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ODESSA北梅田の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ODESSA北梅田

総合評価 ： 4.0 アクセス数 ： 207
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 93件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 64,569円
平均坪単価 ＠7,681円
平均m²単価 ＠2,324円
上位専有面積 26.56m²：29件 26.71m²：14件 28.23m²：13件
上位間取り 1K：86件 1LDK：5件 1DK：2件

ODESSA北梅田の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR大阪環状線／福島駅 徒歩7分
    JR東海道本線／大阪駅 徒歩11分

  • 利用可能路線

    『福島駅』　JR大阪環状線　JR東西線　阪神本線　
    『大阪駅』　阪急神戸本線　阪急宝塚本線　阪急京都本線　阪神本線　JR東海道本線　JR東海道本線　JR大阪環状線　JR東西線　JR福知山線　大阪メトロ御堂筋線　大阪メトロ谷町線　大阪メトロ四つ橋線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市福島区福島6丁目15-10 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    地下1階付9階建

  • 築年月

    2002年3月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    大阪市立上福島小学校

  • 中学校区域

    大阪市立下福島中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    大阪市福島区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ODESSA北梅田の口コミ・評判

2023年8月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】大阪の中心部で他の沿線とのアクセスも良い中心部のど真ん中なので利便性としてはとても便利
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】色々なお店が沢山あるのでショッピングや飲食にはとても便利人目が多いのである意味では防犯にもなりやすい
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】色々な種類の有名な飲食店が多く、美味しいお店が集まっている。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】多目的トイレや、買い物など便利な設備がととのっています
大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅のデメリット（4件）
大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅の総合レビュー
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2025年5月 大阪駅

deeさん

2件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
生活利便施設の充実
5 		メリット とにかく手土産を購入するのに困らないくらい店舗数が充実していて出張時には助かっています。
デメリット(1件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り1件・23文字）

2024年8月 大阪駅

みさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 主要駅の為、快速、新快速が止まり、バスやタクシー乗り場も広いです。
地下鉄なども近くにある為、色々な路線への乗り換えもできます。
生活利便施設の充実
5 		メリット 大丸、阪急などの百貨店、ルクアなど様々な施設があるので、何でも揃っていて買い物が楽しくできます。
飲食店の充実
5 		メリット 最近できたバルチカ03、KITTE大阪などのビルが近くにあるので、色々な食事が楽しめます。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 様々な施設がそろっているので、買い物や病院など困ることはないと思います。
治安
3 		メリット 車もたくさん通っていて、大通りが多い為、治安は悪くないと思います。
コストパフォーマンス
4 		メリット 決して安くはないとは思いますが、利便性等を考えたらそこそこいいのかなとは思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・251文字）

2023年12月 大阪駅

みいちゃんさん

11件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット とくに環状線は電車の本数も多いので使いやすい。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅直結でショッピングモールや百貨店があるので便利。
飲食店の充実
3 		メリット 駅の周辺のショッピングモールなどにも飲食店がたくさんあるので便利。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 近隣のショッピングモールにはおむつ替えシートや子供の遊び場があるので便利だと思います。
治安
3 		メリット 駅も明るく人も多いので治安は悪くないと思います。
デメリット(5件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り6件・211文字）

2022年9月 大阪駅

YUKARiさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 複数路線を利用できて、都心部までのアクセスが容易である。
生活利便施設の充実
5 		メリット カフェやコンビニ、商業施設が近くに揃っていて行き来しやすい。
飲食店の充実
5 		メリット カフェ、ベーカリーが充実しており、梅田でのランチタイムにはおすすめ。
暮らし・子育て環境の充実
1 		メリット 駅に多機能トイレがあるので、便利だと思う。専門学校と高校が多い。
治安
5 		メリット 駅周辺が綺麗で交番がある。通勤客が多い。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃はそこそこ高いが、その分利便性がある。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・208文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ODESSA北梅田の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 7階 1K 西 26.56
2025年3月 7階 1K 西 26.71
2025年2月 5階 1K 西 26.71
2024年10月 3階 1K 東 28.23
2024年8月 4階 1K 東 26.56

…残り88件
平均 5階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大阪市福島区福島の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大阪市福島区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大阪駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～9階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 81 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    アレンダール梅田西

    住所 大阪府大阪市福島区福島6丁目15番14号
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    階建て 地上10階建
    口コミ数 4
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    プランドール梅田

    住所 大阪府大阪市福島区福島6丁目15番15号
    交通 JR大阪環状線 福島駅 徒歩7分
    築年数 2017年1月
    階建て 地上8階建
    口コミ数 15
    アクセス数 191
  • 賃貸

    ピエタテール梅田西

    住所 大阪府大阪市福島区福島6丁目20番7号
    交通 JR大阪環状線 福島駅 徒歩5分
    築年数 1998年3月
    階建て 地上5階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 18
    アクセス数 99
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    コーポ盛乃

    コーポ盛乃の外観
    住所 大阪府大阪市福島区福島6丁目20番19号
    交通 JR大阪環状線 福島駅 徒歩6分
    築年数 1975年6月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 662
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    コ−ポ盛乃
    コ−ポ盛乃     		8.5万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 41m² 2LDK 4階 西
  • 賃貸

    スタジオaptウッドハウス

    スタジオaptウッドハウスの外観
    住所 大阪府大阪市福島区福島6丁目19番4号
    交通 JR大阪環状線 福島駅 徒歩8分
    築年数 2005年3月
    階建て 地上8階建
    総戸数 28戸
    口コミ数 0
    アクセス数 660
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    スタジオapt.ウッドハウス 401
    新着
    スタジオapt.ウッドハウス 401     		7.4万円
    (8,000円)    		 無 1ヶ月 27.11m² 1K 4階 西
    情報取得日:2025年07月11日

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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