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リヴィエールIの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

リヴィエールI

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 33件
平均賃料相場 95,333円
平均坪単価 ＠5,009円
平均m²単価 ＠1,515円
上位専有面積 65.36m²：18件 63.66m²：9件 63.7m²：4件
上位間取り 3LDK：27件 2SLDK：3件 2LDK：3件

リヴィエールIの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    阪急千里線／天神橋筋六丁目駅 徒歩19分
    大阪メトロ谷町線／都島駅 徒歩19分
    阪急千里線／柴島駅 徒歩24分

  • 利用可能路線

    『天神橋筋六丁目駅』　阪急千里線　大阪メトロ谷町線　大阪メトロ堺筋線　
    『都島駅』　大阪メトロ谷町線　
    『柴島駅』　阪急千里線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市都島区毛馬町1丁目15-15 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    7階建

  • 築年月

    2000年4月

  • 総戸数

    26戸

  • 小学校区域

    大阪市立淀川小学校

  • 中学校区域

    大阪市立淀川中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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リヴィエールIの【賃貸】物件情報

リヴィエールI
リヴィエールI
賃料(管理費)
10.2万円(8,000円)
敷金・礼金
無・150,000円
専有面積
65.36m²
間取り
3LDK
所在階
1階
向き
南
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  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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2024年1月 天神橋筋六丁目駅

Taさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 複数路線利用できて、JRの駅なども近いのでとても便利
生活利便施設の充実
5 		メリット 周りには飲食店、コンビニ、ドラッグストアなど揃っている
飲食店の充実
5 		メリット ラーメン屋さんが多く、激戦区となっている。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 幼稚園保育園などはあり病院も近くにあるのでいい
治安
5 		メリット 出口による治安の違いなどはない、商店街もあるので治安はいい
コストパフォーマンス
3 		メリット 家賃はそれほど高くなく梅田にも近く住みやすい
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・166文字）

2024年1月 天神橋筋六丁目駅

Hanaさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット ２路線使える。主要路線を使えるのは便利です
生活利便施設の充実
5 		メリット 商店街に隣接しており生活にとても便利で楽しい
飲食店の充実
5 		メリット 多種多様なお店が一日中開店している。
食べ物、美容院、占い、服などなど充実。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 商店街があれば、生活に困らないでしょう。
治安
4 		メリット 夜も人通りが多く明るい。関西の活気が溢れている
コストパフォーマンス
3 		メリット 都会だし、都心に近いので、価値はたかい。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・222文字）

2023年10月 天神橋筋六丁目駅

ととさん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 谷町線と堺筋線の2路線があること、東梅田まで２駅でいけるほか、日本橋6駅と近い。そこまで混んでいることもない。バスは豊富な本数が通っているが、交通量が多いため時刻表より遅れることが多い。
生活利便施設の充実
4 		メリット 天神橋筋商店街があるため、だいたいのものは揃っている。
またスーパーや病院なども大きいものがある。
飲食店が多く、外食が好きな方にはオススメ
飲食店の充実
5 		メリット 天神橋筋商店街があるため、和洋折衷なんでもあり、ファストフードから高級寿司店まである。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット エレベーター、スロープは設置されている、扇町公園が近くにあり、広く遊具も豊富である。
治安
2 		メリット 駅周辺は街灯が多く、駅前にも交番はある。
コストパフォーマンス
2 		メリット 物価は比較的低め、家賃や利便性は値段相応
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・253文字）

2023年10月 天神橋筋六丁目駅

ゆなさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 2路線使える上にJRの駅からも比較的近い。バス停も近くにある。
生活利便施設の充実
5 		メリット スーパーも多く競争意識からか値段も手頃。ドラッグストアも改札を出てすぐにあり。商店街もあり飲食店多数のため生活に困ることがない。
飲食店の充実
5 		メリット マクドナルドや王将などのチェーン店だけでなく天満駅の近くということもあり居酒屋もかなり充実している。パン屋や弁当屋もあり。基本的には大衆的な、あるいは昔ながらの店が多い。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 幼稚園学校も近くにあり、公園も充実しているため子育て世代も多く住んでいる印象。
治安
4 		メリット いわゆる天満の飲み屋街からは少しだけ離れている分、この駅の周辺はそこまで酔っ払いが多くない。駅前に交番もある。どの出口から出ても店が多い上に街灯もあるため夜でもそこまで暗くない。
コストパフォーマンス
5 		メリット 住宅街は落ち着いた雰囲気で住みやすい。家賃は大阪市の中ではどちらかと言うと高い方だが、この暮らしやすさ、梅田にも近く遊びに行きやすいことを考慮するとコスパは良いと感じる。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・354文字）

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リヴィエールIの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 1階 3LDK 南 65.36
2024年2月 1階 3LDK 南 65.36
2024年2月 1階 3LDK 南 63.66
2023年8月 3階 3LDK 南 65.36
2022年12月 5階 3LDK 南 63.7

…残り28件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大阪市都島区毛馬町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大阪市都島区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■柴島駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 30 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    カーサフェリーチェA

    住所 大阪府大阪市都島区毛馬町1丁目13番12号
    交通 大阪メトロ谷町線 都島駅 徒歩18分
    築年数 2010年8月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 2
    アクセス数 162
  • 賃貸

    メイコート都島

    メイコート都島の外観
    住所 大阪府大阪市都島区毛馬町1丁目8番21号
    交通 阪急千里線 天神橋筋六丁目駅 徒歩20分
    築年数 1995年2月
    階建て 地上6階建
    口コミ数 0
    アクセス数 331
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    メイコート都島 602
    メイコート都島 602     		7.3万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 40m² 2DK 6階 南
  • 賃貸

    YourMaisonFeliceα

    YourMaisonFeliceαの外観
    住所 大阪府大阪市都島区毛馬町1丁目18番25号
    交通 JRおおさか東線 城北公園通駅 徒歩11分
    築年数 2021年11月
    階建て 地上3階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 0
    アクセス数 58
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ＹｏｕｒＭａｉｓｏｎ　Ｆｅｌｉｃｅ　α 101
    ＹｏｕｒＭａｉｓｏｎ　Ｆｅｌｉｃｅ　α 101     		9万円
    (6,000円)    		 無 200,000円 44.52m² 1LDK 1階 南東
  • 賃貸

    ソレアード

    住所 大阪府大阪市都島区毛馬町2丁目10番41号
    交通 大阪メトロ谷町線 天神橋筋六丁目駅 徒歩15分
    築年数 1998年9月
    階建て 地上8階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 2
    アクセス数 441
  • 賃貸

    リバーサイドながら４号棟

    住所 大阪府大阪市北区長柄東3丁目2番4号
    交通 大阪メトロ谷町線 天神橋筋六丁目駅 徒歩15分
    築年数 1980年3月
    階建て 地上14階建
    総戸数 182戸
    口コミ数 37
    アクセス数 6129

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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