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ASTEEQの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ASTEEQ

総合評価 ： 3.8 アクセス数 ： 180
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2017年～: 134件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 32,955円
平均坪単価 ＠5,023円
平均m²単価 ＠1,519円
上位専有面積 21m²：73件 20m²：34件 18m²：21件
上位間取り ワンルーム：116件 1R：14件 1LDK：4件

ASTEEQの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR日豊本線／宮崎駅 徒歩20分
    JR日豊本線／南宮崎駅 徒歩25分

  • 利用可能路線

    『宮崎駅』　JR日豊本線　JR宮崎空港線　JR日南線　
    『南宮崎駅』　JR日豊本線　JR宮崎空港線　JR日南線　

  • 所在地(住所)

    宮崎県宮崎市橘通西2丁目2-14 周辺地図はこちら

  • 構造

  • 階建て

    10階建

  • 築年月

    1994年8月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    宮崎市立宮崎小学校

  • 中学校区域

    宮崎市立宮崎中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    宮崎市小学校学区 宮崎市中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ASTEEQの【賃貸】物件情報

ＡＳＴＥＥＱ（アスティーク） 603
ＡＳＴＥＥＱ（アスティーク） 603
賃料(管理費)
3万円(2,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
21m²
間取り
ワンルーム
所在階
6階
向き
-
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  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

ASTEEQの口コミ・評判

2023年5月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【宮崎駅に対する口コミ】どこに行くにも宮崎駅を通るので、とりあえず宮崎駅に行けばどこかしらにつながる。宮崎は住みやすい街で売っていて、子育て世代から人気のまちなので、物価も合わせていい方だとは思う。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 【宮崎駅に対する口コミ】最近やっとお店ができたので、服屋さんも食品雑貨を売っているお店も増えた。悪い人は今まで見かけたことがない。田舎すぎてヤンキーが絶滅したと思う。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 【宮崎駅に対する口コミ】そこそこあると思う。地元の宮崎牛などが使われていて、地産地消だと思う。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 【宮崎駅に対する口コミ】宮崎はとにかく子供が多いので、ゆったりとした空間が多い宮崎駅は子供を連れて歩くのにいいと思う。
宮崎駅のデメリット（4件）
宮崎駅の総合レビュー
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2023年9月 宮崎駅

はるさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 混雑する時間でも時間内にちゃんと到着し、駅員の人たちも丁寧なのでどの路線かわからなくなった時でも聞きやすい
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅内にはマクドナルドやケンタッキー、ミスタードーナツなとがあり時間潰しに困らないので良い。
飲食店の充実
5 		メリット 近くにアミュプラザがありカフェやラーメン、ステーキなど様々な種類があって便利。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 改札を取った後のトイレは広くて綺麗で子供やお年寄りでも安心して使用できると思う。
治安
5 		メリット 駅前に交番もあり、街中なので人の通りも多いため遅い時間でも安心して使用できる。
コストパフォーマンス
5 		メリット 街中といっても田舎の方なので都会に比べれば安くて良い立地条件の家に住める。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・211文字）

2023年7月 宮崎駅

halejusさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 店のバラエティが充実していて、楽しい時間を過ごせます。
生活利便施設の充実
5 		メリット 通勤•通学時の利用に最適だとおもいます。
飲食店の充実
5 		メリット クオリティーの高いレストランが多いです。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 強いてあげれば、廊下が広いのでいいと思います。
治安
5 		メリット ほとんどの場合、駅の中は穏やかだと思います。
コストパフォーマンス
5 		メリット 電車代は、安くてコスパがいいと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・175文字）

2022年12月 南宮崎駅

たかさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 通勤時間帯でも混雑もなく駅から降りたらすぐにタクシーに乗れます。駅周辺にはバスセンターがすぐにあるのでバスの利用も便利です。
生活利便施設の充実
4 		メリット 近くに大きな商業施設があり、食事や買い物ができる充実した店舗が多くアパレルや雑貨、本屋、マッサージなど多くの専門店が終結していて良いです。
飲食店の充実
4 		メリット 近くの大きな商業施設内にお好み焼き屋さんや焼き鳥屋さんのお持ち帰りができるお店があり種類が多く充実しています。
また、近くにラーメン洋というお店と日高というラーメン屋さんがあります。どちらもかなりおいしいお店で行列ができますが食べる価値があります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 近くの商業施設内では、子供達の為のキャラクターイベントなどを開催したり、遊べる施設をつくったりしており休日などは楽しめます。
治安
4 		メリット 夜は静かですし、事件など聞いた事なくすごく治安はいいと思います。街灯もしっかりしており安心して夜もジョギングや散歩ができます。
コストパフォーマンス
4 		メリット 静かで商業施設も多く利便性のよい地域です。また、駅から少し離れたら家賃もそんなに高くないので住みやすいです。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・346文字）

2022年5月 宮崎駅

ゆっぺいさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 飲み屋街からも近く、ホテルなども多い。最近はアミュプラザもでき、賑わっている。
生活利便施設の充実
5 		メリット 最近はアミュプラザができたこともあり、いくことが増えた。駅内も綺麗。
飲食店の充実
5 		メリット 駅内や近くのお店をふくめ、賑わっている。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅内は、アミュプラザができた際に綺麗に整備され、トイレなども綺麗。
治安
5 		メリット 駅、周辺は大変綺麗。治安も良い。とくにうるさいことはない。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃も割高ではあるが、すみやすさ、交通の便を考えるとよし。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・209文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ASTEEQの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 5階 ワンルーム 南 19.99
2025年6月 6階 ワンルーム 南 19.99
2025年6月 5階 ワンルーム 南 20
2025年6月 9階 ワンルーム 南 21
2025年6月 5階 ワンルーム 南 18

…残り129件
平均 6階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■宮崎市橘通西の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■宮崎市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■宮崎駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去9年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 23 108 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    口コミ数 0
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    Moanale’a末広

    Moanale’a末広の外観
    住所 宮崎県宮崎市末広1丁目4番11号
    築年数 1985年5月
    階建て 地上7階建
    口コミ数 0
    アクセス数 2
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Ｍｏａｎａ　ｌｅ’ａ　末広 505
    Ｍｏａｎａ　ｌｅ’ａ　末広 505     		3.4万円
    (1,000円)    		 無 無 21.84m² 1K 5階 南西
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    住所 宮崎県宮崎市末広1丁目3番6号
    交通 JR日豊本線 宮崎駅 徒歩24分
    築年数 1990年7月
    階建て 地上9階建
    口コミ数 16
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    コーポJUN末広

    コーポJUN末広の外観
    住所 宮崎県宮崎市末広1丁目8番22号
    交通 JR日豊本線 宮崎駅 徒歩23分
    築年数 1977年10月
    階建て 地上2階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 0
    アクセス数 108
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    コーポＪＵＮ末広 103号室
    コーポＪＵＮ末広 103号室     		2.95万円
    (-円)    		 29,500円 59,000円 18.15m² ワンルーム 1階 南西

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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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