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HOME > 賃貸マンション > 大阪府 > 大阪市 > 東住吉区 > 公園南矢田 > 矢田駅 > ヴェルデ公園南

賃貸

ヴェルデ公園南

アクセス数： 31

賃貸募集中物件：1件

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

ヴェルデ公園南の外観

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2016年～: 24件
平均賃料相場	60,000円
平均坪単価	＠4,355円
平均m²単価	＠1,317円
上位専有面積	46.33m²：5件 46.32m²：5件 54m²：4件
上位間取り	2LDK：9件 2DK：8件 1LDK：6件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ヴェルデ公園南の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
近鉄南大阪線／矢田駅徒歩8分
近鉄南大阪線／針中野駅徒歩24分
JR阪和線／長居駅徒歩25分
利用可能路線
『矢田駅』　近鉄南大阪線　
『針中野駅』　近鉄南大阪線　
『長居駅』　JR阪和線　大阪メトロ御堂筋線　
所在地(住所)
大阪府大阪市東住吉区公園南矢田2丁目25-4 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
7階建
築年月
1986年12月
総戸数
26戸
小学校区域
大阪市立矢田西小学校
中学校区域
大阪市立矢田西中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
大阪市東住吉区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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ヴェルデ公園南の【賃貸】物件情報

新着ヴェルデ公園南 503

情報取得日:2025年07月08日

賃料(管理費): 6.3万円(7,000円)

敷金・礼金: 無・100,000円

専有面積: 45m²

間取り: 1LDK

所在階: 5階

向き: 東

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2024年6月長居駅

まぁさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	地下鉄とJRが通っていて、とても便利です。
生活利便施設の充実	4	メリット	スーパーは多くはないけど駅チカに関西スーパーあります。あとはコンビニ。
飲食店の充実	5	メリット	チェーン店がいっぱいあります。ご飯には困りません。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	大きい長居公園あるので、お子さまと遊べていいと思います。植物園もきれいです。
治安	3	メリット	人が多いので夜も明るいです。裏路地に入らなければ良いと思います。
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃は長居の西と東でも全然違います。西は安いですよ。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・189文字）

2024年4月長居駅

なころさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	御堂筋線の長居駅です。長居公園最寄りの駅で、天王寺、なんば、梅田にも直行てきて便利です。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅周辺には飲食店が多く、食事をするには困りません。
飲食店の充実	5	メリット	メジャーな牛丼屋さんや中華屋さん、ファストフード店、定食屋さんなどが揃っています。少し歩きますが、ライブや関西スーパーなどのスーパーマーケットもあります。ライフの隣のパン屋さん「パリーネ」が美味しくておすすめ。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	幼稚園や小学校が近くにあります。公園は、とても広い長い公園があるので、散歩にも子どもを遊ばせるにも困りません。
治安	3	メリット	夜でも人通りはまあまあ多いので、人の目はあるということでは安心かも。
コストパフォーマンス	4	メリット	家賃は大阪市内なので安くはないけれど高すぎることもなく、お店も多いので賑やかでべんりな街かなと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・365文字）

2023年12月針中野駅

まるさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	近鉄大阪線1本で大阪阿部野橋駅まで出れるので便利。大阪メトロほど混んでいないので乗り安い。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅の下にスーパーやファミリーマート、マクドナルドがあり商店街が目の前にあるので飲食店が多く買い物しやすい。
飲食店の充実	5	メリット	パン屋やお弁当屋、飲食店がとにかく多い。値段も全てリーズナブルで人気のコロッケサンドがあ美味しい。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	近くに中野幼稚園や太陽保育園など学校関係が多い。子供や御年寄が多いのでエレベーターや多目的トイレは必ずあるので安心。
治安	4	メリット	駅の出口に寄って治安の違いはなく昼は人通りがある。歓楽街はないので酔っ払いがいないので安心。
コストパフォーマンス	3	メリット	物価は高くなく、都会過ぎず田舎すぎずとても住みやすい環境だと思う。阿倍野にも出やすい。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・266文字）

2023年3月長居駅

ふらふらさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	天王寺まで7分、難波まで18分、梅田まで28分で着くので便利である。
生活利便施設の充実	3	メリット	特に大きな商業施設はないが、日常生活に必要な買い物についてはまったく困らないだけのスーパーやチェーン店は揃っている。
飲食店の充実	3	メリット	地域ごとに美味しいパン屋やお好み焼き屋などあるので、困らない。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	小さな団地ごとの公園はじめ、長居公園もあり、身体を動かす場所には困らない。
治安	5	メリット	駅から1分ほどのところに交番があるので安心である。
コストパフォーマンス	5	メリット	駅周辺にも多くのマンションが立ち並ぶので物件を選びやすいこと。

デメリット(6件)

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（残り7件・260文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ヴェルデ公園南の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月	指定なし直近1年直近3年直近5年直近10年
所在階 i5階〜5階などに設定すると5階のみ表示されます	～
間取り	2DK 2LDK

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年4月	5階	2DK	東	46.33
2024年12月	2階	2DK	東	45
2024年12月	7階	2DK	ー	45
2023年8月	7階	2DK	東	45
2023年7月	2階	2LDK	東	46.32
…残り19件
平均	4階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝大阪市東住吉区公園南矢田の賃料相場青線＝大阪市東住吉区の賃料相場長居駅の賃料相場針中野駅の賃料相場矢田駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■大阪市東住吉区公園南矢田の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■大阪市東住吉区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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■長居駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去9年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	14	10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	6	17	1	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

タカシハイツ

住所	大阪府大阪市東住吉区公園南矢田1丁目25番12号
交通	近鉄南大阪線矢田駅徒歩8分
築年数	1977年3月
階建て	地上7階建地下1階
総戸数	27戸

口コミ数	0
アクセス数	50

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	タカシハイツ	6万円 (5,000円)	無	1ヶ月	55.52m²	2LDK	3階	-
	タカシハイツ	6.5万円 (5,000円)	無	1ヶ月	55.6m²	2LDK	3階	-
全件を表示する

賃貸

レオパレスヒヨシ

住所	大阪府大阪市東住吉区公園南矢田1丁目26番3号
交通	近鉄南大阪線矢田駅徒歩9分
築年数	2002年5月
階建て	地上3階建
総戸数	12戸

口コミ数	9
アクセス数	395

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レオパレスヒヨシ 302	5.9万円 (7,500円)	無	1ヶ月	19.87m²	1K	3階	-
全件を表示する

賃貸

グレース長居公園

住所	大阪府大阪市東住吉区矢田1丁目6番16号
交通	近鉄南大阪線矢田駅徒歩9分
築年数	1996年8月
階建て	地上9階建
総戸数	21戸

口コミ数	0
アクセス数	519

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	グレース長居公園 203	5.7万円 (9,000円)	50,000円	200,000円	50.88m²	2DK	2階	南
	グレース長居公園 303	5.8万円 (9,000円)	50,000円	200,000円	50.88m²	2DK	3階	南
	グレース長居公園	5.8万円 (9,000円)	50,000円	200,000円	51m²	2DK	3階	南
	グレース長居公園	5.8万円 (9,000円)	50,000円	200,000円	51m²	2DK	4階	南
	グレース長居公園	5.9万円 (9,000円)	50,000円	200,000円	51m²	2DK	2階	南
	グレース長居公園	5.9万円 (9,000円)	50,000円	200,000円	50.88m²	2DK	7階	南
	グレース長居公園	5.9万円 (9,000円)	50,000円	200,000円	50.88m²	2DK	6階	南
	新着グレース長居公園	5.9万円 (9,000円)	50,000円	200,000円	51m²	2DK	3階	南
情報取得日:2025年07月04日
全件を表示する

賃貸

ソフィア長居公園

住所	大阪府大阪市東住吉区矢田1丁目11番30号
交通	近鉄南大阪線矢田駅徒歩6分
築年数	2002年4月
階建て	地上4階建
総戸数	18戸

口コミ数	16
アクセス数	1517

賃貸

メゾンマツダ

住所	大阪府大阪市東住吉区公園南矢田1丁目8番17号
交通	近鉄南大阪線矢田駅徒歩10分
築年数	1982年10月
階建て	地上4階建

口コミ数	0
アクセス数	4

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	メゾンマツダ	5.5万円 (5,000円)	無	100,000円	45m²	2LDK	1階	-
全件を表示する

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不動産会社さん
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最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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