シルキーハイツ
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 56件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 45,750円 |
| 平均坪単価 | ＠3,850円 |
| 平均m²単価 | ＠1,165円 |
| 上位専有面積 | 37.8m²：35件 37.7m²：21件 |
| 上位間取り | ワンルーム：33件 1R：17件 1LDK：6件 |
シルキーハイツの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。鹿児島市電２系統／鹿児島中央駅前駅 徒歩6分
鹿児島市電２系統／中洲通駅 徒歩7分
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利用可能路線
『鹿児島中央駅前駅』 JR九州新幹線 JR鹿児島本線 JR日豊本線 JR指宿枕崎線 鹿児島市電２系統
『中洲通駅』 鹿児島市電２系統
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所在地(住所)
鹿児島県鹿児島市上之園町25-27 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1990年2月
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総戸数
10戸
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小学校区域
鹿児島市立中洲小学校
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中学校区域
鹿児島市立甲南中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
シルキーハイツの口コミ・評判
2023年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【鹿児島中央駅・鹿児島中央駅前駅に対する口コミ】JR在来線の起点駅、鹿児島市電、各交通機関の起点となる。比較的、地価は高いのではないかと思う。しかし、いい物件がかなり多い |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【鹿児島中央駅・鹿児島中央駅前駅に対する口コミ】大型商業施設が駅に併設されており、駅利用以外でも訪れるといいと思う。駅前には交番がある。鉄道警察隊もあり比較的助けを求める場所はある。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【鹿児島中央駅・鹿児島中央駅前駅に対する口コミ】鹿児島名物を取り扱った飲食店があり県外からの人にはいいだろう。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
【鹿児島中央駅・鹿児島中央駅前駅に対する口コミ】周辺には小中高全てある。幼稚園等もある。 隣に郵便局もあり利便性が良い。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 鹿児島中央駅
ひなこさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 人も少なくてとてもいいです！みんな親切です！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商業施設があり学生などで賑わってます。とても賑やか |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ほんとに充実してます！地元の食材を使ったものもチェーン店までたくさん！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 子供も遊べるようなところあります！ 親も子供も安心できる！ |
| 治安 |
5 |
メリット | とてもいい！若い子からお年寄りまで沢山います！ |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 人も交通も良くて住みやすさ |
2023年7月 鹿児島中央駅
かっぴぃさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 鹿児島中央駅は鹿児島の中心の駅なので、交通の利便性はしっかり整っている。バスターミナルもタクシー乗り場も市電乗り場も、駅から出てすぐ近くにある。コンパクトな駅なので、わかりやすいと思う。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | アミュプラザ鹿児島が隣接しており、買い物は非常に便利。駅の構内にもみやげ横丁があるので、買い物には困らない |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | アミュプラザの中にもたくさん飲食店があるし、ベーカリーもカフェもある。駅の構内にも飲食店やカフェがあり、こちらは一人でも入りやすいお店が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | おむつ替えシートがあるトイレはあり、エレベーターもある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 昼は人通りも多い。交番もバスターミナルにある。出口による治安の違いはあまりない |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | とにかく便利。鹿児島中央駅の近くに住んでいたら、不自由のない生活が過ごせると思う |
2023年2月 鹿児島中央駅
kanaさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 鹿児島最大の主要駅であり企業が集中していること。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | いろんな施設が集中していて、路面電車もあり便利がいいです。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 繁華街も近く再開発も行われておりいろんな店も増えてきました。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 鹿児島中央駅もまたリニュアルしてきれいになっています。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 県民性でしょうか、ヤクザや半ぐれもほとんど見かけませんので治安は最高と思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 田舎は都会と違いガヤガヤしていなくてとても住みやすいです。 |
2022年8月 鹿児島中央駅
岡田ジャパンさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 本数が多い。駅の階段を下りたら目の前にバス停、タクシー乗り場があり便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅の目の前に大型スーパーがあって便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅の周辺には居酒屋等が多くて美味しい店が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | エスカレーターが数多く設置されていて安心。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅の目の前に交番があって何かあった時も安心。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 中央駅周辺は店舗が多くて交通の便も良くて住みやすい。 |
シルキーハイツの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 3階 | ワンルーム | 北東 | 37.8 | |||||||
| 2023年12月 | 1階 | ワンルーム | 南西 | 37.8 | |||||||
| 2023年10月 | 4階 | ワンルーム | ー | 37.8 | |||||||
| 2023年7月 | 3階 | ワンルーム | ー | 37.7 | |||||||
| 2023年6月 | 3階 | ワンルーム | ー | 37.8 | |||||||
…残り51件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■鹿児島市上之園町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■鹿児島市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■鹿児島中央駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 37.7～37.8㎡｜37.76㎡ | 39,000円｜3,415円/坪 |
| 2階～2階 | 37.7～37.8㎡｜37.76㎡ | 44,666円｜3,910円/坪 |
| 3階～3階 | 37.7～37.8㎡｜37.76㎡ | 48,944円｜4,285円/坪 |
| 4階～4階 | 37.7～37.8㎡｜37.76㎡ | 46,444円｜4,066円/坪 |
| 5階～5階 | 37.7～37.8㎡｜37.76㎡ | 44,476円｜3,894円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 37.7～37.8㎡｜37.76㎡ | 43,250円｜3,787円/坪 |
| 東向き | 37.7～37.7㎡｜37.7㎡ | 39,000円｜3,420円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 37.7～37.8㎡｜37.74㎡ | 45,153円｜3,955円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
