D’s LYRA
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 340件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 50,258円 |
| 平均坪単価 | ＠7,147円 |
| 平均m²単価 | ＠2,162円 |
| 上位専有面積 | 23.85m²：61件 26.7m²：40件 20m²：38件 |
| 上位間取り | 1K：338件 ワンルーム：1件 1LK：1件 |
D’s LYRAの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急京都本線／西院駅 徒歩15分
阪急京都本線／西京極駅 徒歩17分
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利用可能路線
『西院駅』 阪急京都本線 京福電鉄嵐山本線
『西京極駅』 阪急京都本線
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所在地(住所)
京都府京都市右京区西院西寿町2-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付5階建
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築年月
1991年9月
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総戸数
79戸
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小学校区域
京都市立西院小学校
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中学校区域
京都市立西院中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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D’s LYRAの口コミ・評判
2019年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 横に大きなイオンがあり、買い物がとても便利。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 大きなイオンが徒歩すぐにあり、とても便利。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | マンション内に休憩スペースがあり、飲み物が買える。大家さんがよく掃除に来ていていつもきれい。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 防音壁になっていて、周りの部屋の音が全く聞こえない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | スーパーもコンビニもとても近くて困りません。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 小学校や保育園が近くにあります。市立病院が近いので、病院には困りません。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年6月
ゆうくんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 防音部屋のため、上下左右の音が全く気になりません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年6月
フィニッシュさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | イオンがすぐ隣にあるため買い物にはまず困らない。徒歩10分以内に業務スーパーと万代もあり、自炊派には天国のような環境。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年6月 西京極駅
ユーリさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 烏丸や桂などといった交通の要衝に近いのが特徴 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 西京極陸上競技場やおしゃれなお菓子屋さんなどがある |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ラーメン屋さんは美味しいが少し遠くなっている |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園や保育園がたくさんあって充実している |
| 治安 |
5 |
メリット | 至って平和だが人通りは少なめなのが特徴である |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 阪急の料金は安く、物価も特別高くはないレベル |
2023年1月 西院駅
ぽんぽこさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅を出るとスーパーや飲食店、本屋にドラッグストア、ホテル、スポーツジム、ファストフード、ホテルコンビニ、塾などいろんな施設が揃ってるので便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 生活に必要な店は近隣にほぼそろっています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ファストフードやイートインスペースもあるコンビニが複数あるのでとても便利です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くには有名塾もあり、託児施設もあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 夜でも大通りは明るく、駅出てすぐ警察署が目の前です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | ドラッグストアや電気店、コンビニにファストフードと短時間でいろいろ回れてコスパ良いです。 |
2022年6月 西院駅
ときさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 近くにバス停があり、交通の利便性はそこそこあると思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 様々な店が近くにあり、様々な買い物が楽しめます。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 様々な種類の店があり、食べたいものを食べることができる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 公園や運動施設が近くにあり、良いと思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅、駅周辺はとてもきれいであり、治安は良いと感じた。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 利便性も高く、物価などもそれほど高くないので良いと思う。 |
2022年1月 西京極駅
【メリット】 駅を降りてすぐ近くには、西京極総合運動公園へ行くには大変便利な駅です。
降りてす……
D’s LYRAの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 3階 | 1K | 東 | 23.65 | |||||||
| 2025年3月 | 3階 | 1K | 東 | 23.85 | |||||||
| 2025年3月 | 3階 | 1K | 東 | 20 | |||||||
| 2025年2月 | 5階 | 1K | ー | 23.25 | |||||||
| 2025年1月 | 2階 | 1K | 西 | 24 | |||||||
…残り335件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■京都市右京区西院西寿町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■京都市右京区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■西院駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 20～30.6㎡｜25.18㎡ | 50,911円｜6,727円/坪 |
| 2階～2階 | 20～30.6㎡｜24.55㎡ | 50,194円｜6,813円/坪 |
| 3階～3階 | 20～30.6㎡｜24.1㎡ | 50,202円｜6,963円/坪 |
| 4階～4階 | 20～30.6㎡｜24.64㎡ | 50,234円｜6,790円/坪 |
| 5階～5階 | 20～28.53㎡｜24.76㎡ | 49,928円｜6,702円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 24～25.41㎡｜24.7㎡ | 50,000円｜6,692円/坪 |
| 東向き | 20～26.7㎡｜23.55㎡ | 49,197円｜6,945円/坪 |
| 西向き | 20～30.6㎡｜25.86㎡ | 51,646円｜6,665円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 27.58～28.53㎡｜28.05㎡ | 52,000円｜6,131円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
