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賃貸

ハイツベルダ

総合評価：

3.0 アクセス数： 262

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2022年～: 6件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	69,000円
平均坪単価	＠5,305円
平均m²単価	＠1,605円
上位専有面積	43m²：6件
上位間取り	2DK：6件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ハイツベルダの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
大阪メトロ谷町線／千林大宮駅徒歩17分
京阪本線／森小路駅徒歩23分
大阪メトロ谷町線／関目高殿駅徒歩25分
利用可能路線
『千林大宮駅』　大阪メトロ谷町線　
『森小路駅』　京阪本線　
『関目高殿駅』　大阪メトロ谷町線　
所在地(住所)
大阪府大阪市旭区生江3丁目9-5 周辺地図はこちら
構造
木造
階建て
2階建
築年月
1996年9月
総戸数
4戸
小学校区域
大阪市立生江小学校
中学校区域
大阪市立大宮中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
大阪市旭区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ハイツベルダの口コミ・評判

2020年9月

ak22さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	2	メリット	大阪駅(梅田駅)と、天満橋(地下鉄・京阪)駅行きのバスがあり、乗り場まで徒歩3分ほど。時間帯にもよるが、座って主要駅まで行けるので案外楽。バス経路上には地下鉄中津駅、地下鉄都島駅もある。
立地・治安・周辺環境	1	メリット	道路から建物を挟んで奥にあるので、車の音はほとんど聞こえない。夜間は人通りが全くと言って良いほどに無く、非常に静か。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	定期的に清掃して頂いており、きれい。監視カメラもある。
お部屋の仕様・設備	2	メリット	周囲に高い建物などはなく、1階でもベランダなどは日当たりが良い。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	徒歩5～10分程度の範囲に、スーパー2軒・業務スーパー1軒。自転車があれば大手スーパーのライフもある。徒歩1分圏内にコンビニもあり便利。
暮らし・防災・子育て	2	メリット	小・中学校が近い。幼稚園も、小さいながら近くにひとつ。大阪工業大学が近い。病院は規模が小さいながら、多数ある。老人ホームも多い。

デメリット（6件）

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総合レビュー

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2024年4月関目高殿駅

stさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	梅田まで5駅で行けますし、少し歩いて京阪関目駅まで行けば、京都方面や京橋・天満橋方面にも行けますので、地味な場所ですが、交通利便性は結構あると思います。
生活利便施設の充実	5	メリット	スーパーや診療所は多数ありますので、自転車さえあれば生活利便性は高いと思います。
飲食店の充実	4	メリット	飲食店は多い印象で、チェーン店やパン屋さんなどもあります。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	公園や学校は多いほうだと思いますので、遊ばせるのに困ることはありません。
治安	4	メリット	近くに機動隊の基地や警察学校があるからか、あまり治安が悪いとは思いません。
コストパフォーマンス	4	メリット	大阪市内としては比較的家賃は安めではないかと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・267文字）

2023年10月森小路駅

らぶさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	急行などは止まりませんが京橋まで5分でいけます。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅を降りたらすぐにスーパーナショナルがあります
飲食店の充実	5	メリット	駅前に焼肉店、インドカレー店、ラーメン店、お好み焼き店、居酒屋があります
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	近くに幼稚園、小学校があります。エレベーターがついています。
治安	5	メリット	駅前はお店が遅くまで開いているので夜でも明るいので安心です
コストパフォーマンス	4	メリット	買い物や銀行、郵便局など近くにあるので便利で住みやすいです

デメリット(6件)

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（残り7件・201文字）

2023年1月関目高殿駅

しろろんさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	東梅田まで10分で行けます、電車の本数も多いので便利です。
生活利便施設の充実	5	メリット	スーパーやコンビニもとても多いので生活の不便を感じたことはないです。
飲食店の充実	5	メリット	人気のパン屋さん、チェーン店の回転寿司や丼屋、居酒屋も多いです。飲食店に困ることはないです
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	大きい公園が近くにあり子どもがよく遊んでいます。
治安	4	メリット	街灯も多くどの出口でも治安はいいと思う、駅周りも綺麗で交番もあります。
コストパフォーマンス	5	メリット	とても住みやすいです、家賃は少し高めな気がします

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・202文字）

2022年8月千林大宮駅

ネコさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	地下鉄谷町線千林大宮降りてすぐに千林商店街があってクレープ屋アンドレや、かき氷や太鼓まん、ぜんざいなどの学生に人気のかどやがあります！AＢCコーヒーてんや、ドトールもあって、薬局はとにかくやすいです！
生活利便施設の充実	5	メリット	救急福島病院があります！なかなかいい先生が揃っています適切な検査をして、薬を処方してくださいます！
飲食店の充実	5	メリット	クレープあんどれ、コーヒーＡB Cやドトール、それから、かどやかき氷や太鼓まんなど、学生に人気
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	沢山家がたっていってるのと、病院も小さいとこから、救急もあるし、商店街をはなれると、静かなところで子育ても落ち着いてできて、交通は地下鉄と京阪があります
治安	5	メリット	コロナ前に比べるとどこも治安が少し荒れている気はしますが、比較的にまだ、田舎ぽいかんじでくらせるかと
コストパフォーマンス	5	メリット	昔はお風呂無しの家が多く、風呂は銭湯でしたが、いまは、風呂付きとゆうことで、少し高くはなってるきがします

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・269文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ハイツベルダの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年4月	2階	2DK	東	43
2024年10月	2階	2DK	東	43
2024年4月	2階	2DK	東	43
2023年9月	2階	2DK	東	43
2023年3月	2階	2DK	東	43
…残り1件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝大阪市旭区生江の賃料相場青線＝大阪市旭区の賃料相場森小路駅の賃料相場千林大宮駅の賃料相場関目高殿駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■大阪市旭区生江の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■大阪市旭区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■森小路駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去3年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	6	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	6	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

吉田マンション

住所	大阪府大阪市旭区生江3丁目10番15号
交通	大阪メトロ谷町線千林大宮駅徒歩14分
築年数	1989年3月
階建て	地上4階建

口コミ数	0
アクセス数	72

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	吉田マンション	6.4万円 (3,000円)	無	1ヶ月	40m²	2DK	1階	東
	吉田マンション 105	6.4万円 (3,000円)	無	1ヶ月	45m²	2DK	1階	東
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賃貸

ラフォート城北公園

住所	大阪府大阪市旭区生江3丁目8番10号
交通	JRおおさか東線城北公園通駅徒歩13分
築年数	2016年8月
階建て	地上8階建
総戸数	32戸

口コミ数	0
アクセス数	111

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ラ　フォート城北公園 0304	7.7万円 (9,000円)	無	100,000円	38.35m²	1LDK	3階	東
	ラ　フォート城北公園 0301	7.7万円 (9,000円)	無	100,000円	35.59m²	1LDK	3階	東
	ラフォート城北公園	7.9万円 (9,000円)	無	100,000円	35.59m²	1LDK	3階	東
	ラフォート城北公園	7.9万円 (9,000円)	無	100,000円	38.35m²	1LDK	3階	東
	ラフォート城北公園 304	8万円 (9,000円)	無	100,000円	38.35m²	1LDK	3階	東
	ラフォート城北公園 301	8万円 (9,000円)	無	100,000円	35.59m²	1LDK	3階	東
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賃貸

FaseciaVogel

住所	大阪府大阪市旭区中宮3丁目1番5号
交通	大阪メトロ谷町線千林大宮駅徒歩13分
築年数	2022年11月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	14

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着 F　asecia　Vogel	6.4万円 (4,000円)	無	1ヶ月	30.07m²	1LDK	2階	-
情報取得日:2025年07月08日
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賃貸

カーサ21

住所	大阪府大阪市旭区生江3丁目12番20号
交通	大阪メトロ谷町線千林大宮駅徒歩16分
築年数	2007年3月
階建て	地上4階建
総戸数	32戸

口コミ数	32
アクセス数	1107

賃貸

たちばなハイム

住所	大阪府大阪市旭区生江2丁目11番20号
交通	大阪メトロ谷町線千林大宮駅徒歩16分
築年数	1991年9月
階建て	地上3階建
総戸数	18戸

口コミ数	0
アクセス数	109

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	たちばなハイム 307	6万円 (5,000円)	20,000円	1ヶ月	40m²	2DK	3階	東
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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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