メゾンプリマベーラ
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 60件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 50,283円 |
| 平均坪単価 | ＠5,980円 |
| 平均m²単価 | ＠1,809円 |
| 上位専有面積 | 28m²：11件 29m²：9件 25.63m²：9件 |
| 上位間取り | 1K：60件 |
メゾンプリマベーラの物件概要
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交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京阪本線／藤森駅 徒歩9分
JR奈良線／ＪＲ藤森駅 徒歩13分
京阪本線／墨染駅 徒歩18分
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利用可能路線
『藤森駅』 京阪本線
『ＪＲ藤森駅』 JR奈良線
『墨染駅』 京阪本線
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所在地(住所)
京都府京都市伏見区深草瓦町57-4 周辺地図はこちら
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構造
木造
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階建て
2階建
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築年月
2004年2月
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総戸数
8戸
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小学校区域
京都市立深草小学校
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中学校区域
京都市立深草中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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メゾンプリマベーラの口コミ・評判
2019年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 最寄駅は京阪本線/藤森駅まで徒歩10分。京阪本線/深草駅まで徒歩20分。ＪＲ奈良線/ＪＲ藤森駅まで徒歩16分。直違橋商店街、マックスバリュ藤森。京都駅まで20分程度。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | スーパーや商店、金融機関もあり、生活するには困らない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 外観デザインは一般的。清掃も定期的に行われている。正面玄関オートロック。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 南向きの部屋数が多い。風呂・トイレもセパレートで、洗面も広く取ってある。ワンルームにしてはキッチンも広く感じる。1.5畳ほどのWICがありとても便利。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 周辺に大学がいくつかあることもあり、食堂なども多く利用しやすい。スーパー、個人商店もあり、買い物も利用しやすい。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 私立の小・中学校含め教育機関も多い。医療センター・区役所の支所もあり便利。個人病院も多い。 |
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 ＪＲ藤森駅
ソラさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 奈良までの単線。電車は20分に1本程度。伏見稲荷駅を過ぎるとガラガラになります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 京都医療センターと、京都助産看護学校があります。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 住宅街の中にある駅。飲食店は、京都医療センター内に行けばあります。無料リムジンバスが、0分と30分に出ています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | 駅は無人で、自動改札機が1箇所のみ。京都助産師看護学校は、大学なみの施設。 |
| 治安 |
1 |
メリット | 駅前は住宅街であり、飲食店、スーパー、コンビニ一切なし。とても静か。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 有名な観光地の横であり、人気の土地。アパートも多い。 |
2024年8月 ＪＲ藤森駅
uさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 京都駅や稲荷駅から近いから多くの人が了解する |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 住宅街なので、人が多く夜でも明るいから安全 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | コンビニは近くに何回もあるからお腹空いたらふらっと寄れる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小学校が多く、住宅街だから子供達も多い。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 住宅街なので人通りも多く、夜は明るいので治安はいい。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅から近い、小学校がある、コンビニがある事を考えたら妥当な値段 |
2022年7月 藤森駅
マコトさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 京阪本線の藤森駅は、周辺にタクシーが通っており、少し歩けば市バスにも乗車することができます。商店街もあり、地元のお気に入りの沿線です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | コンビニなどについては、商店街に多数ありますので、生活には困りません。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 近くには商店街があり、飲食店が多数整備されております。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 地域に商店街があり、購入物品等については苦労しないと思います。子育てもしやすい地域です。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 昼間は特に何もありません。活気があります。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 利便性については、かなり良いと思われます。特に単身向けの賃貸が多いです。 |
2019年5月 藤森駅
【メリット】 駅に二つの出口があり、片方の出口の前はすぐ公園になっています。公園側の出口前にはファミリー……
メゾンプリマベーラの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 2階 | 1K | 東 | 27.52 | |||||||
| 2024年2月 | 2階 | 1K | 東 | 31.21 | |||||||
| 2024年2月 | 2階 | 1K | 東 | 29 | |||||||
| 2024年2月 | 2階 | 1K | 東 | 25.63 | |||||||
| 2023年7月 | 2階 | 1K | 南 | 31.21 | |||||||
…残り55件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■京都市伏見区深草瓦町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■京都市伏見区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■ＪＲ藤森駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
