アイビースクエア市岡
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 63件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 91,253円 |
| 平均坪単価 | ＠5,101円 |
| 平均m²単価 | ＠1,543円 |
| 上位専有面積 | 63.8m²：37件 68.4m²：24件 68.3m²：2件 |
| 上位間取り | 3LDK：37件 2LDK：26件 |
アイビースクエア市岡の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR大阪環状線／弁天町駅 徒歩11分
大阪メトロ中央線／朝潮橋駅 徒歩14分
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利用可能路線
『弁天町駅』 JR大阪環状線 大阪メトロ中央線
『朝潮橋駅』 大阪メトロ中央線
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所在地(住所)
大阪府大阪市港区市岡2丁目1-28 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
1996年3月
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総戸数
42戸
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小学校区域
大阪市立市岡小学校
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中学校区域
大阪市立港南中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
アイビースクエア市岡の口コミ・評判
2020年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 最寄り駅のすぐ近くにスーパーが2店舗、ドラッグストア、病院、ゲームショップ、飲食店等、比較的店舗が充実している印象です。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
治安については問題ないかと思います。 区役所と警察署が近く、朝方はよく警察官の方が見回りをしてらっしゃいます。(信号無視の横断注意等) また近くに大きめの公園があります。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
共用部は決して広くはありませんが、管理人さんがよく清掃して頂いているのでキレイです。(管理人さんは同じマンション内に住んでらっしゃいます) またエントランス部分のお花も季節によって取り換えてくれているみたいです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
リビングの壁一面がグレーでおしゃれな印象があります。 私が住んでいる間取りは3LDKになりますが、子ども含め3人で暮らす分には十分な間取りだと思います。(4人になると手狭そうですが..) |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
関西スーパー(ジョーシンとドラッグストアが2階にあります)と、新しくできたローソンが徒歩3分圏内、業務スーパーとメガドンキも徒歩10分圏内にあり、日常の買い物としては一切困りません。 あまり入った事はないのですが、比較的おしゃれな飲食店も多いとは思います。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 保育所や学校も近くにあり、耳鼻科を始め病院もいくつか点在している為、子育てする上では非常に良い立地かと思います。 |
2023年4月
お米ちゃんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 駅近ということもないけど遠くもないスーパーが豊富 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 弁天町駅
ぴさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 中央線とも接続しており、どこへ行くにも便利な立地。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーのロピアや、少し歩けばライフなどもあり生活用品の買い物には困らない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | コンビニ、スーパー、ドラッグストアには困らない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅の階段横にはスロープがあり、子育て世代や旅行者にも優しい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 人通りも多く、交通量も多いので人の目がある分安心。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅前の個人飲食店などはかなりお安く美味しい。 |
2022年3月 弁天町駅
【メリット】 主要な駅も近いけど、人もそこまで多くなくて使いやすい！地下鉄の中央線と繋がっているところも……
2021年11月 弁天町駅
【メリット】 生駒・本町・南港を結ぶラインで難波・梅田へも連絡が取りやすい路線です。
大阪港駅……
2021年10月 弁天町駅
【メリット】 駅の近くにマクドナルド、スーパー、ホテル、病院、コンビニなどありとても便利。
駅……
アイビースクエア市岡の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 5階 | 2LDK | 西 | 68.4 | |||||||
| 2025年5月 | 5階 | 2LDK | 西 | 63.8 | |||||||
| 2025年2月 | 2階 | 2LDK | 西 | 63.8 | |||||||
| 2024年12月 | 4階 | 3LDK | 西 | 68.4 | |||||||
| 2024年12月 | 4階 | 3LDK | ー | 63.8 | |||||||
…残り58件 |
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| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市港区市岡の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■大阪市港区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■弁天町駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
