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FLAT21の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

FLAT21

総合評価 ： 3.3 アクセス数 ： 286
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 118件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:2件
平均賃料相場 53,830円
平均坪単価 ＠8,573円
平均m²単価 ＠2,593円
上位専有面積 20.84m²：42件 21.85m²：25件 22.87m²：15件
上位間取り 1K：118件

FLAT21の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR山陰本線／二条駅 徒歩8分
    京都市営地下鉄東西線／二条城前駅 徒歩8分

  • 利用可能路線

    『二条駅』　JR山陰本線　京都市営地下鉄東西線　
    『二条城前駅』　京都市営地下鉄東西線　

  • 所在地(住所)

    京都府京都市中京区西ノ京池ノ内町30-6 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    1999年3月

  • 総戸数

    25戸

  • 小学校区域

    京都市立朱雀第一小学校

  • 中学校区域

    京都市立中京中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    京都市中京区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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FLAT21の【賃貸】物件情報

ＦＬＡＴ21 204
ＦＬＡＴ21 204
賃料(管理費)
5.4万円(5,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
22m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
南
賃貸情報を見る
ＦＬＡＴ21 204
ＦＬＡＴ21 204
賃料(管理費)
5.4万円(5,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
21.85m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
南
賃貸情報を見る
新着 ＦＬＡＴ21 204
ＦＬＡＴ21 204

情報取得日:2025年07月06日

賃料(管理費)
5.4万円(5,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
20.84m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
南
賃貸情報を見る
新着 ＦＬＡＴ21 305
ＦＬＡＴ21 305

情報取得日:2025年07月05日

賃料(管理費)
5.5万円(5,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
22m²
間取り
1K
所在階
3階
向き
南
賃貸情報を見る
新着 ＦＬＡＴ21 305
ＦＬＡＴ21 305

情報取得日:2025年07月02日

賃料(管理費)
5.5万円(5,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
20.84m²
間取り
1K
所在階
3階
向き
南
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

FLAT21の口コミ・評判

2022年5月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット JRや阪急などどの駅も利用できる。歩いても行ける。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 住宅街で静かで、大通りからは少し入ったところなのでややこしいものは通らない
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 掃除はちゃんとされている。比較的きれい。
お部屋の
仕様・設備 		2 メリット 台所部分はそれなりに広く、それなりに使える
買い物・飲食店充実度 4 メリット 近所にはスーパーや飲食店は結構充実している
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 住宅街でご近所は長く住んでいる人が多そうなので自治会などに入れば協力し合えると思われる
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年4月 二条駅

kamaruさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 京都駅から電車一本でいける。徒歩で二条城へもアクセスできる。
生活利便施設の充実
5 		メリット 近隣に大型スーパーライフや診療所などもたくさんあり。
飲食店の充実
3 		メリット 駅前にはビビ二条という大型施設がありそこに飲食店は多数入っている。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 幼稚園や学校などの施設は充実しており歩道も広く歩きやすい。
治安
4 		メリット 駅近くに降板があり街としても新しく治安は良い。
コストパフォーマンス
3 		メリット とにかく便利である程度おかねをだせる人にとってはコスパが良い街。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・189文字）

2023年11月 二条駅

たーやさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット まず、外観がキレイ。
屋根？のようなものが円形であり、木材を使用しているため和風でキレイ。さらにエレベーターやトイレもあり、しばらく電車を待っていてもゆっくりできる。
生活利便施設の充実
5 		メリット ゴールドジムがあります。なかなか見ないですし、駅近は関西ではここだけでは？
飲食店の充実
5 		メリット ご飯屋は多いです。くら寿司やモスバーガー、コメダコーヒーなどあります。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット ジムや不動産屋はあります。公園もあります。
治安
5 		メリット 人柄がいいですし、外国人が多いので見ててあきません。
コストパフォーマンス
5 		メリット コスパは、最高です。治安良くてご飯屋もあって特急も止まります。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・213文字）

2022年9月 二条城前駅

あいうえおさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 複数路線利用でき，快速も止まる。比較的電車の本数も多い。
生活利便施設の充実
5 		メリット 商店街があったり世界遺産があったり割と充実している。
飲食店の充実
5 		メリット カフェ，ベーカリーのお店は割と多い。お弁当屋さんもある。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 近くに学校や幼稚園が多く家族で住むには住みやすい街である。
治安
4 		メリット 街灯が多い。また，昼も夜も割と人が多い。
コストパフォーマンス
5 		メリット 近くに学校や幼稚園、スーパーなども沢山あり，家族で住みたい人にはいいと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・198文字）

2022年1月 二条城前駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 烏丸駅の前だから人もそんなに混んでなく、いっつも電車を使うなら二条城前を使っています。

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（残り157文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

FLAT21の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年7月 3階 1K 南 20.84
2025年6月 2階 1K ー 21.85
2025年6月 2階 1K 南 20
2024年6月 5階 1K 南 20.84
2024年4月 5階 1K 南 21.85

…残り113件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■京都市中京区西ノ京池ノ内町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■京都市中京区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■二条駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 4 114 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    セレクション・池ノ内

    住所 京都府京都市中京区西ノ京池ノ内町30番2号
    交通 京都市営地下鉄東西線 二条城前駅 徒歩6分
    築年数 2004年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 9
    アクセス数 357
  • 賃貸

    アルティスタ姉小路

    アルティスタ姉小路の外観
    住所 京都府京都市中京区西ノ京池ノ内町20番97号
    交通 JR山陰本線 二条駅 徒歩5分
    築年数 1998年3月
    階建て 地上4階建
    総戸数 17戸
    口コミ数 0
    アクセス数 556
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アルティスタ姉小路 303
    アルティスタ姉小路 303     		4万円
    (3,000円)    		 無 50,000円 21.42m² 1K 3階 南
    アルティスタ姉小路 203
    アルティスタ姉小路 203     		4万円
    (3,000円)    		 無 50,000円 21.42m² 1K 2階 南
    アルティスタ姉小路 205
    アルティスタ姉小路 205     		4万円
    (3,000円)    		 無 50,000円 22.93m² 1K 2階 南
    アルティスタ姉小路 402
    アルティスタ姉小路 402     		4万円
    (3,000円)    		 無 50,000円 21.42m² 1K 4階 南
    アルティスタ姉小路 206
    アルティスタ姉小路 206     		4万円
    (3,000円)    		 無 50,000円 24.26m² 1K 2階 南
    アルティスタ姉小路 306
    アルティスタ姉小路 306     		4万円
    (3,000円)    		 無 50,000円 24.26m² 1K 3階 南
    アルティスタ姉小路 401
    アルティスタ姉小路 401     		4万円
    (3,000円)    		 無 50,000円 22.93m² 1K 4階 南
    アルティスタ姉小路 206
    アルティスタ姉小路 206     		4万円
    (3,000円)    		 無 50,000円 22.8m² 1K 2階 北
    アルティスタ姉小路
    アルティスタ姉小路     		4万円
    (3,000円)    		 無 50,000円 22m² 1K 2階 南
    アルティスタ姉小路
    アルティスタ姉小路     		4万円
    (3,000円)    		 無 50,000円 21m² 1K 3階 北
    アルティスタ姉小路 303
    アルティスタ姉小路 303     		4万円
    (3,000円)    		 無 50,000円 22.8m² 1K 3階 南
    アルティスタ姉小路 402
    アルティスタ姉小路 402     		4万円
    (3,000円)    		 無 50,000円 22.8m² 1K 4階 南
    アルティスタ姉小路 401
    アルティスタ姉小路 401     		4.5万円
    (3,000円)    		 無 50,000円 22.93m² 1K 4階 南
    アルティスタ姉小路 206
    アルティスタ姉小路 206     		4.5万円
    (3,000円)    		 無 50,000円 24.26m² 1K 2階 南
    アルティスタ姉小路 203
    アルティスタ姉小路 203     		4.5万円
    (3,000円)    		 無 50,000円 21.42m² 1K 2階 南
    アルティスタ姉小路 205
    アルティスタ姉小路 205     		4.5万円
    (3,000円)    		 無 50,000円 22.93m² 1K 2階 南
    アルティスタ姉小路 306
    アルティスタ姉小路 306     		4.5万円
    (3,000円)    		 無 50,000円 24.26m² 1K 3階 南
    アルティスタ姉小路 402
    アルティスタ姉小路 402     		4.5万円
    (3,000円)    		 無 50,000円 21.42m² 1K 4階 南
    アルティスタ姉小路 306
    アルティスタ姉小路 306     		4.5万円
    (3,000円)    		 無 50,000円 22.8m² 1K 3階 北
    アルティスタ姉小路 203
    アルティスタ姉小路 203     		4.5万円
    (3,000円)    		 無 50,000円 22.8m² 1K 2階 南
    アルティスタ姉小路 402
    アルティスタ姉小路 402     		4.5万円
    (3,000円)    		 無 50,000円 22.8m² 1K 4階 南
  • 賃貸

    三条マンション

    住所 京都府京都市中京区壬生馬場町1番7号
    交通 JR山陰本線 二条駅 徒歩9分
    築年数 1984年7月
    階建て 地上5階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 15
    アクセス数 138
  • 賃貸

    BOIS DE BOULOGNE

    BOIS DE BOULOGNEの外観
    住所 京都府京都市中京区今新在家西町14番
    交通 京福電鉄嵐山本線 四条大宮駅 徒歩10分
    築年数 1994年1月
    階建て 地上5階建
    総戸数 17戸
    口コミ数 0
    アクセス数 228
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    BOIS DE BOULOGNE／ボワード ブローニュ 102
    BOIS DE BOULOGNE／ボワード ブローニュ 102     		4.9万円
    (6,300円)    		 無 無 30.32m² 1K 1階 西
    BOIS DE BOULOGNE（ボワードブローニュ） 102
    新着
    BOIS DE BOULOGNE（ボワードブローニュ） 102     		4.9万円
    (6,300円)    		 50,000円 50,000円 27.47m² 1K 1階 東
    情報取得日:2025年07月02日
    BOIS DE BOULOGNE（ボワードブローニュ）
    BOIS DE BOULOGNE（ボワードブローニュ）     		4.9万円
    (6,300円)    		 無 無 27.5m² 1K 1階 東
  • 賃貸

    ウインドベル二条駅

    ウインドベル二条駅の外観
    住所 京都府京都市中京区壬生馬場町5番
    交通 JR山陰本線 二条駅 徒歩8分
    築年数 2008年3月
    階建て 地上8階建
    総戸数 29戸
    口コミ数 0
    アクセス数 997
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ウインドベル二条駅
    ウインドベル二条駅     		6.5万円
    (7,000円)    		 無 1ヶ月 29.25m² 1K 8階 北

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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