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スリーアイランドの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

スリーアイランド

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 51件
平均賃料相場 49,764円
平均坪単価 ＠4,352円
平均m²単価 ＠1,316円
上位専有面積 39.6m²：42件 41.25m²：5件 39.8m²：4件
上位間取り 2DK：42件 1LDK：9件

スリーアイランドの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    名鉄名古屋本線／東岡崎駅 徒歩7分

  • 利用可能路線

    『東岡崎駅』　名鉄名古屋本線　

  • 所在地(住所)

    愛知県岡崎市明大寺町52 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    1988年1月

  • 総戸数

    12戸

  • 中学校区域

    岡崎市立竜海中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    岡崎市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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スリーアイランドの【賃貸】物件情報

スリーアイランド 203
スリーアイランド 203
賃料(管理費)
5.3万円(3,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
39.6m²
間取り
1LDK
所在階
2階
向き
南西
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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2024年7月 東岡崎駅

ぽぴーさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 名古屋駅まで一本で行けて、バスもたくさん出ていて交通の便はとてもいいです。
生活利便施設の充実
5 		メリット 昔からあるイオンだけでなく、最近商業施設がオープンしたこともありお買い物には困らないかなと感じました。
飲食店の充実
5 		メリット 商業施設内や個人経営店にいろんなジャンルの飲食店があり、年代問わず楽しめるかと思います。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 大きな公園が近くにあるので、遊ばせたりするにはちょうどいいと思います。学校もいくつかあるので、朝や夕方には活気があります。
治安
4 		メリット 近くに警察署があるので安心感があります。
コストパフォーマンス
3 		メリット 築年数にかかわらず、物件数がかなり多いです。また、家賃もそこまで高くないです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・401文字）

2023年8月 東岡崎駅

アロハさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 特急はじめ全ての電車が停車する利便性の大変良い駅です。そして名古屋駅まで特急に乗って約30分、豊橋駅までは約20分と主要駅にも比較的近く便利です。
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅周辺は主に飲食店が営業しており、職場の懇親会等で利用する時はすぐ電車に乗って帰れるため大変便利です。また数年前には駅から徒歩約3分の場所に飲食店複合施設（オトリバ）ができ、こちらは駅からつながっているため時々利用しています。
飲食店の充実
4 		メリット 人気ユーチューバーのおかげで色々な飲食店が増えて、しかも市外・県外から若者が来てくれているようです。引き続き新しい飲食店が誕生してほしいです。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅から徒歩、自転車、バスで市内の各高校や大学に通えるのは大変助かります。
治安
4 		メリット 駅東側に交番があるため安心できます。人が多くどの時間帯でも人目の行き届く駅だと思います。
コストパフォーマンス
4 		メリット 学校や公共施設、大型商業施設等へのアクセスは良いと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・479文字）

2023年2月 東岡崎駅

いえやすさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 普通、準急、急行、特急、快速特急すべての電車が停まる！
生活利便施設の充実
5 		メリット 岡崎のあらゆるところに行ける電車、バスがある。
飲食店の充実
5 		メリット 駅前や川沿いにいろんなお店があり、いろんなジャンルのものが食べられる。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 岡崎の中心なのであらゆる施設にアクセスしやすい。
治安
5 		メリット 駅横に交番がある。比較的綺麗で安全だと思う。
コストパフォーマンス
4 		メリット 駅近くなら本当に東岡崎からどこでも行ける。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・165文字）

2022年9月 東岡崎駅

みるみるさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 近隣の繁華街がとても綺麗で感動した。また大きな駅のため通学や通勤に使いやすい。
生活利便施設の充実
5 		メリット 東岡崎駅よりバスに乗るとイオン岡崎に行くことができる。とても大きな施設なので休日は賑わい、家族でショッピングを楽しむことができる。
飲食店の充実
4 		メリット 目利きの銀次がある。当たり前だがチェーン店のため安定して美味しい。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 東岡崎駅周辺は愛知教育大学付属岡崎小学校があるため通わせやすい。
治安
5 		メリット 上記のとおり犯罪が本当に少ない。近くに交番もあるため治安はとてもよい。
コストパフォーマンス
5 		メリット 岡崎市全体がPayPayなどに協力的でコスパの良いご飯屋やファミマなどのコンビニもPayPayジャンボでコスパが良い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・221文字）

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スリーアイランドの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年2月 1階 2DK 南 39.6
2025年1月 2階 2DK 南西 39.6
2024年11月 1階 2DK 南西 39.6
2024年10月 3階 2DK 南西 39.8
2024年9月 1階 2DK 南 41.25

…残り46件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■岡崎市明大寺町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■岡崎市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■東岡崎駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 39.6～41.25㎡｜39.86㎡ 49,400円｜4,098円/坪
2階～2階 39.6～39.6㎡｜39.6㎡ 50,461円｜4,213円/坪
3階～3階 39.6～41.25㎡｜39.78㎡ 49,769円｜4,136円/坪
4階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 39.6～41.25㎡｜39.8㎡ 49,600円｜4,121円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 14 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 32 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ハイツMO

    ハイツMOの外観
    住所 愛知県岡崎市明大寺町140番
    交通 名鉄名古屋本線 東岡崎駅 徒歩3分
    築年数 1996年3月
    階建て 地上4階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 385
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ハイツＭＯ ハイツＭＯ 4.3万円
    (2,000円)    		 無 無 32.18m² 1K 4階 南
    ハイツMO Ｄ−1 ハイツMO Ｄ−1 4.3万円
    (2,000円)    		 無 無 23m² 1K 4階 南
    ハイツMO Ｃ−2 ハイツMO Ｃ−2 4.3万円
    (2,000円)    		 無 無 23m² 1K 3階 南
  • 賃貸

    ハイツMOＤ−1

    ハイツMOＤ−1の外観
    住所 愛知県岡崎市明大寺町140番
    交通 名鉄名古屋本線 東岡崎駅 徒歩5分
    築年数 1996年3月
    階建て 地上4階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 16
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ハイツMO Ｄ−1 ハイツMO Ｄ−1 4.3万円
    (2,000円)    		 無 無 23m² 1K 4階 南
  • 賃貸

    ラフィナート南明大寺

    ラフィナート南明大寺の外観
    住所 愛知県岡崎市南明大寺町1番14号
    交通 名鉄名古屋本線 東岡崎駅 徒歩15分
    築年数 2007年3月
    階建て 地上7階建
    総戸数 24戸
    口コミ数 2
    アクセス数 1020
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ラフィナート南明大寺 ラフィナート南明大寺 6.4万円
    (6,000円)    		 2ヶ月 無 32.2m² 1LDK 4階 南
    ラフィナート南明大寺 501 ラフィナート南明大寺 501 6.4万円
    (6,000円)    		 2ヶ月 無 32.2m² 1LDK 5階 南
  • 賃貸

    レオパレス久後崎

    レオパレス久後崎の外観
    住所 愛知県岡崎市久後崎町
    交通 名鉄名古屋本線 東岡崎駅 徒歩12分
    築年数 2010年2月
    階建て 地上3階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 0
    アクセス数 446
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレス久後崎 レオパレス久後崎 6.3万円
    (7,000円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 3階 南東
  • 賃貸

    ハイツ久後崎

    ハイツ久後崎の外観
    住所 愛知県岡崎市久後崎町
    交通 名鉄名古屋本線 東岡崎駅 徒歩10分
    築年数 1991年10月
    階建て 地上4階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 0
    アクセス数 34
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ハイツ久後崎 ハイツ久後崎 3.5万円
    (3,000円)    		 無 無 26m² ワンルーム 2階 東

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悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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