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トップ10ハウスの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

トップ10ハウス

総合評価 ： 4.0 アクセス数 ： 650
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 34件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 63,441円
平均坪単価 ＠4,079円
平均m²単価 ＠1,234円
上位専有面積 53m²：21件 59.64m²：13件
上位間取り 2LDK：25件 2DK：9件

トップ10ハウスの物件概要

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  • 所在地(住所)

    滋賀県守山市播磨田町1243-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2000年3月

  • 総戸数

    10戸

  • 小学校区域

    守山市立河西小学校

  • 中学校区域

    守山市立守山北中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    守山市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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トップ10ハウスの口コミ・評判

2020年4月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 歩いて行ける距離にセブンイレブンやラムー、マクドナルドがあり、少し距離はあるがモリーブなどの商業施設もある。
駅までは自家用車で15分ほどでアクセス可能。
また、駅までの道が平坦なため、自転車でのアクセスも可能。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 飲食店や商業施設が徒歩圏内にあるが、住宅街の一角なので静かである。また徒歩圏内に内科と薬局もあり、病気になっても安心。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 大家さんがとても良い方で、一般的な清掃はもちろん、雑草抜きや植栽の手入れも定期的にして下さるので、何もしなくても外観が綺麗に維持される。
駐車場も２台契約出来たり、家の裏側に小さな納屋が設置してあり助かった。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット メゾネットタイプなので持ち家感が味わえる。設備は築年数が経っている割には綺麗だが、傷みも感じられた。日当たりは裏側の方が良くなっており、そこに物干しが置けるスペースがあり、小さな納屋もあったので重宝した。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 徒歩圏内にセブンイレブン、マクドナルド、24時間営業のラムーがある。もう少し足を伸ばせばスシローやフレンドマートもあり、とても暮らしやすい。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 小学校、幼稚園、内科、薬局が徒歩圏内にある。公園も10分以内に何ヵ所かある。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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トップ10ハウスの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年11月 2階 2DK 南西 53
2024年11月 1階 2LDK 北東 53
2023年10月 2階 2DK 南西 53
2023年10月 1階 2LDK 北東 53
2023年3月 2階 2DK 南東 53

…残り29件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■守山市播磨田町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■守山市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 34 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    ノースヴィレッジ3

    住所 滋賀県守山市播磨田町478番
    交通 JR東海道本線 守山駅 徒歩30分
    築年数 1995年1月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 2
    アクセス数 285
  • 賃貸

    フォレストコート

    フォレストコートの外観
    住所 滋賀県守山市播磨田町280番40号
    交通 JR東海道本線 守山駅 バス10分
    築年数 2006年10月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 9
    アクセス数 337
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    フォレストコート 201
    フォレストコート 201     		5.8万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 47m² 1LDK 2階 南東
  • 賃貸

    メゾン林

    メゾン林の外観
    住所 滋賀県守山市下之郷1丁目10番17号
    交通 JR東海道本線 守山駅 バス10分
    築年数 1999年12月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 304
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    メゾン林
    メゾン林     		5.8万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 無 49.08m² 1LDK 1階 南西
  • 賃貸

    エスポアガーデン

    エスポアガーデンの外観
    住所 滋賀県守山市播磨田町103番1号
    築年数 2005年8月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 0
    アクセス数 68
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エスポアガーデン
    エスポアガーデン     		5.8万円
    (6,000円)    		 無 無 56.4m² 2LDK 2階 南西
    エスポアガーデン
    新着
    エスポアガーデン     		5.8万円
    (6,000円)    		 無 無 57.52m² 2LDK 2階 南西
    情報取得日:2025年07月09日
    エスポアガーデン 205
    エスポアガーデン 205     		6万円
    (6,000円)    		 無 0.5ヶ月 56.4m² 2LDK 2階 南
    エスポアガーデン 205
    エスポアガーデン 205     		6.1万円
    (6,000円)    		 無 61,000円 57.52m² 2LDK 2階 南西
  • 賃貸

    レオパレスガイア守山

    レオパレスガイア守山の外観
    住所 滋賀県守山市守山6丁目18番51号
    交通 JR東海道本線 守山駅 徒歩22分
    築年数 1998年10月
    階建て 地上2階建
    総戸数 14戸
    口コミ数 2
    アクセス数 1250
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスガイア守山 201
    レオパレスガイア守山 201     		6万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 2階 -

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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