁目4番3号
    築年数 1995年2月
    階建て 地上2階建
    総戸数 2戸
    口コミ数 0
    アクセス数 12
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    カーサ匠 102 カーサ匠 102 4.5万円
    (5,000円)    		 無 無 41.69m² 2DK 1階 -
    カーサ匠 102 カーサ匠 102 4.5万円
    (5,000円)    		 無 無 36.36m² 2DK 1階 南
    カーサ匠 102 カーサ匠 102 4.5万円
    (5,000円)    		 無 無 42m² 2DK 1階 南
    カーサ匠 202 カーサ匠 202 4.8万円
    (5,000円)    		 無 無 36.36m² 2DK 2階 南
    カーサ匠 202 カーサ匠 202 4.8万円
    (5,000円)    		 無 無 41.69m² 2DK 2階 -
    カーサ匠 カーサ匠 4.8万円
    (5,000円)    		 無 無 41.69m² 2DK 1階 南西

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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