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賃貸

シャーメゾン松井ヶ丘

総合評価：

5.0 アクセス数： 91

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2015年～: 7件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	158,571円
平均坪単価	＠5,766円
平均m²単価	＠1,744円
上位専有面積	95.6m²：4件 87.03m²：3件
上位間取り	3LDK：7件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

シャーメゾン松井ヶ丘の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR片町線／松井山手駅徒歩3分
JR片町線／大住駅徒歩28分
利用可能路線
『松井山手駅』　JR片町線　
『大住駅』　JR片町線　
所在地(住所)
京都府京田辺市松井ケ丘3丁目15-19 周辺地図はこちら
構造
鉄骨造
階建て
2階建
築年月
2008年2月
総戸数
2戸
小学校区域
京田辺市立松井ケ丘小学校
中学校区域
京田辺市立大住中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
京田辺市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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シャーメゾン松井ヶ丘の口コミ・評判

2023年1月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【松井山手駅に対する口コミ】大阪や京都に出やすい。電車の本数が多い。ファミリー物件が多いので住みやすくなってきてる
立地・治安・周辺環境	5	メリット	【松井山手駅に対する口コミ】スポーツジムや温泉、病院が増えてきて住みやすい治安がいい。夜も比較的静かなので過ごしやすい
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【松井山手駅に対する口コミ】ファミリーレストランもあって便利飲食店が多い
暮らし・防災・子育て	5	メリット	【松井山手駅に対する口コミ】治安がいい。幼稚園や公園が増えてきたり、ファミリーの方が増えてきてる

松井山手駅のデメリット（4件）

松井山手駅の総合レビュー

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2023年6月松井山手駅

ゆうまさん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	快速も止まり本数は1時間に5本くらい。始発になることもあり、乗客も少ないため座れるのがうれしい。
生活利便施設の充実	5	メリット	無印良品やブランチ松井山手でショッピングも楽しめる。少し歩くとソフィアモールというショッピングモールもある。
飲食店の充実	5	メリット	マクドナルド、ガスト、ステーキガスト、和食さと、わらいや、きんた、鎌倉パスタ、スタバなどチェーン店が多い。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	ブランチ松井山手内に子ども用の座ってできるトイレがあり、よく利用しています。住宅街に公園もたくさんあります。スイミングスクールや塾、習い事の施設も駅周辺にたくさんあります。
治安	5	メリット	駅周辺は閑静な住宅街という感じで治安は良いと思います。飲み屋もあまりないので夜の治安も良いです。駅の近くに交番があります。以前お世話になりましたがとても親切でした。
コストパフォーマンス	5	メリット	立派なお家が多いです。昔ながらのではなく最近住宅地として開拓されたのか新しい大きなお家が多いです。住んでいる方も上品で品のある人が多いです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・355文字）

2023年2月松井山手駅

MEさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	快速が止まり、大阪などの大都市までも半時間くらいでいけるため、仕事をされている方にも比較的便利です。
生活利便施設の充実	3	メリット	病院も多く内科や歯医者、皮膚科なども駅からすぐのところにあります。スーパーも駅前にあります。
飲食店の充実	4	メリット	美味しいパティシエさんが有名なケーキ屋さんがあります。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	学習塾が沢山あります。駅前にもあります。幼稚園や保育園も各所にあり、子育てはしやすいかもしれません。
治安	4	メリット	歓楽街のようなものは特にありませんが、治安は比較的良いほうかと思います。駅近くに交番もあります。
コストパフォーマンス	5	メリット	土地の値段が高いので土地の税金も結構かかりますね。でも住みやすさからいえばこんなものかと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・346文字）

2021年10月松井山手駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】駅を降りると、三井住友銀行ATMがあり、駅前ロータリーに一休さんの箒を持った銅像もあります……

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（残り123文字）

2018年6月松井山手駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】京阪神どこでも1時間程度で行ける利便性があり、電車の本数もそこそこ多いです。新幹線も開通す……

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（残り156文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

シャーメゾン松井ヶ丘の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2023年10月	1階	3LDK	東	87.03
2022年6月	1階	3LDK	東	87.03
2021年12月	1階	3LDK	南	95.6
2020年7月	1階	3LDK	南	95.6
2019年2月	1階	3LDK	南	95.6
…残り2件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝京田辺市松井ケ丘の賃料相場青線＝京田辺市の賃料相場大住駅の賃料相場松井山手駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■京田辺市松井ケ丘の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■京田辺市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■大住駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	3	4	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	7	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
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～40
～45
～50
50～

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賃貸

アーバンエース松井山手パル

住所	京都府京田辺市山手南1丁目10番3号
交通	JR片町線松井山手駅徒歩9分
築年数	1998年3月
階建て	地上5階建
総戸数	50戸

口コミ数	0
アクセス数	19

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	アーバンエース松井山手パル 208	11.7万円 (15,000円)	1ヶ月	1ヶ月	88m²	3LDK	2階	西
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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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