グランドパレス三条花見小路
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 24件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 平均賃料相場 | 61,625円 |
| 平均坪単価 | ＠9,538円 |
| 平均m²単価 | ＠2,885円 |
| 上位専有面積 | 22.27m²：7件 22.62m²：6件 23.1m²：5件 |
| 上位間取り | 1K：24件 |
グランドパレス三条花見小路の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京都市営地下鉄東西線／三条京阪駅 徒歩4分
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利用可能路線
『三条京阪駅』 京阪本線 京阪鴨東線 京都市営地下鉄東西線
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所在地(住所)
京都府京都市東山区三町目19-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
2005年3月
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総戸数
48戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グランドパレス三条花見小路の口コミ・評判
2022年10月
こうさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 三条駅に近く、地下鉄、京阪線の利用が容易である。また祇園や観光地に、近く学生や赴任先として住む場合、私生活も充実させることができる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 三条駅
いゆゆさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 京阪線と地下鉄東西線があり地上に上がればバスも使える。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 構内にはコンビニやコインロッカー、ATM、百均がある。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 構内に飲食店が1つあり、 地上の飲食店にも簡単に行ける。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅のトイレは比較的広めでベビーカーを使える。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 人手が多く駅員もすぐに対応していたり警備員がいたり危険な印象はない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 土地の値段は少し高い。住宅地より店舗が並んでいる印象。 |
2023年9月 三条駅
ひとちゃんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 京阪本線の三条駅。隣の祇園四条ほど混雑していませんが、地下鉄東西線と繋がっており、二条城、烏丸御池、東山、蹴上と言った人気エリアへのアクセス抜群。三条河原町から三条烏丸までの道も人気ショップ多数。 駅にはドトールコーヒー、セブンイレブン、お土産ショップ、100均、たこ焼き&お好み焼き屋さん、各種ATMもあるので便利です。 駅ビルにはブックオフもあります。 京阪本線で一番好きな駅です。 駅もきれいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | もより市という道の駅とコンビニを合わせたような店が出来たので、さらに便利になりました。 人気のパン屋さんもあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ドトールコーヒー、たこ焼き&お好み焼き屋さんがあります。 人気のパン屋志津屋が入っています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅近に有名な保育園があります。 有名私立中高もあります。 バリアフリー化も進んでいますし、京阪本線の中では良い状況だと思います。 地下鉄東西線で、岡崎、南禅寺方面にも近く、観光客にも便利な駅です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はかなり良いと思います。 あまり夜の店が多くないので、酔っぱらいも少ないです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃は高いです。なんせ人気のエリアですから。 しかし大阪方面への通勤も特急で行けますし、京都の中心部ですから、家賃が高くても、交通費で元が取れると思います。 |
2023年5月 三条駅
じゅさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 特急と普通の乗り換えの連絡が非常にスムーズにすむこと |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅構内にはコンビニや飲食店もあり、それなりに買い物ができる |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅構内にはコンビニやベーカリーなどあったと思う |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | エレベーター、スロープなどは、完備されている |
| 治安 |
5 |
メリット | 繁華街に近い割には、周辺は安心して歩ける方だと感じる |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 利便性は高い駅なので、ここにすめばいろんな場所にアクセスしやすい |
2021年11月 三条駅
【メリット】 駅を出て橋を渡ればすぐにオシャレな京風スタバがあり、そこを越えれば繁華街です。目的地次第で……
グランドパレス三条花見小路の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 4階 | 1K | 北 | 22.27 | |||||||
| 2025年6月 | 4階 | 1K | 東 | 23.62 | |||||||
| 2025年6月 | 7階 | 1K | 東 | 22.62 | |||||||
| 2024年10月 | 6階 | 1K | ー | 22.62 | |||||||
| 2024年6月 | 2階 | 1K | ー | 22.27 | |||||||
…残り19件 |
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| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■京都市東山区三町目の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■京都市東山区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■三条駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 22～23.1㎡｜22.61㎡ | 58,600円｜8,571円/坪 |
| 3階～4階 | 22.27～23.62㎡｜22.8㎡ | 65,400円｜9,486円/坪 |
| 5階～5階 | 22～22.77㎡｜22.34㎡ | 62,333円｜9,215円/坪 |
| 6階～6階 | 22.27～23.1㎡｜22.66㎡ | 61,833円｜9,023円/坪 |
| 7階～7階 | 22.27～23.1㎡｜22.57㎡ | 60,200円｜8,821円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 22～23.1㎡｜22.55㎡ | 55,000円｜8,068円/坪 |
| 東向き | 22.62～23.62㎡｜22.81㎡ | 62,000円｜8,985円/坪 |
| 西向き | 23.1～23.1㎡｜23.1㎡ | 55,000円｜7,871円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 22.27～23.1㎡｜22.48㎡ | 64,300円｜9,453円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
