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パークハイツ伊文の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 愛知県 > 西尾市 > 宮町 > 西尾口駅 > パークハイツ伊文

賃貸

パークハイツ伊文

総合評価 ： 4.0 アクセス数 ： 52
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2015年～: 34件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 50,411円
平均坪単価 ＠2,972円
平均m²単価 ＠899円
上位専有面積 55m²：12件 53.77m²：12件 53.05m²：6件
上位間取り 3DK：20件 2LDK：14件

パークハイツ伊文の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    名鉄西尾線／西尾口駅 徒歩9分
    名鉄西尾線／西尾駅 徒歩15分
    名鉄西尾線／桜町前駅 徒歩18分

  • 利用可能路線

    『西尾口駅』　名鉄西尾線　
    『西尾駅』　名鉄西尾線　
    『桜町前駅』　名鉄西尾線　

  • 所在地(住所)

    愛知県西尾市宮町324 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    1986年5月

  • 総戸数

    18戸

  • 小学校区域

    西尾市立鶴城小学校

  • 中学校区域

    西尾市立鶴城中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    西尾市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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パークハイツ伊文の口コミ・評判

2024年3月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【西尾駅に対する口コミ】駐車場がたくさんあるため車を停める場所には困らないと思う。家賃は安く住みやすい町だと思いますが車は必須です。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 【西尾駅に対する口コミ】ヴェルサウォークという商業施設が駅を出てすぐあります。食料品、日用品、衣服、飲食店などたくさんのお店が入っているのでなんでも揃います。また交番もすぐ近くにあるので何かあった時安心です。駅前に商業施設や交番があるので夜でも灯りはあり安心感はあります。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 【西尾駅に対する口コミ】駅近くにはミスタードーナツ、ヴェルサウォーク内にはスターバックスコーヒー、サイゼリヤなどがあり人も比較的少ないのでゆっくりできます。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 【西尾駅に対する口コミ】駅前に公園があり子供を遊ばせられます。また保育園や子育て支援センターの数も多く、どこも車で行くことができるので子育てに優しい町だと思います。
西尾駅のデメリット（4件）
西尾駅の総合レビュー
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年8月 桜町前駅

もちづにさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 名古屋のよりも奥の方まで乗り換えなしでいけるものもある。
生活利便施設の充実
3 		メリット 近くにJA.ペットショップ、スギ薬局がある。スギ薬局は便利だと思った。少ししたところにホテルがある。
飲食店の充実
4 		メリット 少ししたところに喫茶店がある。（少し高め）自販機、アイスの自販機もある。ほっともっと、ファミマがある
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 5分くらい歩いたところに西尾高校がある。自転車を使って8半ぐらいのとこに、鶴城丘高校がある。幼稚園は西尾高校の奥に鶴城幼稚園がある。反対方向に八ツ面保育園が徒歩ご飯のとこにある。
治安
4 		メリット ゴミなどは散らかっているというわけではない。駅の椅子も座れるほど綺麗です。駅前には交番があります。
コストパフォーマンス
4 		メリット 土地の価格はよくわかりませんが、駅近くならすみやすいとおもいます。物価は都会よりは良さげかもしれません。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・307文字）

2024年5月 西尾駅

もんちさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 名古屋へ直通で行ける。バスに乗れば観光地でもあるお魚広場へも行く事が出来る。タクシーが必ず来るので急な予定が入っても安心。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅の隣にはヴェルサウォークというショッピングセンターがあり服や電化製品、百均、植物等を買う事が出来西尾駅に行けば大体揃える事が出来る。付近にはスイーツ店やホームセンター、市役所がある為徒歩でも苦にならない。
飲食店の充実
5 		メリット フジヤマゴーゴーやぼだいというラーメン屋やKFCやミスドが近くにある。ぼだいは毎日行列が出来ているほど人気なラーメン屋である。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 西尾駅には公園があり、子連れで訪れる人が多い。さらにその公園では日によっては屋台が出たり歌手が来る事もある。
治安
5 		メリット 昼間は家族連れや学生が多く賑わっているが大騒ぎする人はいない。夜になると人通りも少なく大人しい。街灯は多いので安全でもある。ゴミも少なく綺麗な町である。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃は駅近くになれば当然に高くなる。ただし交通の利便性は高いので損は無い。家賃は安くても4.5万からという物件が多い。海も近くにある為飽きる事はないだろう。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・359文字）

2024年1月 西尾駅

小林さん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 終電時間もそこまで遅いわけではなく、悪くないと思います。
生活利便施設の充実
5 		メリット 目の前にアピタがあり、便利です。近くにコンビニもあります。
飲食店の充実
5 		メリット ご飯は美味しいお店が多いです。アピタの中にたくさんお店があります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅のトイレは常時空いていてすぐ使えます。
治安
3 		メリット 悪くないです。駅横ジョイジョイの周辺は少し治安悪めな人がいる時もあります。
コストパフォーマンス
4 		メリット 住むことだけで言えば困らない街だと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・178文字）

2023年9月 西尾駅

バジルの王様さん

12件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 急行電車の停車駅であり、名古屋の方まで乗り換えなしで行けること。
生活利便施設の充実
3 		メリット 近くにショッピングモールやカラオケがあり遊ぶことができます。
飲食店の充実
5 		メリット 歩ける範囲内に色々なジャンルの飲食店があります。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 近くに学校も公園もあり子育てをするにはいい環境だと思います。
治安
3 		メリット 治安も駅の綺麗さもそこそこいいと思います。
コストパフォーマンス
3 		メリット どの面でもそこそこという感じで住みやすいと思います。
デメリット(5件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り6件・216文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

パークハイツ伊文の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年6月 3階 3DK 南西 55
2024年5月 3階 3DK ー 53.77
2024年1月 3階 3DK 南西 55
2023年11月 3階 3DK 南東 53.77
2022年9月 1階 2LDK 南西 55

…残り29件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■西尾市宮町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■西尾市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■桜町前駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 19 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    STAR VERRY

    住所 愛知県西尾市馬場町17番7号
    交通 名鉄西尾線 西尾駅 徒歩13分
    築年数 2013年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 16
    アクセス数 873
  • 賃貸

    BIGRUBY

    BIGRUBYの外観
    住所 愛知県西尾市馬場町53番1号
    交通 名鉄西尾線 西尾駅 徒歩15分
    築年数 2013年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 0
    アクセス数 19
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    BIG　RUBY 101
    BIG　RUBY 101     		4.8万円
    (5,000円)    		 無 無 28.68m² ワンルーム 1階 南東
  • 賃貸

    グリーンコート

    グリーンコートの外観
    住所 愛知県西尾市亀沢町517番
    交通 名鉄西尾線 西尾口駅 徒歩15分
    築年数 2008年10月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 0
    アクセス数 121
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グリーンコート
    グリーンコート     		4.2万円
    (3,000円)    		 無 無 36m² 2DK 1階 南東
    グリーンコート 2-A
    グリーンコート 2-A     		4.3万円
    (3,000円)    		 無 無 36m² 2DK 2階 南東
    グリーンコートII 201
    グリーンコートII 201     		4.3万円
    (3,000円)    		 無 無 29.9m² 1K 2階 南東
    グリーンコートII
    グリーンコートII     		4.3万円
    (3,000円)    		 無 無 29.92m² 1K 2階 南東
  • 賃貸

    グリーンコートII

    グリーンコートIIの外観
    住所 愛知県西尾市亀沢町514番
    交通 名鉄西尾線 西尾口駅 徒歩15分
    築年数 2008年1月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 1
    アクセス数 569
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グリーンコート 2-A
    グリーンコート 2-A     		4.3万円
    (3,000円)    		 無 無 36m² 2DK 2階 南東
    グリーンコートII 201
    グリーンコートII 201     		4.3万円
    (3,000円)    		 無 無 29.9m² 1K 2階 南東
    グリーンコートII
    グリーンコートII     		4.3万円
    (3,000円)    		 無 無 29.92m² 1K 2階 南東
  • 賃貸

    レジデンス佃

    住所 愛知県西尾市寄住町佃19番
    交通 名鉄西尾線 西尾口駅 徒歩8分
    築年数 1992年11月
    階建て 地上4階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 9
    アクセス数 124

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項目必須
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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