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ベルビュー花屋町の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ベルビュー花屋町

総合評価 ： 5.0 アクセス数 ： 172
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 153件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 34,869円
平均坪単価 ＠6,816円
平均m²単価 ＠2,062円
上位専有面積 17m²：36件 15.6m²：32件 19m²：22件
上位間取り ワンルーム：87件 1R：54件 1K：12件

ベルビュー花屋町の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR山陰本線／丹波口駅 徒歩10分
    JR東海道本線／京都駅 徒歩18分
    京福電鉄嵐山本線／四条大宮駅 徒歩18分

  • 利用可能路線

    『丹波口駅』　JR山陰本線　
    『京都駅』　JR東海道新幹線　JR東海道本線　JR東海道本線　JR湖西線　JR山陰本線　JR奈良線　近鉄京都線　京都市営地下鉄烏丸線　
    『四条大宮駅』　阪急京都本線　京福電鉄嵐山本線　

  • 所在地(住所)

    京都府京都市下京区薬園町174-6 周辺地図はこちら

  • 構造

    ALC（軽量気泡コンクリート）

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    1991年4月

  • 総戸数

    13戸

  • 小学校区域

    京都市立下京雅小学校

  • 中学校区域

    京都市立下京中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    京都市下京区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ベルビュー花屋町の【賃貸】物件情報

ベルビュー花屋町
ベルビュー花屋町
賃料(管理費)
3.5万円(3,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
19m²
間取り
ワンルーム
所在階
5階
向き
東
賃貸情報を見る
ベルビュー花屋町 502
ベルビュー花屋町 502
賃料(管理費)
3.5万円(3,000円)
敷金・礼金
無・35,000円
専有面積
17m²
間取り
ワンルーム
所在階
5階
向き
南
賃貸情報を見る
ベルビュー花屋町 502
ベルビュー花屋町 502
賃料(管理費)
3.5万円(3,000円)
敷金・礼金
無・35,000円
専有面積
15.6m²
間取り
1K
所在階
5階
向き
南
賃貸情報を見る
ベルビュー花屋町 503
ベルビュー花屋町 503
賃料(管理費)
3.7万円(3,000円)
敷金・礼金
無・37,000円
専有面積
19m²
間取り
ワンルーム
所在階
5階
向き
北
賃貸情報を見る
ベルビュー花屋町 503
ベルビュー花屋町 503
賃料(管理費)
3.7万円(3,000円)
敷金・礼金
無・37,000円
専有面積
18.72m²
間取り
1K
所在階
5階
向き
北
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  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

ベルビュー花屋町の口コミ・評判

2024年2月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【京都駅に対する口コミ】つかうひとがおおいのであくせすがとてもかんたんにできますお店に困ることはたぶんないし、買い物もしやすそう
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【京都駅に対する口コミ】ちかくにお店が多いので買い物にはとても便利人が多いので治安はまあまあかなと言う感じ
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【京都駅に対する口コミ】交通量が多いのでお店の種類も豊富で選べる
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【京都駅に対する口コミ】交通量が多く人が集まる都心だから困らない

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年9月 京都駅

Awaさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 京都駅から行けないところはない所が良い。
生活利便施設の充実
4 		メリット セブンイレブンがそれぞれの改札近くに一つずつあり、また駅内にもあるのが魅力的。
飲食店の充実
3 		メリット 京都のパン屋で有名な志津屋があるのが魅力的。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 偏差値の高い学校がたくさんあるのが京都の魅力。
治安
4 		メリット 駅員さんが比較的優しい方が多く見受けられる。
コストパフォーマンス
3 		メリット 京都らしい風景が広がっており、日本らしさをとても感じる。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・172文字）

2022年2月 京都駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 京都駅のターミナルビル、とにかく駅構内から上を見上げると、その高さ、デザインの美しさ、一面……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り266文字）

2021年10月 京都駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 近鉄、JR、地下鉄、新幹線が乗り継ぐ大きな駅です。
近鉄の改札を出ると目の前が新……

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（残り171文字）

2021年10月 京都駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅を出ずとも、京都駅だけでいろいろ完結するのが凄いです。カフェだけでも沢山あるので、どこで……

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（残り126文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ベルビュー花屋町の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 5階 ワンルーム 南 17
2025年6月 5階 1K 北 18.72
2025年6月 5階 1K 南 15.6
2025年6月 5階 ワンルーム 南 16
2025年6月 5階 ワンルーム 東 19

…残り148件
平均 5階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■京都市下京区薬園町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■京都市下京区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■京都駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 16.2～19㎡｜18.51㎡ 36,625円｜6,550円/坪
2階～2階 15.6～19㎡｜17.05㎡ 33,588円｜6,535円/坪
3階～3階 15.5～22㎡｜17.05㎡ 34,192円｜6,687円/坪
4階～4階 15.6～22㎡｜17.24㎡ 34,272円｜6,622円/坪
5階～5階 15.6～22㎡｜17.62㎡ 35,350円｜6,686円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 15.5～22㎡｜16.81㎡ 34,048円｜6,751円/坪
東向き 19～19㎡｜19㎡ 35,000円｜6,090円/坪
西向き 18.7～18.7㎡｜18.7㎡ 37,000円｜6,541円/坪
北・北東・北西向き 16.2～22㎡｜18.98㎡ 36,694円｜6,403円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 143 10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    パークサイドC

    パークサイドCの外観
    住所 京都府京都市下京区西新屋敷揚屋町46番4号
    交通 JR山陰本線 丹波口駅 徒歩8分
    築年数 1991年6月
    階建て 地上5階建 地下1階
    総戸数 15戸
    口コミ数 9
    アクセス数 83
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    JR山陰本線 梅小路京都西駅 徒歩5分 JR山陰本線 梅小路京都西駅 徒歩5分 4.4万円
    (5,000円)    		 無 無 19.02m² 1K 2階 北
  • 賃貸

    ハイツパモナス

    ハイツパモナスの外観
    住所 京都府京都市下京区和気町14番31号
    交通 JR東海道本線 京都駅 徒歩15分
    築年数 1990年2月
    階建て 地上7階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 2
    アクセス数 488
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ハイツパモナス 502 ハイツパモナス 502 3.2万円
    (5,000円)    		 無 50,000円 18m² 1K 5階 北
    ハイツパモナス 502 ハイツパモナス 502 3.2万円
    (5,000円)    		 無 50,000円 15.39m² 1K 5階 北
    ハイツパモナス 403 ハイツパモナス 403 3.5万円
    (5,000円)    		 無 50,000円 18m² 1K 4階 北
    ハイツパモナス 403 ハイツパモナス 403 3.5万円
    (5,000円)    		 無 50,000円 15.39m² 1K 4階 南
  • 賃貸

    クリーンビルマスダ

    住所 京都府京都市下京区和気町14番38号
    交通 JR山陰本線 丹波口駅 徒歩15分
    築年数 1985年3月
    階建て 地上4階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 9
    アクセス数 402
  • 賃貸

    サン・グレース

    住所 京都府京都市下京区和気町14番93号
    交通 JR山陰本線 丹波口駅 徒歩15分
    築年数 1996年12月
    階建て 地上4階建
    総戸数 7戸
    口コミ数 9
    アクセス数 36
  • 賃貸

    アーバン五条

    アーバン五条の外観
    住所 京都府京都市下京区中堂寺北町15番9号
    交通 JR山陰本線 丹波口駅 徒歩2分
    築年数 1991年12月
    階建て 地上4階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 0
    アクセス数 478
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アーバン五条 203 アーバン五条 203 4.5万円
    (2,000円)    		 無 無 19.74m² 1K 2階 東
    アーバン五条 203 アーバン五条 203 4.5万円
    (2,000円)    		 無 無 18m² 1K 2階 東
    アーバン五条 101 アーバン五条 101 4.5万円
    (2,000円)    		 無 無 19m² 1K 1階 東
    アーバン五条 101 アーバン五条 101 4.5万円
    (2,000円)    		 無 無 19.44m² 1K 1階 東

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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豊富な情報量に加えて、ビッグデータ×AIによる自動査定で、「住んでいるマンション」や「買おうとしているマンション」の現在の適正価格はもちろん、30年後までの将来価格の予測値も確認可能。物件の「資産価値」もデータとしてお伝えすることで、相場に合った適正価格での住みかえをサポートします。

さまざまなデータ提供とあわせて、本サイト上から物件の売却・賃貸の査定依頼や資料請求も可能です。

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