カンフォーラ松崎
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 152件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:9件 デメリット:9件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 65,394円 |
| 平均坪単価 | ＠7,881円 |
| 平均m²単価 | ＠2,384円 |
| 上位専有面積 | 28m²：77件 27.82m²：65件 27.94m²：5件 |
| 上位間取り | 1K：152件 |
カンフォーラ松崎の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ谷町線／阿倍野駅 徒歩6分
近鉄南大阪線／大阪阿部野橋駅 徒歩9分
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利用可能路線
『阿倍野駅』 大阪メトロ谷町線 阪堺電軌上町線
『大阪阿部野橋駅』 JR関西本線 JR大阪環状線 JR阪和線 近鉄南大阪線 大阪メトロ御堂筋線 大阪メトロ谷町線 阪堺電軌上町線
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所在地(住所)
大阪府大阪市阿倍野区松崎町3丁目9-8 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
2006年3月
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総戸数
54戸
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小学校区域
大阪市立常盤小学校
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中学校区域
大阪市立文の里中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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カンフォーラ松崎の口コミ・評判
2021年11月
kirikirさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
最寄り駅は地下鉄谷町線阿倍野駅で、徒歩5分前後で行けます。チンチン電車の駅も同じ場所にあります。 ターミナル駅の天王寺には10分強でした。とても便利でした。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 静かな住宅街です。近くの小学校は有名小学校らしく、教育熱心な家族が移り住んでくるところだと聞きました。住宅街でも街灯は多い目なのか、とても明るかったです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
外観はレンガで暖色系。隣のマンションと似たような色合いで落ち着いた雰囲気だったと思います。 清掃は行き届いてました。各階に防犯カメラがあり、エントランスはオートロック。 宅配ボックスあり。エレベーターは1台。トランクルーム等はありません。 住宅街なので治安も良かったと思います。よく夜中にコンビニに行きましたが、不安に感じた事はなかったです。住宅街なのに道は明るかったです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
部屋は9畳ほどで広く、クローゼットも和室の押し入れサイズだったので収納には困りません。 システムキッチンにはグリルが付いてます。 南側だったので日当たりは良かったです。天井も高く、持ち込んだカーテンでは寸足らずで買い直しました。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
大きな病院や区役所が徒歩圏内にあります。 他にはコンビニ、ファミリーレストラン、ファストフード店があります。 大きなショッピングモールもあるので、生活には困りません。 一番近くのコンビニへは徒歩1分で行けます。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
区役所と消防署と税務署が近くにあります。災害時避難場所の小学校へは徒歩2~3分で行けます。 大きな総合病院が３つあります。一つは救急指定病院でした。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年7月
kさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 天王寺駅徒歩10分以内天王寺はJRか近鉄か御堂筋線かによって変わるが、わりと駅近に感じる阿倍野駅徒歩5分 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
2021年11月
さんたなさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 買い物には非常に便利。阿倍野区でも、落ち着いた雰囲気のところにある。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
2019年2月
パンビタンさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 駅から5分と近くて、通勤通学にはとても便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 天王寺駅
すぱーくさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 地下鉄や、JRへの乗り換えがスムーズにでき、私鉄ばかりである大阪ではかなり珍しく使いやすい駅。 近鉄でも、JRでも、準急のような各駅停車以外のものが止まるためすぐに目的地へ向かうことができる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くには、あべのハルカスやキューズモール、ドン・キホーテ、Hoopなど多くの商業施設があるため、カフェやレストラン、アパレル、雑貨屋、本屋など様々なものが揃っている。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | あべのハルカスには少し高めのお店があり、ミオやキューズモールにはリーズナブルなお店（チェーン店など）が多くある。目立つ場所にサンマルクカフェもありかなり充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 駅には多機能トイレがあり、人の目にも多くつく場所であるため親としては安心できるのではないだろうかと感じる。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 街灯がおおく、コンビニや交番も多くある。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃はそれなりにするが、近くの施設のことを考えるとあっている。 |
2024年1月 天王寺駅
西野七瀬さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | とても便利でこれからも利用できたらとおもいます |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 買い物などはとても満足することができました。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | かなり店数が多かったことや美味しかったです |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | ユニバーサルデザインやバリアフリーなどが多く有りました |
| 治安 |
5 |
メリット | 旅行に来たとき道を尋ねたときに教えてくれたことです |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家の家賃も安く、住みやすいと思いました。 |
2022年8月 天王寺駅
Lalaさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 天王寺駅 複数路線利用できる。 改札が前後2箇所ある。 深夜長距離バスも通っている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | デパート、駅ビル、地下街など老若男女買い物が出来る施設が多い。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店には困らない位にジャンルに富んでいる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 商業地域ではあるが、一歩中に入れば閑静であり、それなりに学校も多く子育て環境は良いと思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺は整備され綺麗な為、暗いところがなく、お店も遅くまでやっているので夜も怖いと思わない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 生活するには、必要なものは全て揃っている為住みやすい。 |
2022年2月 天王寺駅
【メリット】 駅改札内も改札外もトイレがあります。ハルカス、キューズモール、近鉄百貨店、MIO、ロフト、……
カンフォーラ松崎の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 7階 | 1K | 南 | 27.82 | |||||||
| 2024年7月 | 6階 | 1K | 南 | 27.82 | |||||||
| 2024年6月 | 7階 | 1K | 南 | 27.82 | |||||||
| 2024年5月 | 3階 | 1K | 北 | 28 | |||||||
| 2024年4月 | 7階 | 1K | 南 | 27.82 | |||||||
…残り147件 |
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| 平均 | 6階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市阿倍野区松崎町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■大阪市阿倍野区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■天王寺駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
