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ラ・ヴィーダの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ラ・ヴィーダ

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 352
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 210件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
平均賃料相場 55,123円
平均坪単価 ＠8,805円
平均m²単価 ＠2,664円
上位専有面積 23.8m²：54件 21.83m²：35件 22.4m²：31件
上位間取り 1K：160件 ワンルーム：49件 1R：1件

ラ・ヴィーダの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    京都市営地下鉄烏丸線／今出川駅 徒歩14分
    京都市営地下鉄烏丸線／鞍馬口駅 徒歩20分

  • 利用可能路線

    『今出川駅』　京都市営地下鉄烏丸線　
    『鞍馬口駅』　京都市営地下鉄烏丸線　

  • 所在地(住所)

    京都府京都市上京区相生町119 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    7階建

  • 築年月

    1998年3月

  • 総戸数

    44戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    京都市上京区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ラ・ヴィーダの【賃貸】物件情報

ラ・ヴィーダ
ラ・ヴィーダ
賃料(管理費)
5.25万円(7,000円)
敷金・礼金
70,000円・60,000円
専有面積
22.4m²
間取り
1K
所在階
1階
向き
-
賃貸情報を見る
ラ・ヴィーダ 102
ラ・ヴィーダ 102
賃料(管理費)
5.25万円(7,000円)
敷金・礼金
70,000円・60,000円
専有面積
21.83m²
間取り
1K
所在階
1階
向き
西
賃貸情報を見る
ラ・ヴィーダ
ラ・ヴィーダ
賃料(管理費)
6.05万円(7,000円)
敷金・礼金
70,000円・60,000円
専有面積
22.5m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
-
賃貸情報を見る
ラ・ヴィーダ 203
ラ・ヴィーダ 203
賃料(管理費)
6.05万円(7,000円)
敷金・礼金
70,000円・60,000円
専有面積
21.83m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
東
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  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

ラ・ヴィーダの口コミ・評判

2023年2月

もちさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
お部屋の
仕様・設備 		1 メリット 外の人通りが少ないので、あまり外の音は気になりません。カウンターキッチンみたいな構造で面白いです。脱衣所はありませんが，お風呂のドアが奥まったところにあるので、玄関から丸見えになる心配はありませんでした。床がソフトフローリングシートでちゃぶ台からガラスのグラスを落としても割れなかったのは少し嬉しいポイントだったと思います。

デメリット（1件）

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2023年12月 今出川駅

あおさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 京都駅に乗り換えなしで行き来できる。また、四条で降りれば、烏丸にもすぐ乗り換えできる。
生活利便施設の充実
4 		メリット 病院、フレスコ、ダイソー、スギ薬局など、生活に欠かせない施設は一通り揃ってる。
飲食店の充実
4 		メリット 芥川など、学生に人気の飲食店がある。
おしゃれだったり高級なものよりは、学生向けのものが多い気がする。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 幼稚園から大学(同志社など)まで、揃っている。公園もあり、子育てには向いている。
治安
4 		メリット 昼間は観光客や大学生など、人通りがそれなりにあり、安心して道を歩けると思う。
コストパフォーマンス
3 		メリット 全体的なバランスは悪くないと思う。
新しい物件も次々に建っているので、家賃も少し下がるかもしれない。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・284文字）

2023年8月 今出川駅

Pの字さん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 京都のど真ん中(御所の北西角)で、地下鉄も通ってるし主要なバス路線が多く通ってるので、繁華街に出るのには苦労しません。大阪へ通勤するなら、地下鉄＋阪急もしくは地下鉄＋JRが便利。
生活利便施設の充実
4 		メリット 大きなスーパーはやや遠いものの、地元密着型の小ぶりのスーパーや商店は多数あり、出町枡形商店街があるので日常の買い物には困りません。河原町今出川には銀行も多数。学生の街なので、学生が使うようなコンビニや定食屋などは充実しています。知る人ぞ知るおしゃれ雑貨屋や、パン屋、老舗の商店を探すのも楽しい！
飲食店の充実
5 		メリット 学生が多いため、飲み屋、定食屋、ファーストフード、パン屋、お菓子屋などは充実しています！老舗のレストランや喫茶も。「ふたば」という豆餅で有名な和菓子屋があり、いつも大行列ができています。個人的オススメは、寺町通にある「ル・シュクリエ」というケーキ屋さん。絶品です！
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 子供を育てたことは無いのですが、保育園や幼稚園は市立も私立もいくつかあります。小学校や中学校も近いし、もし同志社に通うならこの駅が一番の最寄りです。駅は多機能トイレあり、エレベーター完備。京都御所や相国寺があるため、自然はたっぷり感じられます！
治安
5 		メリット 観光シーズンは混み合うものの、平日昼間は人も少なくのんびり。繁華街的な治安の悪さは感じません。警察も近いし安心。同志社の学生さんも上品な子が多いです。
コストパフォーマンス
5 		メリット 御所の近くで、古くから貴族などが住んでいたらしく(今も冷泉家のおうちがあります)、いわゆる「土地柄が良い」と言われる地域です。御所の自然が大好き、京都民にとってステータスある街に住みたい、などの場合はオススメかも知れません。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・393文字）

2021年10月 今出川駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 京都駅まで10分程度とアクセスも良いです。今出川駅の周辺にはコンビニやフード店があるので電……

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（残り123文字）

2018年2月 今出川駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 最寄り駅周辺には大学や商店街などがあり、京都御所なども近く、京都の風情を感じることが出来ま……

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（残り128文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ラ・ヴィーダの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年7月 2階 1K ー 22
2025年7月 2階 1K 東 22.4
2025年6月 2階 1K 東 21.83
2025年6月 2階 ワンルーム 西 22.5
2025年6月 1階 1K 西 21.83

…残り205件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■京都市上京区相生町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■京都市上京区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■鞍馬口駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 210 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    平安ハイツ

    住所 京都府京都市上京区相生町120番2号
    交通 京阪鴨東線 出町柳駅 徒歩6分
    築年数 1988年3月
    階建て 地上4階建 地下2階
    総戸数 11戸
    口コミ数 31
    アクセス数 2234
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    今出川アイビーハウス

    今出川アイビーハウスの外観
    住所 京都府京都市上京区三栄町54番
    交通 京阪鴨東線 出町柳駅 徒歩5分
    築年数 1989年10月
    階建て 地上3階建
    総戸数 27戸
    口コミ数 19
    アクセス数 1821
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    今出川アイビーハウス 207
    今出川アイビーハウス 207     		6.9万円
    (4,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 23.5m² 1K 2階 南
    今出川アイビーハウス 307
    今出川アイビーハウス 307     		6.9万円
    (4,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 23.5m² 1K 3階 南
  • 賃貸

    フラッティ京都御所北

    住所 京都府京都市上京区相生町128番
    交通 京都市営地下鉄烏丸線 今出川駅 徒歩14分
    築年数 2007年9月
    階建て 地上3階建
    総戸数 29戸
    口コミ数 4
    アクセス数 958
  • 賃貸

    メゾンセデリシウ

    メゾンセデリシウの外観
    住所 京都府京都市上京区三栄町59番
    交通 京阪鴨東線 出町柳駅 徒歩8分
    築年数 1994年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 34
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    メゾン・セ・デリシウ 201
    メゾン・セ・デリシウ 201     		10.3万円
    (5,000円)    		 50,000円 150,000円 36.78m² ワンルーム 2階 東
  • 賃貸

    和田ビル

    住所 京都府京都市上京区表町31番
    交通 京阪鴨東線 出町柳駅 徒歩5分
    築年数 1985年10月
    階建て 地上3階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 16
    アクセス数 987

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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