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賃貸

グランファミール桜川

総合評価：

4.8 アクセス数： 1335

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2019年～: 12件
口コミ	メリット:7件デメリット:7件特徴:3件
平均賃料相場	109,916円
平均坪単価	＠6,412円
平均m²単価	＠1,940円
上位専有面積	60.73m²：6件 59.94m²：3件 60.13m²：2件
上位間取り	3LDK：5件 2LDK：4件 2SLDK：3件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

グランファミール桜川の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
南海汐見橋線／汐見橋駅徒歩8分
利用可能路線
『汐見橋駅』　南海汐見橋線　阪神なんば線　大阪メトロ千日前線　
所在地(住所)
大阪府大阪市浪速区立葉1丁目4-7 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
10階建
築年月
1999年10月
総戸数
37戸
小学校区域
大阪市立塩草立葉小学校
中学校区域
大阪市立難波中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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グランファミール桜川の口コミ・評判

2020年5月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	大阪の主要駅なんばにも徒歩15分以内、JRや地下鉄の最寄駅には徒歩10分圏内。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	入居者はファミリーが多く、以前テレビでも子宝マンションとして紹介されたらしいです。ご近所の方も良い方が多いので、非常に住みやすかったです。
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	マンションオーナーも近くに住んでるのでエントランスや周りの道もいつも綺麗でした。
お部屋の仕様・設備	5	メリット	家族3人で住んでましたが、広すぎるくらいでした。一部屋使ってなかったので、4人、5人家族でも十分な広さだと思います。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	主要駅も近いし、徒歩5分以内にスーパーもあります。自転車で10分あればモールまで行けます。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	幼稚園のバス送迎がある幼稚園だったので、余裕でした。ご近所さんと相談しながら色々動けたので、子供が幼稚園時代も非常にすみやすかったです。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年9月

ちかさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	阪神線の桜川駅、地下鉄の桜川駅がありべんりです。

デメリット（1件）

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年12月汐見橋駅

マスクマンさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	阪神電車の桜川駅、大阪メトロの桜川駅に連絡直結してる
生活利便施設の充実	5	メリット	どうしても、この電車を使う、津守などの方面の方は絶対いる電車の駅だ
飲食店の充実	4	メリット	飲食店はすくない。カー用品のオートバックス近い
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	大通りの千日前通りに面しているので、タクシーはすぐに乗れる
治安	4	メリット	交番はすこし歩けばあるが、地元民しか知らない
コストパフォーマンス	4	メリット	歓楽街の難波に近いので、水商売のひとが周りに住んでる

デメリット(6件)

総合レビュー

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駅口コミを全て見る
（残り7件・156文字）

2022年1月汐見橋駅

1件投稿

総合評価：

2.0

総合レビュー

【メリット】駅近くに飲食店が多い。ファミレスや居酒屋、焼肉など色んな種類があります。値段もどれも高くな……

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（残り201文字）

2021年10月汐見橋駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】なんば、堀江が近く徒歩でいける。
都心に近いのに住宅街なので一人暮らしに最適。<……

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（残り210文字）

2020年3月汐見橋駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】大阪の主要駅の難波まで近い。地上に上がったらスパーや飲食店が並んでるので便利。
……

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（残り188文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

グランファミール桜川の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年11月	7階	2LDK	南	60.13
2024年9月	8階	3LDK	東	60.54
2024年2月	4階	2LDK	南	60.73
2024年2月	6階	3LDK	南	60.73
2023年9月	2階	2SLDK	東	59.94
…残り7件
平均	5階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝大阪市浪速区立葉の賃料相場青線＝大阪市浪速区の賃料相場汐見橋駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■大阪市浪速区立葉の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■大阪市浪速区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■汐見橋駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去6年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	1	7	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	1	1	0	0
～12.5	0	0	5	3	0	0
～15	0	0	1	1	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
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～40
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～50
50～

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グランファミール桜川の周辺地図

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※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

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グランデージ難波西

住所	大阪府大阪市浪速区立葉1丁目3番23号
交通	大阪メトロ千日前線桜川駅徒歩7分
築年数	2013年12月
階建て	地上10階建

口コミ数	2
アクセス数	1125

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	グランデージ難波西	8.1万円 (7,000円)	無	1ヶ月	31.11m²	1DK	6階	東
全件を表示する

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メゾンハートランド

住所	大阪府大阪市浪速区桜川2丁目13番16号
交通	大阪メトロ千日前線桜川駅徒歩6分
築年数	2000年3月
階建て	地上10階建

口コミ数	9
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パルコート桜川

住所	大阪府大阪市浪速区桜川2丁目13番1号
交通	大阪メトロ千日前線桜川駅徒歩6分
築年数	2003年6月
階建て	地上6階建

口コミ数	2
アクセス数	1082

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ゼウス月光

住所	大阪府大阪市浪速区桜川2丁目14番20号
交通	大阪メトロ千日前線桜川駅徒歩5分
築年数	2007年8月
階建て	地上10階建

口コミ数	15
アクセス数	7525

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Zeus月光

住所	大阪府大阪市浪速区桜川2丁目14番20号
交通	JR大阪環状線芦原橋駅徒歩6分
築年数	2007年8月
階建て	地上10階建

口コミ数	2
アクセス数	1141

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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