セゾン桃山の外観
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セゾン桃山の外観
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セゾン桃山の外観：便利な場所です
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セゾン桃山の外観：角地なので、マンションの日当たりがいいですよ
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セゾン桃山のエントランス
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セゾン桃山のエントランス：エントランス
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セゾン桃山のエントランス：エントランス
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セゾン桃山のその他
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セゾン桃山のその他：エアコン
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セゾン桃山のその他：エアコン
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セゾン桃山のその他：エアコンリモコン
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セゾン桃山のその他：エレベーター有り。
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セゾン桃山のその他：テーブル
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セゾン桃山のその他：バルコニーからの眺望です。
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セゾン桃山のその他：奥まったところに郵便受けがあります。
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セゾン桃山のその他：広めの廊下です。
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 40件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:11件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 47,125円 |
| 平均坪単価 | ＠8,227円 |
| 平均m²単価 | ＠2,489円 |
| 上位専有面積 | 20.8m²：19件 20.45m²：9件 20m²：8件 |
| 上位間取り | 1K：39件 ワンルーム：1件 |
セゾン桃山の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京阪本線／伏見桃山駅 徒歩3分
京阪宇治線／観月橋駅 徒歩10分
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利用可能路線
『伏見桃山駅』 近鉄京都線 京阪本線
『観月橋駅』 京阪宇治線
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所在地(住所)
京都府京都市伏見区魚屋町567-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1990年9月
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総戸数
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
セゾン桃山の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
セゾン桃山の口コミ・評判
2019年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
徒歩5分以内に2沿線通っており、便利です。 徒歩10分でもう1沿線通っています。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 単身が多いので自治会などの煩わしさはありません。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 駐輪場が建物下にあるので濡れる心配がありません。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | エアコン、テレビ、冷蔵庫、洗濯機が初めから設置されていたので、大きな家電を購入せずに入居出来ました。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
大手筋商店街まで徒歩2分ほどで近いです。 ドラッグストアも商店街内に3軒あり、便利です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
南浜小学校、桃陵中学校までは徒歩5分ほどです。 1階は接骨院、向かいには林戸耳鼻咽喉科医院があります。 大林医院という内科も徒歩1分で近いです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
駅が近くに2つあり、少し歩くともう一つあるので、駅には困らない。 京都にも奈良にも、大阪にも行きやすい |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
商店街に近く、買い物に行きやすい。 普段静かなため、過ごしやすい。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
廊下がとても綺麗。 防犯カメラもあるため安全。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
天井は高い。 証明もいくつかあり、おしゃれである。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 京都で2番目に大きな商店街が5分以内のところにある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
全ておいて近い。 公園も歩いて行ける距離にあり、広く遊びやすい。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年10月 桃山御陵前駅
【メリット】 踏み切りの両側に駅への階段があります。その踏み切りの待ち時間がけっこう長いので、急ぎたい時……
2021年10月 観月橋駅
【メリット】 一駅乗ると中書島駅で、ここから、特急に乗れば、大阪の淀屋橋であったり、京都方面なら出町柳で……
2018年12月 桃山御陵前駅
【メリット】 徒歩1分ほどで大手筋商店街というまぁまぁ栄えている商店街があります。セブンイレブンやマクド……
2018年9月 桃山御陵前駅
【メリット】 駅周辺には賑わいのある商店街や、複数のスーパーマーケットがあるので日常生活で必要となる買い……
セゾン桃山の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 4階 | 1K | 南 | 20.45 | |||||||
| 2025年5月 | 4階 | 1K | 南 | 20.8 | |||||||
| 2025年5月 | 4階 | 1K | 東 | 20 | |||||||
| 2025年2月 | 4階 | 1K | 北 | 20.8 | |||||||
| 2024年11月 | 4階 | 1K | 南 | 20.45 | |||||||
…残り35件 |
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| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■京都市伏見区魚屋町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■京都市伏見区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■桃山御陵前駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 20～20.8㎡｜20.53㎡ | 46,230円｜7,447円/坪 |
| 4階～4階 | 18.83～20.8㎡｜20.43㎡ | 48,250円｜7,811円/坪 |
| 5階～5階 | 15～20.8㎡｜19.41㎡ | 45,571円｜7,840円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 15～20.8㎡｜20.32㎡ | 46,970円｜7,661円/坪 |
| 東向き | 20～20㎡｜20㎡ | 50,500円｜8,347円/坪 |
| 西向き | 18.83～20㎡｜19.41㎡ | 44,000円｜7,499円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 20.8～20.8㎡｜20.8㎡ | 49,500円｜7,868円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
