フォンテーヌの外観
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フォンテーヌの周辺：【その他】阪急オアシス 大淀南店まで736ｍ
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2019年～: 9件 |
|---|---|
| 平均賃料相場 | 36,000円 |
| 平均坪単価 | ＠7,464円 |
| 平均m²単価 | ＠2,258円 |
| 上位専有面積 | 15m²：7件 20.25m²：2件 |
| 上位間取り | ワンルーム：7件 1K：2件 |
フォンテーヌの物件概要
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交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR大阪環状線／福島駅 徒歩8分
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利用可能路線
『福島駅』 JR大阪環状線 JR東西線 阪神本線
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所在地(住所)
大阪府大阪市福島区鷺洲2丁目12-26 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
1987年5月
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総戸数
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小学校区域
大阪市立鷺洲小学校
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中学校区域
大阪市立八阪中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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フォンテーヌの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
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- 外観や共用部の様子
- お部屋内部の使い勝手や景観
- お買い物や食事に関するお店の情報
- 暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
- どんな人（世帯）にオススメ？
- 「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見 … etc
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 福島駅
リコさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大阪環状線福島駅 梅田に一駅でアクセスでき、快速も止まります。タクシーは少し離れた場所か、近くのホテル阪神に止まっています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 付近に高級スーパーが一件、単身者用のマックスバリューをはじめ、半休オアシスといったスーパーがあり利便性は高いです。 セブンイレブン徒歩1分、ファミマも徒歩2.3分の店が2件、ローソンも徒歩3分の場所にあります。 駅の北側に、商店街へと続く道があり、人気の居酒屋や王将、コメダ珈琲店といったチェーン店もあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 人気のカフェや、行列のできるラーメン店、福島を代表するパン屋さんが付近に多数あります。 昼のランチや飲み会にも困らないと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅にはスロープが設置されており、エレベーターもあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 福島にはパチンコ屋さんがないので、ガラの悪い人は少ない気がします。 駅近に交番があります。 夜は賑わうのですが、深夜まで営業している店は限られているので治安は良いと思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃相場は高いと感じますが、市内のなかでも治安はよいとどの賃貸の営業の方もおっしゃっています。 |
2024年7月 福島駅
svd0625さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 大阪まで一駅、場合によっては歩けるというのは便利だと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 飲食店が多く、大阪よりも全体的な買い物の相場が安いので、負担は少ないかもしれません。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 安くてざっくばらんなお店が多数あり、選択肢に困りません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 大阪で働いている人であれば、すぐに行き来できることは子育て上もメリットになるかもしれません。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 常に人が多いので、ある意味安心感があります。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 特に大阪と比べると、飲食店の相場の安さは目を引きます。 |
2023年9月 福島駅
きのこさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 梅田駅までは1駅で大変便利です。JR東西線、阪神電車も利用できます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | オフィスビルが立ち並ぶエリアです。コンビニが多く、昔ながらの商店街もあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | おしゃれなカフェやバーがあります。肉系のお店も多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 淀川周辺は緑が多く、子育て支援施設は充実しています。 |
| 治安 |
4 |
メリット | ひったくりやわいせつ罪は大阪市内でもかなり少ないです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 梅田への勤務は、ラッシュを避けて自転車通勤ができます。 |
2022年8月 福島駅
めほんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 近隣には阪神電車、東西線もあり、少し足を伸ばせば歩いて梅田にも行けるので非常に便利。快速ももちろん止まり、関空や奈良、和歌山まで一本で行けます。 日中はゆったり行けますがラッシュ時は激混みです。 本数はたくさん次々とくるのでまたなくてすみます。 バスは大通りに出ればあります。タクシーのりばは駅前ロータリーがないので多分ないと思いますが、たくさん走っているので見つけるのに苦労はしないと思います。 タクシーアプリも使える地域なので気軽に呼べると思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 普通にスーパーも複数ありますし、コンビニもあちこちあります。病院、美容院たくさんあります。本屋さんは一軒しかないと思います。商業施設は梅田が近いので不便は感じません。雑貨などの個人店もあるのはあるけどあまり行かないのでわかりません。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 言わずと知れた飲食店の街なので駅前にはたくさんあります。焼き肉からパン屋、カフェ、飲み屋なんでも揃ってます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 都会なのに公園はたくさんあると思いますし、子育て支援も充実してるかと思います。環境は良いと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 出口はひとつなので治安の違いはないですが、駅前が飲み屋多いですし、夜になるとお姉さんが勧誘してるのをよく見かけます。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃はある程度高いですし、土地も高いと思います。利便性を天秤にかけて住んでいます。ほんとうはもっと広いところに住みたいなと思います。 |
フォンテーヌの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年9月 | 4階 | ワンルーム | ー | 15 | |||||||
| 2020年5月 | 2階 | ワンルーム | ー | 15 | |||||||
| 2020年2月 | 4階 | ワンルーム | 南 | 15 | |||||||
| 2019年12月 | 3階 | ワンルーム | ー | 15 | |||||||
| 2019年8月 | 4階 | 1K | ー | 20.25 | |||||||
…残り4件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市福島区鷺洲の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■大阪市福島区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■福島駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 15～15㎡｜15㎡ | 32,000円｜7,053円/坪 |
| 3階～3階 | 15～15㎡｜15㎡ | 34,000円｜7,493円/坪 |
| 4階～4階 | 15～20.25㎡｜17.1㎡ | 38,400円｜7,435円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 15～15㎡｜15㎡ | 34,000円｜7,493円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 15～15㎡｜15㎡ | 32,666円｜7,200円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
