美代志ビル
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 43件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 平均賃料相場 | 80,767円 |
| 平均坪単価 | ＠6,425円 |
| 平均m²単価 | ＠1,944円 |
| 上位専有面積 | 48.5m²：11件 43.16m²：11件 23.42m²：6件 |
| 上位間取り | 2LDK：22件 2DK：12件 1DK：4件 |
美代志ビルの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ谷町線／都島駅 徒歩4分
JR大阪環状線／桜ノ宮駅 徒歩14分
大阪メトロ谷町線／野江内代駅 徒歩16分
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利用可能路線
『都島駅』 大阪メトロ谷町線
『桜ノ宮駅』 JR大阪環状線
『野江内代駅』 大阪メトロ谷町線
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所在地(住所)
大阪府大阪市都島区善源寺町1丁目5-37 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1974年1月
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総戸数
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小学校区域
大阪市立都島小学校
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中学校区域
大阪市立都島中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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美代志ビルの口コミ・評判
2022年6月
ルルさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 駅近。近くにオリジン弁当、吉野家、ミスタードーナツなどあり。地下鉄最寄駅都島まで3分と最高の立地です。ベランダ側は工業高校で活気があります。近くには規模の小さい関西スーパーあり。ビルの管理は大家さんがされているので、何かあればすぐに伝えられます。(ビル内にお住まいです) |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
2022年8月
バターぬりえさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 駅から徒歩3分で途中に飲食店が多いので食事には困らないです。関西スーパーも近くにあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 都島駅
ひまわりさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東梅田まで3駅（約6分）、天満橋まで5駅（約10分）、天王寺まで10駅（約20分）と、市内の主要駅まで好アクセスです。 都島始発の便もあり、座りたい人にもオススメ。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 市内のベッドタウンといった印象で、スーパーやコンビニ、ドラッグストア、総合病院など、生活に必要なものはなんでもあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ファミリーレストランやファーストフード店は充実しています。また雑誌に掲載されるような美味しいベーカリー（三好パン、マルルーなど）がいくつかあります。価格帯としては比較的リーズナブルなお店が多いように思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅にはエレベーターがあります。市内でも子どもの多いエリアで、保育園もたくさんあります。学校は市内でも有名な公立小・中学校があり、中学受験をしたり、公立中学校から進学校に進学される方も多いです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前には交番があります。コンビニや飲食店が多いこともあり、夜でも比較的明るく、かといってドンチャン騒いでいる人がいる・・・ということもありません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 交通利便性もあり、家賃相場は高い印象です。市内でも人気エリアであるがゆえだと思いますが、中古マンションも高値で取引されています。ただ、それだけの価値のあるエリアだと感じています。 |
2024年2月 桜ノ宮駅
hakuさん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 環状線、大阪メトロ中央線、長堀鶴見緑地線が使えるため、どこに行くのも便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | キューズモール、スーパー、ホームセンターなど、商業施設が充実していて便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | やよい軒、松屋、ラーメン屋さんなど、最低限の飲食店は揃っている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 小学校があり、キューズモールも大阪城公園もあって、遊ぶ場所が充実している。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 街を歩いていて、特に危険を感じたことはないです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅近で買い物も便利で、そこそこ安い物件も揃っているのでコスパ良いと思います。 |
2023年11月 都島駅
タナトスさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 10分程度で梅田に行ける為中央に行きやすい。地下鉄とJRの駅もそこまで遠くない |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近場に様々なマンションがあり、その近くに小中高があるのでファミリー世代に住みやすい立地である。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | あまり外食出来るところはないがスーパーが1キロ圏内に7.8こあるので好きなところややすいところを探しやすい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小中高が近いため子供にとって安心できると思う。公園も大きく数がかなりある |
| 治安 |
5 |
メリット | 拘置所があるためか、割と治安がよい。暴走族やたむろなどあまりいない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 全体的に考えるとファミリー世代にはかなり良いと思う |
2021年11月 都島駅
【メリット】 大阪市立総合医療センターから徒歩2、3分とアクセスも良く周辺には主要銀行、コンビニ、ドラッ……
美代志ビルの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 6階 | 1LDK | 南 | 48.5 | |||||||
| 2025年2月 | 6階 | 1LDK | 南 | 48.5 | |||||||
| 2025年1月 | 4階 | 2DK | 南 | 43.16 | |||||||
| 2024年12月 | 5階 | 2DK | 南 | 43.16 | |||||||
| 2024年9月 | 4階 | 2DK | 南 | 43.16 | |||||||
…残り38件 |
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| 平均 | 5階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市都島区善源寺町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■大阪市都島区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■桜ノ宮駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
