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リバーサイド新大阪の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

リバーサイド新大阪

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 2845
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リバーサイド新大阪の外観
  • リバーサイド新大阪のエントランス：オートロック
  • リバーサイド新大阪のその他：メールボックス
  • リバーサイド新大阪のその他：駐輪場

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 59件
口コミ メリット:3件 デメリット:2件 特徴:0件
平均賃料相場 49,855円
平均坪単価 ＠7,970円
平均m²単価 ＠2,411円
上位専有面積 20.16m²：59件
上位間取り 1K：44件 1R：8件 ワンルーム：7件

リバーサイド新大阪の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    阪急京都本線／南方駅 徒歩6分
    JR東海道本線／新大阪駅 徒歩13分

  • 利用可能路線

    『南方駅』　阪急京都本線　大阪メトロ御堂筋線　
    『新大阪駅』　JRおおさか東線　JR東海道新幹線　JR山陽新幹線　JR東海道本線　JR福知山線　大阪メトロ御堂筋線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市淀川区西中島4丁目9-19 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    9階建

  • 築年月

    1996年4月

  • 総戸数

    100戸

  • 小学校区域

    大阪市立西中島小学校

  • 中学校区域

    大阪市立十三中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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リバーサイド新大阪の【賃貸】物件情報

リバーサイド新大阪
リバーサイド新大阪
賃料(管理費)
4.9万円(8,000円)
敷金・礼金
70,000円・60,000円
専有面積
20.16m²
間取り
1K
所在階
9階
向き
東
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

リバーサイド新大阪の口コミ・評判

2021年9月

HOTEI0218さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 1件投稿
口コミ項目 投稿内容
お部屋の
仕様・設備 		1 メリット ・駅から近い・スーパーが近い・新幹線の駅が近い・外観はきれいなほう
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2024年6月

Ggggさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 1件投稿
口コミ項目 投稿内容
お部屋の
仕様・設備 		1 メリット 家具が最初から着いている点のみは評価できる

デメリット（1件）

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2020年9月

つーちゃんさん

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 1件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 徒歩圏内に24時間営業のスーパーがある。

デメリット（1件）

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年9月 新大阪駅

たこちゃんさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 新幹線も快速も全ての電車や新幹線が停車する大きな駅である。電車もバスも新幹線もある駅である。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅内、駅外にもお店が充実しており、旅行に来た際や日常生活においてマルチに駅を活用出来る。
飲食店の充実
5 		メリット 新大阪駅内にも飲食店に困ることはないぐらい充実したお店がある。洋食、中華、和食など様々である。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅内にエスカレーター、エレベーター、多目的トイレなどが充実しており子供と出かけやすい。
治安
5 		メリット 日常的に出入りする人の人数が多く、駅員さんも常にいる為治安は良いと感じる。
コストパフォーマンス
4 		メリット 新幹線が止まる大きな駅ということもあり、周囲にはマンションやアパートが多い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・283文字）

2022年7月 南方駅

すこーんさん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット オフィス街や梅田・心斎橋・天王寺など、ショッピングなどのできる駅に乗り換えなしで移動できるので、とても便利です。
阪急線の南方とも乗り換えができ、改札から5分かからず移動もできます。
通勤時は電車の本数も多く、人が乗れないほど混雑することは少ないのもメリットです。
生活利便施設の充実
4 		メリット 居酒屋や飲食店があり、近くにスーパーやコンビニがあるので、駅から自宅に帰るついでにイートインやテイクアウトも簡単にできます。
薬局も夜空いているので、仕事帰りに薬を買うこともできます。
飲食店の充実
5 		メリット 飲食店なら何でもあります。
丼ものや居酒屋が多く、特にラーメン屋は周辺に何店舗もあります。有名なラーメン店もあり、毎日行列ができています。
おいしいパン屋もあり、有名なカフェもあります。
暮らし・子育て環境の充実
1 		メリット 駅のトイレはきれいで使いやすいです。
河原があるので、子供が広く遊べるところがあります。
治安
2 		メリット 繁華街なので、駅周辺は明るいです。近くに交番やコンビニもあるので、何かあれば逃げ込めるところはあると思います。
コストパフォーマンス
4 		メリット 都心部に行きやすく、食品や生活用品は駅周辺で賄えると思います。
繁華街があるので家賃は低く感じますが、上記の理由でかなりコストパフォーマンスはよいと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・483文字）

2018年8月 新大阪駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 JR新大阪駅には東海道線の終点駅があり、長旅をする拠点となることから移動は抜群に便利。駅周……

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（残り121文字）

2018年4月 南方駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅周辺にはスーパー、コンビニ、ドラッグストアがあり日常の買い物には全く困らない。

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（残り154文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

リバーサイド新大阪の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年7月 9階 1K 東 20.16
2024年10月 9階 1K 東 20.16
2024年6月 9階 1K 東 20.16
2024年5月 9階 1K 東 20.16
2024年5月 9階 1K 東 20.16

…残り54件
平均 9階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大阪市淀川区西中島の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大阪市淀川区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■新大阪駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～9階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 33 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 26 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    リバーサイド新大阪

    リバーサイド新大阪の外観
    住所 大阪府大阪市淀川区西中島4丁目9番19号
    交通 大阪メトロ御堂筋線 西中島南方駅 徒歩3分
    築年数 1996年3月
    階建て 地上9階建
    口コミ数 4
    アクセス数 678
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    リバーサイド新大阪
    リバーサイド新大阪     		4.9万円
    (8,000円)    		 70,000円 60,000円 20.16m² 1K 9階 東
  • 賃貸

    第一土山ビル

    第一土山ビルの外観
    住所 大阪府大阪市淀川区木川東3丁目2番28号
    交通 大阪メトロ御堂筋線 西中島南方駅 徒歩5分
    築年数 1972年4月
    階建て 地上3階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 0
    アクセス数 535
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    第一土山ビル
    第一土山ビル     		4万円
    (4,000円)    		 無 無 25.2m² ワンルーム 2階 東
    第一土山ビル
    第一土山ビル     		4.2万円
    (4,000円)    		 無 無 24.48m² ワンルーム 2階 東
    第一土山ビル
    新着
    第一土山ビル     		4.4万円
    (4,000円)    		 無 無 26.4m² 1K 3階 北
    情報取得日:2025年07月05日
    第一土山ビル 315
    新着
    第一土山ビル 315     		4.4万円
    (4,000円)    		 無 無 28.51m² 1K 3階 北
    情報取得日:2025年07月06日
  • 賃貸

    村川マンション

    住所 大阪府大阪市淀川区西中島4丁目11番11号
    交通 大阪メトロ御堂筋線 西中島南方駅 徒歩5分
    築年数 1979年3月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 16
    アクセス数 768
  • 賃貸

    ASTIA-5

    ASTIA-5の外観
    住所 大阪府大阪市淀川区木川東2丁目5番3号
    交通 大阪メトロ御堂筋線 西中島南方駅 徒歩5分
    築年数 2006年2月
    階建て 地上6階建 地下1階
    総戸数 30戸
    口コミ数 0
    アクセス数 454
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ASTIA-V
    ASTIA-V     		5.92万円
    (6,000円)    		 無 無 26.88m² 1K 5階 北
    ASTIA-5
    ASTIA-5     		5.95万円
    (6,000円)    		 無 無 27.36m² 1K 5階 南
  • 賃貸

    ASTIA

    ASTIAの外観
    住所 大阪府大阪市淀川区木川東2丁目5番3号
    交通 大阪メトロ御堂筋線 西中島南方駅 徒歩4分
    築年数 2006年10月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 33
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ASTIA-V
    ASTIA-V     		5.92万円
    (6,000円)    		 無 無 26.88m² 1K 5階 北
    ASTIA-5
    ASTIA-5     		5.95万円
    (6,000円)    		 無 無 27.36m² 1K 5階 南

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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