エミエール山田川
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 98件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 48,816円 |
| 平均坪単価 | ＠3,455円 |
| 平均m²単価 | ＠1,045円 |
| 上位専有面積 | 54m²：19件 47.2m²：18件 45m²：14件 |
| 上位間取り | 2DK：88件 2LDK：10件 |
エミエール山田川の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。近鉄京都線／山田川駅 徒歩6分
JR片町線／西木津駅 徒歩11分
近鉄京都線／木津川台駅 徒歩16分
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利用可能路線
『山田川駅』 近鉄京都線
『西木津駅』 JR片町線
『木津川台駅』 近鉄京都線
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所在地(住所)
京都府木津川市相楽姫子46-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1990年5月
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総戸数
14戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エミエール山田川の口コミ・評判
2020年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
最寄りの近鉄京都線 山田川駅まで徒歩五分。 駅前にはバスターミナルがあり、田舎でありながら交通の便は良い。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
周辺には戸建ての住宅が多く、閑静な街並み。 周辺には川が流れており、自然を感じられる環境。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 築年数が古い割に、内装はリフォームされているので綺麗。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
室内は窓が多く風通しがよい。 天井は圧迫感を感じさせない高さがある。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
駅前にクリーニング店等が入る大型スーパーやドラッグストアがある。 隣駅は急行も停車する高の原駅であり、駅に隣接してイオンモールがあるため買い物に困ることはまずない。 さらに大型の商業施設（ならファミリー）へのアクセスも良い。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
救急患者も扱い、総合病院である学研都市病院までのアクセスは良い。 保育園が近くにあり子育て世帯には便利な環境。 木津川市役所までは、駅ターミナルからバスを利用すると便利。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年11月 西木津駅
【メリット】 駅から徒歩３分ほどに和食さと。
徒歩５分ほどでスーパー中村屋。
閑静な……
2021年9月 西木津駅
【メリット】 利用客が少ないので乗り降りがしやすい。単線なのでホームが分かりやすく、迷わない。ホームにた……
2020年1月 西木津駅
【メリット】 駅から徒歩10分圏内の場所には100円ショップのザ・ダイソー京都木津店やファミリーマートが……
2019年10月 西木津駅
【メリット】 毎時間快速電車や特急電車が停泊する駅で主要となる場所としては高校など学業関連の施設に行く際……
エミエール山田川の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 2階 | 2DK | 南東 | 47.25 | |||||||
| 2024年7月 | 2階 | 2DK | ー | 47.2 | |||||||
| 2024年7月 | 2階 | 2DK | 南東 | 50.5 | |||||||
| 2024年5月 | 3階 | 2DK | 南東 | 47.2 | |||||||
| 2024年5月 | 3階 | 2DK | 南東 | 47.25 | |||||||
…残り93件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■木津川市相楽の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■木津川市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■西木津駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 44.2～44.2㎡｜44.2㎡ | 55,000円｜4,114円/坪 |
| 2階～2階 | 44～54㎡｜48㎡ | 48,400円｜3,345円/坪 |
| 3階～3階 | 44～54㎡｜49.13㎡ | 49,615円｜3,352円/坪 |
| 4階～4階 | 44～54㎡｜48.36㎡ | 48,463円｜3,332円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 44.2～54㎡｜48.65㎡ | 49,086円｜3,350円/坪 |
| 東向き | 44～53.04㎡｜48.18㎡ | 48,318円｜3,337円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
