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賃貸

ブルーハイツ吉田

総合評価：

4.2 アクセス数： 672

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 1件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	65,000円
平均坪単価	＠4,775円
平均m²単価	＠1,444円
上位専有面積	45m²：1件
上位間取り	2DK：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ブルーハイツ吉田の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
阪急京都本線／上新庄駅徒歩1分
利用可能路線
『上新庄駅』　阪急京都本線　
所在地(住所)
大阪府大阪市東淀川区上新庄3丁目12-16 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
6階建
築年月
1981年1月
総戸数
20戸
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ブルーハイツ吉田の口コミ・評判

2019年7月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	飲食店・書店・銀行・コンビニ・スーパーなど一通りなんでも揃っており、近くにスポーツジム・フィットネスジムやリラクゼーションなども揃っているのでかなり快適な生活をおくれます。
立地・治安・周辺環境	2	メリット	商業施設がかなり充実しており、家の周りのみの施設で生活に困るところがありません。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	外観は昔ながらのマンションですが、綺麗に掃除されていて快適です。
お部屋の仕様・設備	5	メリット	部屋がかなり広く、家族5人程なら余裕を持って過ごせます。太陽光は玄関側が東で、室内の窓が西なので朝は玄関側が午後は室内に西日が入ります。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	関西スーパーや業務スーパーがあり、コンビニもマンションから徒歩5分圏内に7店舗あるので快適です。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	小学校やベビーホームがマンション近くにあり子供達も過ごしやすいです。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年2月上新庄駅

kkkさん

12件投稿

総合評価：

3.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	準急が停車し、梅田までも遠くない。南口はコンビニやファミレス、ファーストフード、居酒屋、弁当屋など店も充実している。北口は店が駅前に充実とは言いにくいが、居酒屋や温泉などがありコインランドリー、人管理の駐輪場も南口よりは改札に近く住む人向けのイメージ。
生活利便施設の充実	4	メリット	自転車範囲だが、スーパーも色々あり、かみしんプラザはびっくりドンキーや31、ダイソー、GU、無印良品などがあり住む街としては充実している。近くに業務スーパーも。駅前に病院も多数あるが当たり外れは大きく、皮膚科はあまり。ジムも増え、女性専用都度払いのジムが安心感や利便性もあり、着替えやシューズまでレンタルできるので初心者や仕事帰りにフラッとも行きやすい。
飲食店の充実	4	メリット	先述してしまったが、南口はファーストフード、ファミレス、居酒屋など充実している。さらに駅前にもオリジン弁当が出来たり利便性が上がった。パン屋は駅前などは閉店してしまい少し外れたところにしかない。たこ焼き屋は地元ならではで、安くて美味しいお店がいくつかある。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	子供がいないのであまりきにしていないが、駅前に幼稚園も小学校もある。小学校はかなり小さめ。北口はエレベーターとトイレもあり工事もして綺麗になった。南口の方が高さがあるのかエスカレーター２つ登る必要がある。
治安	2	メリット	多少変な人がいてもスルースキルや耐性ができる。
コストパフォーマンス	3	メリット	家賃はピンキリだと思うのでなんとも言えない。学生は少し先にの相川や正雀での一人暮らしが多いので学生には高めだったり、ファミリー向けが多いかも。物価は選ぶスーパー次第の印象で、好みで選べる

デメリット(5件)

総合レビュー

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（残り6件・704文字）

2023年7月上新庄駅

ももさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	準急が止まるため、特に不便はありません。
生活利便施設の充実	4	メリット	家から歩いて行ける距離に歯医者、内科、眼科があり、また美容室が沢山あるので困らない。
飲食店の充実	4	メリット	ファミリーレストランや居酒屋などが沢山あるため困らない。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	幼稚園、小学校、中学校、高校、大学が徒歩圏内にあり、公園も至る所にあるため良い街だと思う。
治安	5	メリット	駅構内は死角になるような場所もなくお店も入っているため危ない感じはしない。
コストパフォーマンス	5	メリット	大阪市内の割には家賃は高くないと感じる。スーパーも近くにある。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・302文字）

2022年8月上新庄駅

あきさん

13件投稿

総合評価：

3.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	準急が止まり、都心の梅田まで約15分で着きます。バス乗り場もすぐ近くにあり、乗り換えがとても楽です。
生活利便施設の充実	4	メリット	スーパーやドラッグストア、100円ショップなどがある複合施設があります。コンビニも多いです。
飲食店の充実	5	メリット	駅のすぐ近くにファミレスとファーストフート店があります。テイクアウトのできる、お好み焼きやたこ焼きも売られています。ケーキ屋とドーナツ屋もあるので、飲食店には困りません。
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	駅の近くに保育園と幼稚園が1つずつあります。親子で遊べる室内広場が平日に解放されます。
治安	2	メリット	栄えている方の駅出口前は綺麗です。街灯も多く、夜も明るいです。
コストパフォーマンス	3	メリット	駅から少し離れると家賃は少し抑えられます。多少離れても駅までは十分歩ける距離で、スーパーも近いので妥当かなと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・380文字）

2020年8月上新庄駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】主に都心(大阪梅田)からのベッドタウン地域であり、住宅街である。公園、各種学校、役所関係……

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（残り281文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ブルーハイツ吉田の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	㎡単価	管理費	敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。	礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。	保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2014年2月	3階	2DK	南	45
平均	3階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝大阪市東淀川区上新庄の賃料相場青線＝大阪市東淀川区の賃料相場上新庄駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■大阪市東淀川区上新庄の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■大阪市東淀川区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■上新庄駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	1	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

エトワール上新庄

住所	大阪府大阪市東淀川区上新庄3丁目11番
交通	阪急京都本線上新庄駅徒歩1分
築年数	1999年2月
階建て	地上9階建
総戸数	25戸

口コミ数	1
アクセス数	797

賃貸

セブンハイツ

住所	大阪府大阪市東淀川区上新庄3丁目13番13号
交通	阪急京都本線上新庄駅徒歩1分
築年数	2001年2月
階建て	地上8階建

口コミ数	2
アクセス数	794

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	セブンハイツ	4.8万円 (5,000円)	無	50,000円	24m²	1K	2階	北
	セブンハイツ	4.8万円 (5,000円)	無	100,000円	23.94m²	1K	2階	南
	セブンハイツ	4.8万円 (5,000円)	無	50,000円	25m²	1K	2階	北
	セブンハイツ	4.8万円 (5,000円)	無	50,000円	23.94m²	1K	7階	南
	セブンハイツ	4.8万円 (5,000円)	無	50,000円	26.1m²	1K	6階	南
	新着セブンハイツ	4.8万円 (5,000円)	無	100,000円	23.94m²	1K	6階	南
情報取得日:2025年07月05日
	新着セブンハイツ	4.8万円 (5,000円)	無	50,000円	24m²	1K	6階	-
情報取得日:2025年07月06日
	新着セブンハイツ	4.8万円 (5,000円)	無	50,000円	25m²	1K	7階	北
情報取得日:2025年07月07日
	新着セブンハイツ	4.8万円 (5,000円)	無	100,000円	25m²	1K	6階	東
情報取得日:2025年07月07日
全件を表示する

賃貸

メーベルハイツc

住所	大阪府大阪市東淀川区小松1丁目2番14号
交通	阪急京都本線上新庄駅徒歩2分
築年数	1992年2月
階建て	地上6階建

口コミ数	2
アクセス数	426

賃貸

エスパシオ上新庄

住所	大阪府大阪市東淀川区上新庄3丁目10番45号
交通	阪急京都本線上新庄駅徒歩3分
築年数	1995年7月
階建て	地上9階建

口コミ数	21
アクセス数	3005

賃貸

パールマンション

住所	大阪府大阪市東淀川区上新庄3丁目19番86号
交通	阪急京都本線上新庄駅徒歩2分
築年数	1984年8月
階建て	地上6階建
総戸数	31戸

口コミ数	2
アクセス数	2409

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着第1パールマンション 301	8.7万円 (5,000円)	無	1ヶ月	58m²	3DK	3階	-
情報取得日:2025年07月08日
	新着第1パールマンション	8.7万円 (5,000円)	無	1ヶ月	55m²	2LDK	3階	東
情報取得日:2025年07月08日
	第1パールマンション	9万円 (5,000円)	無	1ヶ月	58m²	3DK	6階	東
	新着第1パールマンション	9万円 (5,000円)	無	1ヶ月	55m²	3LDK	6階	東
情報取得日:2025年07月05日
全件を表示する

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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