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ファインドエル2新宿の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 埼玉県 > 川越市 > 新宿町 > 川越駅 > ファインドエル2新宿

賃貸

ファインドエル2新宿

総合評価 ： 5.0 アクセス数 ： 1502
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 84件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
平均賃料相場 99,166円
平均坪単価 ＠5,034円
平均m²単価 ＠1,523円
上位専有面積 65.15m²：83件 68.18m²：1件
上位間取り 3LDK：75件 2SLDK：9件

ファインドエル2新宿の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東武東上線／川越駅 徒歩15分
    西武新宿線／本川越駅 徒歩24分
    東武東上線／川越市駅 徒歩27分

  • 利用可能路線

    『川越駅』　JR埼京線　JR川越線　東武東上線　
    『本川越駅』　西武新宿線　
    『川越市駅』　東武東上線　

  • 所在地(住所)

    埼玉県川越市新宿町5丁目12-2 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    7階建

  • 築年月

    1995年3月

  • 総戸数

    44戸

  • 小学校区域

    川越市立新宿小学校

  • 中学校区域

    川越市立城南中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    川越市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ファインドエル2新宿の口コミ・評判

2021年6月

いーちゃんさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
買い物・飲食店充実度 5 メリット マンション前に大型スーパーが2店、100均店、格安床屋等10分徒歩範囲には、大型スーパー1店、格安服店、薬局2店買い物に困らない

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年5月 川越駅

マーシャさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 隣に東武東上線があり、別の方面へ行くには徒歩で行くことが可能
バスも多く、川越線から川越のスポットへ楽に行ける
生活利便施設の充実
5 		メリット ルミネ川越とアトレ川越が徒歩だけで到着し、買い物をすることが可能
飲食店の充実
5 		メリット 有名な店がある。スターバックスやドトール、コンビニにはローソンもあり、牛丼は松屋。川越駅にある橋で着くユープレイスにも飲食店があるので、食には困らないだろう
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット エレベーターにエスカレーターといった歩行面で助けてくれる施設だと、それなりの数はあると思う。
治安
3 		メリット 川越駅付近に…というか、駅を出るだけで交番にたどり着けるのは良いと思われる。
コストパフォーマンス
3 		メリット 何か食品を買ったり食べに行ったり、全般的に「買い物」という点では、
駅で大宮という更なる都会にも行けるし、大宮から東京辺りまで電車で行ける
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・428文字）

2023年3月 川越駅

しろくまくん９０２さん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 東武東上線のターミナル駅で、JR川越線とも乗り換えが便利です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅前もアビバなどのショッピングモールも充実しています。買い物やレジャーには最適
飲食店の充実
5 		メリット 駅前の、クレアモールにはたくさんの飲食店があります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 治安も悪くなく、環境的には問題はありません。
治安
5 		メリット 治安は問題なく、夜女性一人で歩いていても不安はありません
コストパフォーマンス
5 		メリット 物価は東京より安く、スーパー等も価格は妥当な水準です。」
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・229文字）

2022年7月 川越駅

ざらめさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 川越駅をはじめ、本川越駅や川越市駅へ徒歩で行ける上、高速バスの利用も可能。大宮駅へも近い。
生活利便施設の充実
5 		メリット クレアモールやエミオなど、商店街や大型商業施設が近くに存在し、買い物には困らない。
飲食店の充実
5 		メリット クレアモール内に多くの飲食店があり、ジャンルも多く、飽きないと考える。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 川越高校や、川越女子高校など、高水準の高校が多く、学習への具体的な目標が立てやすい。
治安
3 		メリット 観光地にだけあって、インフラは非常に整備されている。
コストパフォーマンス
4 		メリット 住むに困らない施設の多さを鑑みても、家賃は比較的安いと感じる。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・229文字）

2021年11月 川越駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 乗り換えが簡単で、お店も充実している。本屋などもあり、電車が来るまで暇をすることもないと思……

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（残り131文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ファインドエル2新宿の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年4月 4階 3LDK 南 65.15
2025年4月 3階 3LDK 南 65.15
2025年4月 7階 3LDK 南 65.15
2025年2月 1階 3LDK 南 65.15
2024年10月 1階 3LDK 南 65.15

…残り79件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■川越市新宿町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■川越市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■川越駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 65.15～65.15㎡｜65.15㎡ 98,272円｜4,987円/坪
3階～4階 65.15～65.15㎡｜65.15㎡ 99,058円｜5,027円/坪
5階～5階 65.15～65.15㎡｜65.15㎡ 100,600円｜5,105円/坪
6階～6階 65.15～65.15㎡｜65.15㎡ 100,500円｜5,100円/坪
7階～7階 65.15～68.18㎡｜66.16㎡ 103,666円｜5,180円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 65.15～68.18㎡｜65.19㎡ 99,250円｜5,033円/坪
東向き 65.15～65.15㎡｜65.15㎡ 97,333円｜4,939円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 50 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 34 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    口コミ数 15
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    住所 埼玉県川越市新宿町5丁目
    築年数 2015年9月
    階建て 地上3階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 16
    アクセス数 527
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    グランデ新宿

    住所 埼玉県川越市新宿町5丁目17番6号
    交通 東武東上線 川越駅 徒歩10分
    築年数 2017年11月
    階建て 地上7階建
    口コミ数 2
    アクセス数 290
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    ビバレッジ新宿2

    住所 埼玉県川越市新宿町6丁目5番1号
    交通 JR埼京線 川越駅 徒歩20分
    築年数 1993年3月
    階建て 地上4階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 0
    アクセス数 17
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ビバレッジ新宿2 241 ビバレッジ新宿2 241 7万円
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    D-Sereno川越新宿町の外観
    住所 埼玉県川越市新宿町3丁目5番9号
    交通 JR埼京線 川越駅 徒歩16分
    築年数 2025年2月
    階建て 地上3階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 0
    アクセス数 56
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    D-Sereno川越新宿町 303 D-Sereno川越新宿町 303 8.2万円
    (5,000円)    		 無 無 32.14m² 1LDK 3階 西

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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